Esta moradia em banda renovada está localizada na cobiçada urbanização Condes de Iza, estrategicamente posicionada entre Nueva Andalucía e San Pedro em Marbella. Beneficiando de uma orientação sudoeste privilegiada e de uma vista desafogada sem propriedades diretamente em frente, oferece uma localização de excelência dentro da comunidade. A propriedade desfruta de belas vistas para o mar, visíveis mesmo a partir do jardim e das áreas de estar. A disposição funcional dos espaços e os acabamentos de alta qualidade criam uma atmosfera moderna e acolhedora, ideal para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella, esta moradia em banda posiciona-se pela sua recente renovação e pela sua excelente localização em Nueva Andalucía. Enquanto, por exemplo, o Acqua Gardens em Estepona é oferecido a partir de 418.800 € e visa mais apartamentos novos, esta propriedade está numa categoria de preço semelhante à de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mas com a vantagem de uma localização estabelecida e cobiçada. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, representa mais o segmento de preço inferior para apartamentos. Esta moradia em banda específica distingue-se pela combinação da sua amplitude (4 quartos), orientação sudoeste proeminente com vista para o mar e proximidade imediata a campos de golfe e à praia de Puerto Banús. A renovação recente constitui um valor acrescentado, que muitas vezes requer investimentos adicionais em propriedades mais antigas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia em banda está situada na bem estabelecida urbanização Condes de Iza, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a San Pedro Alcántara e Nueva Andalucía permite um bom acesso às comodidades urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e a de campos de golfe, tornando-a um local atrativo para diversos estilos de vida.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação de privacidade, conforto e boa acessibilidade. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A renovação moderna e as comodidades, incluindo ar condicionado e lareira, satisfazem as elevadas exigências de habitação. As vistas para o mar e para a montanha expandem a sensação de bem-estar em casa.
Esta moradia em banda foi recentemente renovada de forma exaustiva e encontra-se em excelente estado. Os trabalhos incluem acabamentos modernos e um design interior bem pensado em vários níveis. A propriedade está pronta a habitar, permitindo aos compradores uma transição suave para o seu novo lar, sem ter de aguardar a conclusão das obras.
A propriedade não dispõe de piscina própria, mas oferece acesso às piscinas comuns da urbanização. As possibilidades de estacionamento estão limitadas aos lugares disponíveis dentro do complexo. A proximidade à estrada costeira e a zonas urbanas pode gerar algum ruído ambiente, especialmente durante a época alta.
Esta propriedade é adequada para um vasto leque de compradores. As famílias apreciarão o espaço, a proximidade a escolas (British International School a 4,2 km) e as piscinas comuns. Casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida elevado com vista mar e bom acesso a restaurantes e campos de golfe (Golf Los Naranjos a 2,0 km) também encontrarão aqui condições ideais. Compradores que procuram uma segunda casa ou uma propriedade de férias com potencial de aluguer também acharão esta localização atrativa, pois está perto de atrações turísticas como a marina de Puerto Banús (0,7 km). A renovação torna-a uma boa escolha para compradores que preferem uma solução 'chave na mão'.
A moradia em banda foi recentemente e completamente renovada e encontra-se em excelente estado. As comodidades incluem ar condicionado moderno para temperaturas agradáveis em qualquer estação, bem como uma lareira para noites acolhedoras. A cozinha e as casas de banho são concebidas segundo normas contemporâneas e equipadas com torneiras de alta qualidade. Os pavimentos e revestimentos de parede refletem um design moderno. As grandes janelas, especialmente as viradas a sudoeste, proporcionam abundante luz natural. O equipamento com roupeiros embutidos oferece também um prático espaço de arrumação.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 695.000 €. Esta oferta posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local. Com quatro quartos e 270 m² de área útil, a propriedade oferece uma boa relação custo-benefício, especialmente considerando a recente renovação e a sua localização atrativa. A disponibilidade é atual e os vendedores estão interessados numa transação rápida, o que pode ser vantajoso para compradores potenciais que desejam mudar-se rapidamente.
Esta moradia em banda, localizada na popular urbanização Condes de Iza, oferece uma qualidade de vida atrativa perto de Marbella. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua mistura de vida urbana e oportunidades de lazer. Com apenas 301 metros em linha reta até à praia de Puerto Banús e 353 metros até um supermercado, muitas comodidades são facilmente acessíveis. A localização é ideal para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, mas que ainda procuram a proximidade do mar e da natureza. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A temporada de banho de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C convida a nadar.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, combina as comodidades urbanas com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a boutiques exclusivas, restaurantes e à marina. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (supermercado 353 m, farmácia 64 m), o que facilita o dia a dia. A área é também um paraíso para golfistas com vários campos de renome nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa e a proximidade à autoestrada costeira facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A excelente conectividade e a abundância de oportunidades de lazer caracterizam a qualidade de vida desta região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pela sua atraente linha costeira, clima ameno e oportunidades de lazer de alta qualidade, como golfe e marinas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km até o Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e San Pedro Alcántara (aproximadamente 2 km em linha reta) oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa, incluindo lojas, restaurantes e ofertas culturais. A localização no coração da Costa del Sol também facilita a exploração das cidades e parques naturais circundantes.
A acessibilidade desta moradia em banda é excelente devido à sua localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) estão a uma curta distância a pé. Os golfistas beneficiam da proximidade de campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas que raramente descem abaixo de 12°C e atingem até 27°C no verão. A temporada de banho de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C torna a costa um destino atrativo. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,0%) contribuem para um clima costeiro agradável, sem altitudes extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso e oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para recreação ativa, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é um ponto de atração para atividades marítimas e gastronomia sofisticada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pela sua atraente linha costeira, clima ameno e oportunidades de lazer de alta qualidade, como golfe e marinas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km até o Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e San Pedro Alcántara (aproximadamente 2 km em linha reta) oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa, incluindo lojas, restaurantes e ofertas culturais. A localização no coração da Costa del Sol também facilita a exploração das cidades e parques naturais circundantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL700605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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