Cette villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Málaga, représente une excellente opportunité de vie sur la Costa del Sol. Située sur un terrain de 105 m², la maison offre 159 m² d'espace habitable et est prête à emménager. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. Nueva Andalucía est reconnue pour son excellente infrastructure et sa proximité avec les loisirs, faisant de cette propriété un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré. La maison est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Directement sur la côte, de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) souligne l'attractivité de l'emplacement.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette villa offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La disposition sur trois niveaux avec plusieurs terrasses permet une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit. La situation centrale dans un environnement urbain répond aux besoins de confort et d'accessibilité aux services.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée immédiatement. Cela évite les incertitudes et les délais liés aux nouveaux projets de construction. La propriété est en bon état, idéale pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Le projet n'offre pas de jardin privé, car il s'agit d'une maison de ville avec un terrain relativement petit. Les possibilités de stationnement ne sont pas explicitement indiquées comme privées, ce qui pourrait suggérer des solutions publiques ou communautaires. C'est un facteur à considérer pour les acheteurs qui privilégient l'intimité en extérieur.
Ref: VL376145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux familles recherchant une résidence spacieuse et bien située sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille et les éventuels invités. C'est également un excellent choix pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou une maison de vacances dans un quartier animé mais calme. La proximité des terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs. La bonne accessibilité aux commodités et aux plages séduit ceux qui préfèrent un style de vie méditerranéen actif. Le fait qu'elle soit prête à emménager est idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre.
La villa est répartie sur trois niveaux et offre une disposition réfléchie des pièces. L'étage principal comprend une généreuse terrasse avant de 40 m², servant d'espace de détente, un salon lumineux, une cuisine séparée et un accès à une agréable terrasse arrière de 18 m². Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Toutes les chambres ont accès à des terrasses séparées. L'étage supérieur comprend une quatrième chambre avec terrasse et une salle de bain complète. La description mentionne des sols en marbre, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. L'équipement est solide, conforme aux normes de la région, même si les détails spécifiques sur les matériaux et les installations ne sont pas détaillés. La climatisation assure le confort.
La villa proposée est disponible au prix de 500 000 €. Cette maison de ville dispose de 4 chambres et 4 salles de bains sur 159 m² de surface habitable, avec un terrain de 105 m². Le prix positionne cette propriété dans le segment moyen du marché pour des biens comparables dans cet emplacement recherché. La disponibilité est assurée car le projet est terminé. Il est conseillé de surveiller le marché actuel, car les prix à Nueva Andalucía ont tendance à être stables ou à augmenter, en particulier pour les propriétés bien situées et bien équipées.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Millionnaires", est un vaste quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella. Elle se caractérise par un mélange de villas luxueuses, d'appartements et de maisons de ville, entourée par certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol. L'infrastructure est excellente : supermarchés, écoles internationales et une multitude de restaurants et de boutiques sont à proximité immédiate. La proximité de Puerto Banús avec son célèbre port de plaisance, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée est un autre atout. En même temps, la région offre calme et détente grâce à sa proximité avec la nature et les terrains de golf. La vie quotidienne y est marquée par un art de vivre méditerranéen, avec beaucoup de soleil, une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité à tous les points importants de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre une atmosphère de vie urbaine avec un accès direct à un large éventail de services. Les supermarchés sont à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permet des expériences culinaires variées. La connexion au réseau de transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs facilite la mobilité sans voiture. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient un quartier animé avec toutes les commodités à portée de main.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec des parcours de golf renommés et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre la bonne connexion aux plages, aux commerces et aux restaurants, soulignant l'attractivité de cet emplacement urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie importante de la Costa del Sol centrale. Cette position permet un accès facile aux villes animées de Marbella et Puerto Banús, ainsi qu'aux côtes plus calmes à l'ouest. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité, offrant des biens immobiliers de luxe, des parcours de golf de premier ordre et un large éventail d'activités de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres, permettant l'exploration d'autres villes et villages pittoresques d'Andalousie.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant des visites spontanées au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les parcours de golf tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à quelques minutes à pied (353 m) et une pharmacie est à proximité immédiate (64 m). Plusieurs écoles internationales sont accessibles dans un rayon de 7,5 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela fait de la Costa del Sol une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable sans températures extrêmes. La luminosité et la chaleur de la région favorisent un style de vie actif en plein air. La région est connue pour sa beauté naturelle, notamment la proximité de la côte et les espaces verts soignés autour des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage est un avantage majeur de cet emplacement. Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant des visites spontanées au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports trouveront diverses possibilités au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres centres sportifs. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent également des sports nautiques et des loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie importante de la Costa del Sol centrale. Cette position permet un accès facile aux villes animées de Marbella et Puerto Banús, ainsi qu'aux côtes plus calmes à l'ouest. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité, offrant des biens immobiliers de luxe, des parcours de golf de premier ordre et un large éventail d'activités de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'intérieur des terres, permettant l'exploration d'autres villes et villages pittoresques d'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía, à 500 000 €, offre une plus grande surface habitable et plus de chambres, ce qui explique sa catégorie de prix plus élevée. L'emplacement à Nueva Andalucía, une zone plus établie et centrale près de Marbella et Puerto Banús, est généralement plus cher qu'Estepona, qui est encore en développement. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment supérieur, potentiellement avec plus de luxe ou une situation plus directe en bord de mer. La villa à Nueva Andalucía se positionne comme une option solide de milieu de gamme dans une région premium, axée sur l'espace, les commodités et le style de vie immédiat.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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