Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en moderne boligløsning på 183 m² med 3 soverom og 3 bad. Eiendommen ligger på en 318 m² tomt og er klar til innflytting. Den kombinerer en privat boendeopplevelse med fasilitetene til en eksklusiv urbanisering, inkludert et felles svømmebasseng. Beliggenheten forener urbant preg med nærhet til kysten, ideell for kjøpere som søker en eksklusiv bolig med god tilgjengelighet og komplett infrastruktur. Villaen utmerker seg med sin sørvestvendte orientering og delvis havutsikt.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, posisjonerer denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía seg i premiumsegmentet. Prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona tilbyr vanligvis leiligheter eller rekkehus til betydelig lavere startpriser, fra €320 000 - €418 800. Alba Benalmádena i Benalmádena er prismessig nærmere med €699 000, men er også et leilighetskompleks. Den frittliggende villaen som tilbys her, med 3 soverom og 3 bad til €1 195 000, henvender seg til en annen kjøpergruppe som verdsetter mer privatliv, en større tomt (selv om den er relativt kompakt for en villa) og en etablert og eksklusiv beliggenhet som Nueva Andalucía. Mens andre prosjekter ofte er nybygg og innebærer ventetid, er denne villaen umiddelbart beboelig. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Marbella og golfbanene, rettferdiggjør den høyere prisen sammenlignet med tilbud i Estepona eller Benalmádena, som retter seg mer mot kjøpere som søker en sekundærbolig eller et rimeligere alternativ. Nærheten til Puerto Banús og den urbane infrastrukturen er klare salgsargumenter for dette prosjektet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et urbant boligområde vest for Marbella, med direkte beliggenhet ved kysten og fasiliteter innen gangavstand. Den nærmeste stranden ligger bare 301 m unna. Omgivelsene tilbyr en god blanding av urban dynamikk og nærhet til naturen, supplert med gode forbindelser til kystregionen.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en nøkkelferdig, moderne villa med privat karakter og felles fasiliteter. Planløsningen med tre soverom, alle med eget bad, og den sørvestvendte orienteringen for rikelig dagslys, tilfredsstiller behov for komfort, funksjonalitet og et behagelig bomiljø. Delvis havutsikt og nærhet til fasiliteter oppfyller høye boligønsker.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at byggearbeidene er fullført og villaen er umiddelbart innflyttingsklar. Det er en eksisterende struktur som er modernisert for å møte dagens standarder og estetiske krav. Dette gjør at kjøpere kan flytte inn umiddelbart uten ventetid for ferdigstillelse.
Prosjektet tilbyr ingen nybyggsgarantier i betydningen av første gangs bruk. Villaen er en del av en liten urbanisering med kun fem enheter, noe som betyr at det felles svømmebassenget er en delt ressurs. Tomtestørrelsen på 318 m² er relativt kompakt for en frittliggende villa i dette området og gir begrenset plass for omfattende hageanlegg.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en umiddelbart beboelig bolig i et etablert og levende miljø. Den er egnet for par eller små familier som verdsetter en kombinasjon av privatliv og fellesskap, representert av egen villa og felles svømmebasseng. Nærheten til mange golfbaner gjør den attraktiv for golfspillere. Også personer som ønsker en livsstilsendring og en eiendom nær Marbella med alle fasiliteter som restauranter, butikker og stranden innen gangavstand, vil finne hva de søker her. Sørvestvendt orientering og delvis havutsikt vil tiltrekke kjøpere som setter pris på middelhavsklima og lys. For kjøpere som ikke ønsker å vente på byggetiden og foretrekker en nøkkelferdig løsning, er denne villaen et passende alternativ.
Villaen er nylig renovert i moderne stil og tilbyr en samtidsestetikk. Beskrivelsen nevner luksuriøse bad med marmorflater, noe som antyder en eksklusiv finish. Åpen planløsning med havutsikt, som antydet på bildene, lover lys og en romslig følelse. Den sørvestvendte orienteringen maksimerer sollyset og skaper en varm atmosfære. Selv om spesifikke detaljer om gulv, kjøkkenutstyr eller vinduskvalitet ikke er eksplisitt nevnt, antyder bildene og beskrivelsen ('moderne', 'elegant', 'renovert') et høyt nivå av utførelse og materialvalg, i tråd med dagens standarder i premiumsegmentet. De tre soverommene er alle utstyrt med eget bad, noe som gir ekstra komfort og privatliv.
Den frittliggende villaen i Nueva Andalucía tilbys fra €1.195.000. Tilbudet gjelder en enhet med 3 soverom og 3 bad på en 318 m² tomt. Siden eiendommen er klassifisert som 'Ferdig', er den tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Prisen reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område på Costa del Sol, kvaliteten på den moderne renoveringen og fasilitetene. Gitt det begrensede antallet på kun fem villaer i urbaniseringen og prosjektets nøkkelferdige natur, posisjonerer den angitte prisen seg i det øvre segmentet av det lokale markedet.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Milliardærdalen', er et anerkjent boligområde vest for Marbella, som tilbyr en symbiose av urban komfort og middelhavslivsstil. Denne villaen ligger i hjertet av dette dynamiske miljøet, hvor du enkelt kan nå fasiliteter som supermarkeder og apotek til fots, mens stranden i Puerto Banús bare er en kort spasertur unna. Området er kjent for sine eksklusive golfbaner og sin nærhet til prestisjetunge marinaer som Puerto Banús. Klimaet er mildt året rundt, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12 og 27°C, noe som fremmer utendørsaktiviteter som golf eller strandbesøk hele året. Beliggenheten tilbyr en høy tetthet av restauranter og kafeer, noe som gjør hverdagen behagelig og variert. Til tross for sin urbane tilknytning, beholder området en viss ro, spesielt innenfor villaens eksklusive urbanisering.
Dagliglivet i Nueva Andalucía rundt denne villaen preges av en høy tetthet av fasiliteter og fritidsmuligheter. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) ligger i umiddelbar nærhet for daglige behov. Over 70 restauranter og 10 kafeer innenfor 2 km inviterer til uteliv. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggjør spontane strandbesøk. For golfspillere ligger anerkjente baner som Los Naranjos og Las Brisas bare ca. 2 km unna. Det urbane miljøet tilbyr god infrastruktur, inkludert en ladestasjon for elbiler (368 m) og god offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass forenkler reiser.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et godt tilrettelagt område vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Puerto Banús marina. Regionens viktigste golfbaner ligger innenfor en radius på 2 km, samt supermarkeder og apotek. Beliggenheten på havnivå reflekterer nærheten til kysten.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den velkjente Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen i en av Andalusias mest eksklusive regioner, kjent for sitt milde klima, sine strender og sine førsteklasses golfbaner. Nærheten til Marbella gir tilgang til en urban infrastruktur med restauranter, butikker og kulturtilbud. Koblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av kysten, fra Málaga i øst til Estepona i vest. Nueva Andalucía er synonymt med eksklusivt boligliv, omgitt av natur og fritidsmuligheter, noe som understreker dens posisjon som et attraktivt bosted i hjertet av Costa del Sol.
Villaen har utmerket tilgjengelighet og nærhet til ulike fasiliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere ligger tre anerkjente golfbaner innen 2,1 km. Málaga flyplass ligger 45 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et sykehus (1,9 km) ligger innen gangavstand eller nærhet. Kollektivtransportnettverket med 10 linjer og 50 holdeplasser sikrer mobilitet uten bil, selv om nærheten til viktige veier og god biltilgjengelighet også gjør bruk av bil attraktivt.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer hele året mellom 12°C og 27°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr området rikelige muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger på en høyde av bare 7 meter over havet, noe som innebærer et flatt miljø uten større stigninger mot stranden (0,0% helning). Disse klimaforholdene og den flate topografien fremmer en utendørs livsstil og gjør regionen til et attraktivt sted for soltilbedere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert for å nyte Costa del Sols mangfoldige fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport og maritime aktiviteter er tilgjengelig takket være nærheten til marinaene i Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (5,7 km). Sportssentre og klatrevegger innenfor 3,5 km tilbyr ytterligere alternativer for aktive personer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av den velkjente Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen i en av Andalusias mest eksklusive regioner, kjent for sitt milde klima, sine strender og sine førsteklasses golfbaner. Nærheten til Marbella gir tilgang til en urban infrastruktur med restauranter, butikker og kulturtilbud. Koblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av kysten, fra Málaga i øst til Estepona i vest. Nueva Andalucía er synonymt med eksklusivt boligliv, omgitt av natur og fritidsmuligheter, noe som understreker dens posisjon som et attraktivt bosted i hjertet av Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL364325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
