Questa villa con 4 camere da letto a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'eccellente opportunità di vita sulla Costa del Sol. Situata su un terreno di 105 m², la casa dispone di 159 m² di superficie abitabile ed è pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Nueva Andalucía è rinomata per la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza alle attività ricreative, rendendo questa proprietà una scelta allettante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato. La casa è ideale per famiglie o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere richiesto a ovest di Marbella. Situata direttamente sulla costa, numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sottolinea la posizione attraente.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La disposizione su tre livelli con diverse terrazze consente una buona separazione tra le zone giorno e notte. La posizione centrale in un ambiente urbano soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità ai servizi.
La villa è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione. La proprietà è in buone condizioni, ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi il prima possibile.
Il progetto non offre un giardino privato, essendo una casa a schiera con un terreno relativamente piccolo. I parcheggi non sono esplicitamente indicati come privati, il che potrebbe suggerire soluzioni pubbliche o comunitarie. È un fattore da considerare per gli acquirenti che danno priorità alla privacy esterna.
Ref: VL376145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è perfetta per le famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e per eventuali ospiti. È anche un'ottima scelta per gli acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze in una zona vivace ma tranquilla. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per i golfisti. La buona accessibilità ai servizi e alle spiagge attrae coloro che preferiscono uno stile di vita mediterraneo attivo. Il fatto che sia pronta per essere abitata è ideale per gli acquirenti che non vogliono aspettare.
La villa è distribuita su tre livelli e offre una disposizione studiata degli spazi. Il piano principale dispone di una generosa terrazza frontale di 40 m², ideale come zona relax, un soggiorno luminoso, una cucina separata e accesso a un piacevole terrazzo posteriore di 18 m². Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Tutte le camere hanno accesso a terrazze indipendenti. Il piano superiore offre una quarta camera da letto con terrazzo privato e un bagno completo. La descrizione menziona pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'attrezzatura è solida, conforme agli standard della regione, anche se i dettagli specifici sui materiali e le installazioni non sono dettagliati. L'aria condizionata garantisce il comfort.
La villa offerta è disponibile al prezzo di 500.000 €. Questa casa a schiera dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su 159 m² di superficie abitabile, con un terreno di 105 m². Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento medio del mercato per immobili comparabili in questa ambita località. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è terminato. È consigliabile osservare l'attuale situazione del mercato, poiché i prezzi a Nueva Andalucía tendono ad essere stabili o ad aumentare, in particolare per le proprietà ben posizionate e attrezzate.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Valle dei Milionari", è un'ampia zona residenziale a ovest di Marbella. È caratterizzata da un mix di ville di lusso, appartamenti e case a schiera, circondata da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol. L'infrastruttura è eccellente: supermercati, scuole internazionali e una moltitudine di ristoranti e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús con il suo famoso porto turistico, boutique esclusive e vivace vita notturna è un altro punto di attrazione. Allo stesso tempo, la regione offre calma e relax grazie alla vicinanza alla natura e ai campi da golf. La vita quotidiana è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo, con molto sole, un'alta qualità della vita e una buona accessibilità a tutti i punti importanti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. I supermercati si trovano a soli 353 metri di distanza e una farmacia a 64 metri, il che rende la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10) consente diverse esperienze culinarie. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un quartiere vivace con tutti i servizi a portata di mano.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra il buon collegamento a spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús, nonché ai tratti di costa più tranquilli a ovest. La regione è rinomata per la sua infrastruttura di alta qualità, che offre immobili di lusso, campi da golf di prim'ordine e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, permettendo l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi dell'Andalusia.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. I campi da golf come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino è a pochi minuti a piedi (353 m) e una farmacia è nelle vicinanze (64 m). Diverse scuole internazionali sono raggiungibili in un raggio di 7,5 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò rende la Costa del Sol una destinazione valida tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza temperature estreme. La luminosità e il calore della regione favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona è nota per la sua bellezza naturale, inclusa la vicinanza alla costa e alle aree verdi ben curate intorno ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo di questa posizione. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diverse opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono anche sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús, nonché ai tratti di costa più tranquilli a ovest. La regione è rinomata per la sua infrastruttura di alta qualità, che offre immobili di lusso, campi da golf di prim'ordine e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, permettendo l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía al prezzo di 500.000 € offre una maggiore superficie abitabile e più camere da letto, il che spiega la sua categoria di prezzo più elevata. La posizione a Nueva Andalucía, un'area più consolidata e centrale vicino a Marbella e Puerto Banús, è generalmente più costosa di Estepona, che è ancora in fase di sviluppo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento superiore, possibilmente con più lussi o una posizione più diretta sulla spiaggia. La villa a Nueva Andalucía si posiziona come una solida opzione di fascia media in una regione premium, focalizzata su spazio, servizi e stile di vita immediato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
