Diese 4-Schlafzimmer-Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Leben an der Costa del Sol. Auf einem Grundstück von 105 m² gelegen, verfügt das Haus über 159 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitaktivitäten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Das Haus ist ideal für Familien oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Viertel westlich von Marbella. Direkt an der Küste gelegen, sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) unterstreicht die attraktive Lage.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Aufteilung über drei Ebenen mit mehreren Terrassen ermöglicht eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Käufer, die schnellstmöglich einziehen möchten.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, da es sich um eine Stadthaus-Immobilie mit einem relativ kleinen Grundstück handelt. Die Parkmöglichkeiten sind nicht explizit als privat aufgeführt, was auf öffentliche oder gemeinschaftliche Lösungen hindeuten könnte. Für Käufer, die Wert auf viel Privatsphäre im Freien legen, ist dies ein zu berücksichtigender Faktor.
Ref: VL376145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt perfekt für Familien, die eine geräumige und gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder und eventuelle Gäste. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in einer lebhaften, aber dennoch ruhigen Gegend wünschen, ist diese Villa eine gute Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden spricht Menschen an, die eine aktive mediterrane Lebensweise bevorzugen. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist ideal für Käufer, die nicht warten möchten.
Die Villa ist über drei Ebenen verteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Hauptetage verfügt über eine großzügige 40 m² große Frontterrasse, die als Ruhebereich dient, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und Zugang zu einer 18 m² großen hinteren Terrasse. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite. Alle Zimmer haben Zugang zu separaten Terrassen. Die oberste Etage bietet ein viertes Schlafzimmer mit eigener Terrasse und einem Vollbad. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, Einbauschränke und eine vollausgestattete Küche. Die Ausstattung ist solide, um den Standards der Region zu entsprechen, auch wenn spezifische Details zu Materialien und Installationen nicht im Detail aufgeführt sind. Klimaanlage sorgt für Komfort.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 500.000 € erhältlich. Dieses Townhouse verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 159 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 105 m². Der Preis positioniert diese Immobilie im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in dieser begehrten Lage. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage zu beobachten, da Preise in Nueva Andalucía tendenziell stabil sind oder steigen, insbesondere bei Objekten mit guter Lage und Ausstattung.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Millionäre" bezeichnet, ist eine weitläufige Wohngegend westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus luxuriösen Villen, Apartments und Stadthäusern aus, umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, internationale Schulen und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen, exklusiven Boutiquen und lebhaften Nachtleben ist ein weiterer Anziehungspunkt. Gleichzeitig bietet die Gegend durch die Nähe zu Natur und Golfplätzen auch Ruhe und Entspannung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer mediterranen Lebensart, mit viel Sonnenschein, einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit von allen wichtigen Punkten der Costa del Sol.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in nur 64 Metern Entfernung, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés (10) ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine lebendige Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die gute Anbindung an Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was die Attraktivität dieser urbanen Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten Marbella und Puerto Banús sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, die Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere, was die Erkundung anderer malerischer Städte und Dörfer Andalusiens ermöglicht.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas liegen nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (64 m). Mehrere internationale Schulen sind im Umkreis von 7,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Helligkeit und Wärme der Region fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, darunter die Nähe zur Küste und gepflegte Grünflächen rund um die Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten zudem Wassersport und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten Marbella und Puerto Banús sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, die Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Landesinnere, was die Erkundung anderer malerischer Städte und Dörfer Andalusiens ermöglicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze villa in Nueva Andalucía met €500.000 een grotere woonoppervlakte en meer slaapkamers, wat de hogere prijsklasse verklaart. De locatie in Nueva Andalucía, een meer gevestigd en centraal gelegen gebied nabij Marbella en Puerto Banús, is doorgaans duurder dan Estepona, dat zich nog steeds in ontwikkeling bevindt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met meer luxe voorzieningen of een directere strandligging. De villa in Nueva Andalucía positioneert zich als een solide middenklasse optie binnen een premium regio, met een focus op ruimte, voorzieningen en directe levensstijl.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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