Questa casa a schiera ristrutturata si trova nella ricercata urbanizzazione Condes de Iza, strategicamente posizionata tra Nueva Andalucía e San Pedro a Marbella. Beneficiando di un orientamento ottimale a sud-ovest e di una vista libera senza proprietà direttamente di fronte, offre una posizione privilegiata all'interno della comunità. La proprietà gode di splendide viste sul mare, visibili anche dal giardino e dalle aree living. La funzionale distribuzione degli spazi e le finiture di alta qualità creano un'atmosfera moderna e accogliente, ideale per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questa casa a schiera si distingue per la sua recente ristrutturazione e l'eccellente posizione a Nueva Andalucía. Mentre, ad esempio, Acqua Gardens a Estepona è offerto a partire da 418.800 € e si concentra più su appartamenti di nuova costruzione, questa proprietà si colloca in una fascia di prezzo simile a Alba Benalmadena (da 699.000 €), ma con il vantaggio di una posizione consolidata e ambita. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, rappresenta piuttosto la fascia di prezzo inferiore per appartamenti. Questa specifica casa a schiera si distingue per la combinazione di ampiezza (4 camere da letto), prominente orientamento a sud-ovest con vista mare e la vicinanza immediata ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús. La recente ristrutturazione rappresenta un valore aggiunto, che spesso richiede investimenti aggiuntivi per proprietà più datate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa a schiera si trova nella consolidata urbanizzazione Condes de Iza, a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a San Pedro Alcántara e Nueva Andalucía consente un buon accesso ai servizi urbani. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e quella ai campi da golf, rendendola un luogo attraente per diversi stili di vita.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di privacy, comfort e buona accessibilità. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La moderna ristrutturazione e i comfort, tra cui aria condizionata e camino, soddisfano le elevate esigenze abitative. Le viste sul mare e sulle montagne ampliano la sensazione di comfort domestico.
Questa casa a schiera è stata recentemente e completamente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. I lavori includono finiture moderne e una sapiente distribuzione degli spazi su più livelli. La proprietà è pronta per essere abitata, consentendo agli acquirenti una transizione fluida verso la loro nuova casa, senza dover attendere il completamento dei lavori.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma offre accesso alle piscine comuni dell'urbanizzazione. I parcheggi sono limitati ai posti disponibili all'interno del complesso. La vicinanza alla strada costiera e alle aree urbane può causare un certo livello di rumore ambientale, specialmente durante l'alta stagione.
Questa proprietà è adatta a un'ampia gamma di acquirenti. Le famiglie apprezzeranno lo spazio, la vicinanza alle scuole (British International School a 4,2 km) e le piscine comuni. Coppie o single alla ricerca di uno stile di vita elevato con vista mare e buon accesso a ristoranti e campi da golf (Golf Los Naranjos a 2,0 km) troveranno qui condizioni ideali. Gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà vacanze con potenziale di affitto troveranno questa località attraente, essendo vicina ad attrazioni turistiche come il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). La ristrutturazione la rende una buona scelta per chi preferisce una soluzione 'chiavi in mano'.
La casa a schiera è stata recentemente e completamente ristrutturata e si presenta in condizioni eccellenti. I comfort includono aria condizionata moderna per temperature piacevoli in ogni stagione, oltre a un camino per serate accoglienti. La cucina e i bagni sono progettati secondo standard contemporanei e dotati di rubinetteria di alta qualità. Le pavimentazioni e i rivestimenti murali riflettono un design moderno. Le ampie finestre, in particolare quelle esposte a sud-ovest, garantiscono un'abbondante luce naturale. L'arredamento con armadi a muro offre inoltre un pratico spazio di stoccaggio.
La casa a schiera è offerta al prezzo di € 695.000. Questa offerta posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. Con quattro camere da letto e 270 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e la sua attraente ubicazione. La disponibilità è attuale e i venditori sono interessati a una transazione rapida, il che potrebbe essere vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi presto.
Questa casa a schiera, situata nella popolare urbanizzazione Condes de Iza, offre un'attraente qualità di vita vicino a Marbella. La zona di Nueva Andalucía è nota per il suo mix di vita urbana e opportunità di svago. Con soli 301 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Puerto Banús e 353 metri da un supermercato, molti servizi sono facilmente raggiungibili. La posizione è ideale per chi apprezza una buona infrastruttura ma cerca comunque la vicinanza al mare e alla natura. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C invita alla balneazione.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, combina i comfort urbani con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a boutique esclusive, ristoranti e al porto turistico. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (supermercato 353 m, farmacia 64 m), il che facilita la vita quotidiana. La zona è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi rinomati nelle vicinanze. I collegamenti con la rete stradale sono buoni e la vicinanza all'autostrada costiera facilita le escursioni in altre città della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti punti di interesse come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. L'eccellente connettività e l'abbondanza di opportunità ricreative caratterizzano la qualità della vita di questa regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente rinomata per la sua attraente linea costiera, il clima mite e le opportunità ricreative di alta qualità come il golf e i porti turistici. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km al Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e San Pedro Alcántara (circa 2 km in linea d'aria) offre accesso a un'infrastruttura urbana completa, inclusi negozi, ristoranti e offerte culturali. La posizione nel cuore della Costa del Sol facilita inoltre l'esplorazione delle città e dei parchi naturali circostanti.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente grazie alla sua posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, permettendo di spostarsi senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C e raggiungono i 27°C in estate. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C rende la costa una destinazione attraente. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un piacevole clima costiero, senza altitudini estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre una varietà di opzioni per il tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per attività ricreative, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) è un punto di attrazione per attività marittme e gastronomia di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente rinomata per la sua attraente linea costiera, il clima mite e le opportunità ricreative di alta qualità come il golf e i porti turistici. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km al Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e San Pedro Alcántara (circa 2 km in linea d'aria) offre accesso a un'infrastruttura urbana completa, inclusi negozi, ristoranti e offerte culturali. La posizione nel cuore della Costa del Sol facilita inoltre l'esplorazione delle città e dei parchi naturali circostanti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL700605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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