Dieses renovierte Townhouse befindet sich in der begehrten Urbanisation Condes de Iza, strategisch günstig gelegen zwischen Nueva Andalucía und San Pedro in Marbella. Mit seiner optimalen Südwestausrichtung und dem unverbaubaren Blick bietet es eine erstklassige Wohnlage innerhalb der Gemeinschaft. Das Anwesen besticht durch Meerblick, der bereits vom Garten und den Wohnbereichen aus sichtbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine moderne und gleichzeitig einladende Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella positioniert sich dieses Townhouse durch seine kürzliche Renovierung und die exzellente Lage in Nueva Andalucía. Während beispielsweise Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € angeboten wird und eher auf Neubauwohnungen abzielt, liegt dieses Objekt preislich mit 695.000 € in einer ähnlichen Kategorie wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €), jedoch mit dem Vorteil einer etablierten und begehrten Wohnlage. Aby Upper in Estepona, mit einem Einstiegspreis von 320.000 €, repräsentiert eher den unteren Preissegment für Apartments. Dieses spezielle Townhouse zeichnet sich durch die Kombination aus Geräumigkeit (4 Schlafzimmer), einer prominenten Südwestausrichtung mit Meerblick und der unmittelbaren Nähe zu Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús aus. Die kürzliche Renovierung stellt einen Mehrwert dar, der bei älteren Objekten oft zusätzliche Investitionen erfordert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Townhouse liegt in der gut etablierten Urbanisation Condes de Iza, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu San Pedro Alcántara und Nueva Andalucía ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und der Nähe zu Golfplätzen, was es zu einem attraktiven Standort für diverse Lebensstile macht.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Erreichbarkeit schätzen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Renovierung und die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Kamin, entsprechen gehobenen Wohnansprüchen. Die Aussicht auf das Meer und die Berge erweitert das Wohngefühl.
Dieses Townhouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Arbeiten umfassen moderne Oberflächen und eine durchdachte Raumgestaltung über mehrere Ebenen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was Käufern einen nahtlosen Übergang in ihr neues Zuhause ermöglicht, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Objekt bietet keine eigenen Poolanlagen, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools der Urbanisation. Die Parkmöglichkeiten sind auf die verfügbaren Stellplätze innerhalb der Anlage beschränkt. Die Nähe zur Küstenstraße und zu städtischen Gebieten kann zu einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen führen, insbesondere während der Hauptsaison.
Dieses Objekt ist passend für eine breite Käuferschicht. Familien werden den Platz, die Nähe zu Schulen (British International School 4,2 km) und die Gemeinschaftspools schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Meerblick und guter Erreichbarkeit von Restaurants und Golfplätzen (Golf Los Naranjos 2,0 km) wünschen, finden hier ebenfalls ideale Bedingungen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist diese Lage attraktiv, da sie sich in der Nähe von Touristenattraktionen wie dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) befindet. Die Renovierung macht es zu einer guten Wahl für Käufer, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen.
Das Townhouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausstattung beinhaltet moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sowie einen Kamin für gemütliche Abende. Die Küche und die Bäder sind nach zeitgemäßen Standards gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen spiegeln ein modernes Design wider. Große Fensterflächen, insbesondere die nach Südwesten ausgerichteten, sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung mit Einbauschränken bietet zudem praktischen Stauraum.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Dieses Angebot positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Mit vier Schlafzimmern und 270 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der kürzlichen Renovierung und der attraktiven Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Verkäufer sind an einer zügigen Transaktion interessiert, was potenziellen Käufern entgegenkommen könnte, die schnell einziehen möchten.
Dieses Townhouse, gelegen in der beliebten Urbanisation Condes de Iza, bietet eine attraktive Wohnqualität nahe Marbella. Die Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Mit nur 301 Metern Luftlinie zum Strand Playa de Puerto Banús und 353 Metern zu einem Supermarkt sind viele Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zur Natur suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Der fünfmonatige Schwimmseasion bei Wassertemperaturen über 20°C lädt zum Baden ein.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, verbindet urbane Annehmlichkeiten mit mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) bietet Zugang zu exklusiven Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m), was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zur Küstenautobahn erleichtert Ausflüge in andere Städte der Costa del Sol.
Diese Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einer exklusiven Wohngegend westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die ausgezeichnete Anbindung und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten prägen die Lebensqualität dieser Region.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, ihr mildes Klima und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Jachthäfen. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen) und San Pedro Alcántara (ca. 2 km Luftlinie) bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist durch seine Lage ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen. Der fünfmonatige Schwimmseasion bei Wassertemperaturen über 20°C macht die Küste zu einem attraktiven Ziel. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei, ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für aktive Erholung stehen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) zur Verfügung. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ist ein Anziehungspunkt für maritime Aktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre attraktive Küstenlinie, ihr mildes Klima und ihre hochwertigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Jachthäfen. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km bis Puerto Deportivo Virgen del Carmen) und San Pedro Alcántara (ca. 2 km Luftlinie) bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL700605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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