Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en moderne boligløsning på 183 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen ligger på en 318 m² grund og er klar til indflytning. Den kombinerer en privat boligoplevelse med bekvemmelighederne i en eksklusiv urbanisering, herunder en fælles swimmingpool. Beliggenheden forener urbant præg med nærhed til kysten, ideel for købere, der søger en eksklusiv bolig med god tilgængelighed og komplet infrastruktur. Villaen udmærker sig ved sin sydvestlige orientering og delvise havudsigt.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía sig i premiumsegmentet. Projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyder typisk lejligheder eller rækkehuse til betydeligt lavere startpriser, fra €320.000 - €418.800. Alba Benalmádena i Benalmádena er prismæssigt tættere på med €699.000, men er også et lejlighedskompleks. Den fritliggende villa, der tilbydes her, med 3 soveværelser og 3 badeværelser til €1.195.000, henvender sig til en anden købergruppe, der værdsætter mere privatliv, en større grund (omend relativt kompakt for en villa) og en etableret og eksklusiv beliggenhed som Nueva Andalucía. Mens andre projekter ofte er nybyggede og involverer ventetid, er denne villa umiddelbart beboelig. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og golfbanerne, retfærdiggør den højere pris sammenlignet med tilbud i Estepona eller Benalmádena, som henvender sig mere til købere, der søger en sekundær bolig eller en mere overkommelig mulighed. Nærheden til Puerto Banús og den urbane infrastruktur er klare salgsargumenter for dette projekt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et urbant boligområde vest for Marbella, med direkte beliggenhed ved kysten og faciliteter inden for gåafstand. Den nærmeste strand ligger kun 301 m væk. Omgivelserne tilbyder en god blanding af urban dynamik og nærhed til naturen, suppleret med gode forbindelser til kystregionen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en nøglefærdig, moderne villa med privat karakter og fælles faciliteter. Planløsningen med tre soveværelser, alle med eget badeværelse, og den sydvestlige orientering for rigeligt dagslys opfylder behov for komfort, funktionalitet og et behageligt bomiljø. Delvis havudsigt og nærhed til faciliteter opfylder høje boligønsker.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og villaen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Det er en eksisterende struktur, der er moderniseret for at opfylde aktuelle standarder og æstetiske krav. Dette gør det muligt for købere at flytte ind med det samme uden ventetid på færdiggørelse.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri-garantier i betydningen af første beboelse. Villaen er en del af en lille urbanisering med kun fem enheder, hvilket betyder, at den fælles swimmingpool er en delt ressource. Grundens størrelse på 318 m² er relativt kompakt for en fritliggende villa i dette område og giver begrænset plads til omfattende haveanlæg.
Denne villa passer til købere, der søger en umiddelbart beboelig bolig i et etableret og levende miljø. Den er velegnet til par eller små familier, der værdsætter en kombination af privatliv og fællesskab, repræsenteret ved egen villa og den fælles pool. Nærheden til mange golfbaner gør den attraktiv for golfspillere. Også personer, der ønsker en livsstilsændring og en ejendom nær Marbella med alle faciliteter som restauranter, butikker og stranden inden for gåafstand, vil finde, hvad de søger her. Sydvestlig orientering og delvis havudsigt vil appellere til købere, der værdsætter middelhavsklima og lys. For købere, der ikke ønsker at vente på byggetiden og foretrækker en nøglefærdig løsning, er denne villa et passende valg.
Villaen er for nylig renoveret i moderne stil og tilbyder en nutidig æstetik. Beskrivelsen nævner luksuriøse badeværelser med marmoroverflader, hvilket antyder en eksklusiv finish. Stuen med åbent plan og havudsigt, som antydet på billederne, lover lys og en rummelig følelse. Den sydvestlige orientering maksimerer sollyset og skaber en varm atmosfære. Selvom specifikke detaljer om gulve, køkkenudstyr eller vindueskvalitet ikke er eksplicit nævnt, antyder billederne og beskrivelsen ('moderne', 'elegant', 'renoveret') et højt niveau af udførelse og materialevalg, i overensstemmelse med de nuværende standarder i premiumsegmentet. De tre soveværelser er alle udstyret med eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og privatliv.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes fra €1.195.000. Tilbuddet gælder en enhed med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en 318 m² grund. Da ejendommen er klassificeret som 'Færdig', er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol, kvaliteten af den moderne renovering og faciliteterne. I betragtning af det begrænsede antal på kun fem villaer i urbaniseringen og projektets nøglefærdige natur, positionerer den angivne pris sig i det øvre segment af det lokale marked.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Millionærdalen', er et anerkendt boligområde vest for Marbella, der tilbyder en symbiose af urban komfort og middelhavslivsstil. Denne villa ligger i hjertet af dette dynamiske miljø, hvor du nemt kan komme til faciliteter som supermarkeder og apoteker til fods, mens stranden i Puerto Banús kun er en kort gåtur væk. Området er kendt for sine eksklusive golfbaner og sin nærhed til prestigefyldte marinaer som Puerto Banús. Klimaet er mildt året rundt, med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 27°C, hvilket fremmer udendørsaktiviteter som golf eller strandbesøg hele året. Beliggenheden tilbyder en høj tæthed af restauranter og caféer, hvilket gør hverdagen behagelig og varieret. På trods af sin urbane tilknytning bevarer området en vis ro, især inden for villaens eksklusive urbanisering.
Hverdagen i Nueva Andalucía omkring denne villa er præget af en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er i umiddelbar nærhed til daglige fornødenheder. Over 70 restauranter og 10 caféer inden for 2 km inviterer til at gå ud. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggør spontane strandbesøg. For golfspillere ligger anerkendte baner som Los Naranjos og Las Brisas kun ca. 2 km væk. Det urbane miljø tilbyder god infrastruktur, herunder en ladestation til elbiler (368 m) og gode offentlige transportforbindelser med 10 linjer og 50 stoppesteder. Afstanden på 45 km til Málaga lufthavn letter rejser.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et veludviklet område vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Puerto Banús marina. Regionens vigtigste golfbaner ligger inden for en radius af 2 km, ligesom supermarkeder og apoteker. Beliggenheden ved havoverfladen afspejler nærheden til kysten.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af den velkendte Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen i en af Andalusiens mest eksklusive regioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Nærheden til Marbella giver adgang til en urban infrastruktur med restauranter, butikker og kulturtilbud. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af kysten, fra Málaga mod øst til Estepona mod vest. Nueva Andalucía er synonymt med eksklusivt boligliv, omgivet af natur og fritidsmuligheder, hvilket understreger dens position som en attraktiv boligdestination i hjertet af Costa del Sol.
Villaen nyder godt af fremragende tilgængelighed og nærhed til forskellige faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere ligger tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km. Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket letter internationale rejser. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) ligger inden for gåafstand eller nærhed. Kollektivtransportnettet med 10 linjer og 50 stoppesteder sikrer mobilitet uden bil, selvom nærheden til vigtige veje og god tilgængelighed i bil også gør brugen af et køretøj attraktiv.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer hele året mellem 12°C og 27°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder området rige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket betyder et fladt miljø uden store stigninger mod stranden (0,0% hældning). Disse klimatiske forhold og den flade topografi fremmer en udendørs livsstil og gør regionen til et attraktivt sted for solhungrende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret for at nyde Costa del Sols forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport og maritime aktiviteter er mulige takket være nærheden til marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (5,7 km). Sportscentre og klatrevægge inden for 3,5 km tilbyder yderligere muligheder for aktive personer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af den velkendte Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen i en af Andalusiens mest eksklusive regioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Nærheden til Marbella giver adgang til en urban infrastruktur med restauranter, butikker og kulturtilbud. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af kysten, fra Málaga mod øst til Estepona mod vest. Nueva Andalucía er synonymt med eksklusivt boligliv, omgivet af natur og fritidsmuligheder, hvilket understreger dens position som en attraktiv boligdestination i hjertet af Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL364325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
