Dit recent gerenoveerde townhouse in de gewilde urbanisatie Condes de Iza biedt een uitstekende woonervaring in Nueva Andalucía, Málaga. Gelegen tussen Nueva Andalucía en San Pedro, geniet het pand van een zuidwestelijke oriëntatie en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid. Met een woonoppervlak van 270 m² op een perceel van 162 m², biedt deze woning 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een prijskaartje vanaf €695.000. De nabijheid van voorzieningen en de directe ligging aan de kust benadrukken het wooncomfort.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die lager geprijsd beginnen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, vergelijkbaar met Alba Benalmadena (vanaf €699.000). Dit hogere prijspunt is te rechtvaardigen door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot exclusieve golfbanen, de jachthaven van Puerto Banús, en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. De omvang van de woning (270 m² woonoppervlak) is aanzienlijk groter dan wat men doorgaans vindt in appartementencomplexen, en de recente renovatie voegt aanzienlijke waarde toe. Terwijl projecten in Estepona mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouwontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit townhouse een meer gevestigde woonomgeving met een directe stedelijke integratie. Alba Benalmadena, met een vergelijkbare startprijs, suggereert een gelijkaardige marktsegmentfocus op ruime woningen met goede voorzieningen in de nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige wijk aan de Costa del Sol, nabij Marbella. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, die op loopafstand bereikbaar zijn, maken dit een strategische locatie. De goede bereikbaarheid, met de luchthaven van Málaga op 45 km, versterkt de aantrekkingskracht voor internationale kopers.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 270 m² woonoppervlak, voldoet dit huis aan de wensen van gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De indeling met open leefruimtes, een tuin en een dakterras met uitzicht op zee en bergen, biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en sociaal leven. De nabijheid van golfbanen en stranden bevordert een actieve levensstijl.
Het betreft een gerenoveerd townhouse, wat aangeeft dat de structurele elementen reeds aanwezig zijn, maar de afwerking en installaties zijn gemoderniseerd. De woning is in uitstekende staat. Specifieke opleveringsdata voor eventuele nieuwe toevoegingen zijn niet gespecificeerd, maar de recente renovatie impliceert een instapklare staat.
Hoewel centraal gelegen, is het project niet direct aan het strand gelegen, met een afstand van 2.2 km tot het dichtstbijzijnde strand. De bebouwing is dicht (162 m² perceel voor 270 m² woonoppervlak), wat suggereert dat de buitenruimte beperkt is in vergelijking met een vrijstaande villa. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan leiden tot geluidsoverlast.
Dit type townhouse is geschikt voor kopers die een combinatie van strandleven, stedelijke voorzieningen en golfmogelijkheden zoeken in een reeds gevestigde woonwijk. Het is een interessante optie voor gezinnen, gezien het aantal slaapkamers en de nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km). Ook voor golfenthousiastelingen is de ligging aantrekkelijk, met diverse golfbanen op 2-3 km afstand. De recent gerenoveerde staat en de aanwezige voorzieningen zoals airconditioning en een open haard maken het een comfortabele keuze voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De locatie in een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden biedt extra comfort en veiligheid, zowel voor gezinnen als voor kopers die een zorgeloze tweede woning wensen. De zuidwestelijke oriëntatie en de zeezichten dragen bij aan een aangename levensstijl, die men gedurende het uitgebreide zwemseizoen (5 maanden) en de vele zonuren (3.856 per jaar) ten volle kan benutten.
Het townhouse is uitstekend gerenoveerd, met een focus op een moderne en uitnodigende afwerking. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar, terwijl een open haard een gezellige sfeer toevoegt. De keuken is waarschijnlijk voorzien van moderne apparatuur, passend bij de beschrijving van een 'modern-open-plan-living'. De badkamers zijn stijlvol ingericht, zoals geïmpliceerd door de 'modern-bathroom-vanity' beeldanalyse. De aanwezigheid van inbouwkasten ('fitted wardrobes') optimaliseert de opbergruimte. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert veel natuurlijk licht in de woonruimtes, inclusief de woon- en eetkamer. De panoramische uitzichten op zee en bergen versterken de waargenomen kwaliteit en de beleving van de woning.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €695.000. Het object is een van de 4 slaapkamers, 3 badkamers type woningen die momenteel beschikbaar zijn. De prijs is competitief, rekening houdend met de locatie in Nueva Andalucía en de recente renovatie. De woning biedt 270 m² woonoppervlak op een perceel van 162 m². De vraagprijs reflecteert de combinatie van de grootte, de afwerking en de locatie nabij golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen. Gezien de beschrijving van de verkoper die gemotiveerd is voor een snelle transactie, kan dit een indicatie zijn van onderhandelingsruimte.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend als een vooraanstaande woonwijk die een mediterrane levensstijl combineert met stedelijk gemak. Dit townhouse bevindt zich in de urbanisatie Condes de Iza, een gebied dat profiteert van de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, restaurants en medische faciliteiten zoals apotheken zijn op loopafstand te bereiken, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De omgeving is levendig, met een aanzienlijk aantal restaurants (70) en cafés (10) binnen een straal van 2 km. Dit creëert een dynamische sfeer, vooral tijdens de vele lokale feestdagen die de regio kent. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging dicht bij de kustlijn, zonder overstromingsrisico's. De stedelijke omgeving betekent ook een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een auto kan verminderen.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een rijke levensstijl, gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal binnen een stedelijke setting met winkels en restaurants op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De hemelsbrede afstand van 301 meter tot Playa de Puerto Banús en 2.2 km tot Playa Canina Ventura del Mar maakt strandbezoek eenvoudig. Voor liefhebbers van de sport zijn er meerdere golfbanen binnen een straal van 2-3 km. De lokale feestdagen (32 per jaar) en de hoge concentratie aan restaurants (70) en cafés (10) in de nabije omgeving suggereren een levendige sociale cultuur. Het leven hier wordt gekenmerkt door een balans tussen de rust van de nabijgelegen natuur en de dynamiek van de stedelijke omgeving.
Dit townhouse ligt in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en diverse golfbanen. De stedelijke structuur met winkels en voorzieningen op loopafstand is eveneens zichtbaar, wat de praktische ligging van dit project benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een strategische uitvalsbasis om de regio te verkennen, met Marbella zelf op korte afstand en steden als Estepona en Benalmádena binnen een redelijke rijafstand. De Costa del Sol staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide infrastructuur en levendige levensstijl, elementen die in Nueva Andalucía sterk aanwezig zijn. De nabijheid van golfbanen, stranden en een internationale luchthaven versterkt de positie van de regio als een topbestemming voor zowel bewoning als recreatie.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een significant pluspunt. Het is strategisch gelegen op slechts 353 meter van een supermarkt en 64 meter van een apotheek, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 2 km afstand. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de auto-afhankelijkheid kan verminderen. De nabijheid van de haven van Puerto Banús (0.7 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden en een levendige sfeer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand (0.0%), zorgt voor een comfortabele en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de zee en de aanwezige berguitzichten dragen bij aan een aantrekkelijk landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio is een waar paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals een sporthal en klimmuren binnen 3.5 km. De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) voegt een element van luxe en recreatie toe.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een strategische uitvalsbasis om de regio te verkennen, met Marbella zelf op korte afstand en steden als Estepona en Benalmádena binnen een redelijke rijafstand. De Costa del Sol staat bekend om zijn aangename klimaat, uitgebreide infrastructuur en levendige levensstijl, elementen die in Nueva Andalucía sterk aanwezig zijn. De nabijheid van golfbanen, stranden en een internationale luchthaven versterkt de positie van de regio als een topbestemming voor zowel bewoning als recreatie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL700605
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
