Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre una moderna soluzione abitativa di 183 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà si trova su un terreno di 318 m² ed è pronta per essere abitata. Combina un'esperienza di vita privata con le comodità di un'urbanizzazione esclusiva, inclusa una piscina comune. La sua posizione unisce il fascino urbano alla vicinanza alla costa, ideale per acquirenti che cercano una residenza di alto livello con buona accessibilità e infrastruttura completa. La villa si distingue per il suo orientamento a sud e la vista parziale sul mare.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di lusso. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono solitamente appartamenti o case a schiera a prezzi di partenza significativamente inferiori, a partire da €320.000 - €418.800. Alba Benalmádena a Benalmádena si avvicina per prezzo con €699.000, ma è anche un complesso di appartamenti. La villa indipendente qui offerta, con 3 camere da letto e 3 bagni a €1.195.000, si rivolge a un gruppo di acquirenti diverso, che valorizza maggiormente la privacy, un terreno più ampio (sebbene relativamente compatto per una villa) e una posizione affermata ed esclusiva come Nueva Andalucía. Mentre altri progetti sono spesso di nuova costruzione e implicano tempi di attesa, questa villa è immediatamente abitabile. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e ai campi da golf, giustifica il prezzo più elevato rispetto alle offerte a Estepona o Benalmádena, che si rivolgono maggiormente agli acquirenti che cercano una seconda casa o un'opzione più economica. La vicinanza a Puerto Banús e l'infrastruttura urbana sono chiari argomenti di vendita per questo progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un'area residenziale urbana a ovest di Marbella, con posizione diretta sulla costa e servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina si trova a soli 301 m. L'ambiente offre un buon mix di dinamismo urbano e vicinanza alla natura, completato da un buon collegamento alla regione costiera.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa moderna e pronta all'uso, che combini carattere privato e comfort condivisi. La disposizione con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e l'orientamento a sud-ovest per un'abbondante luce diurna soddisfa le esigenze di comfort, funzionalità e un clima abitativo piacevole. La vista parziale sul mare e la vicinanza ai servizi soddisfano i desideri di una vita di lusso.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la villa è pronta per l'occupazione immediata. Si tratta di una struttura esistente che è stata modernizzata per soddisfare gli standard attuali e le esigenze estetiche. Ciò consente agli acquirenti di trasferirsi direttamente senza tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di prima occupazione. La villa fa parte di una piccola urbanizzazione di sole cinque unità, il che significa che la piscina comune è una risorsa condivisa. La dimensione del terreno di 318 m² è relativamente compatta per una villa indipendente in questa zona e offre spazio limitato per giardini estesi.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile in un ambiente consolidato e vivace. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una combinazione di privacy e vita comunitaria, rappresentata dalla propria villa e dalla piscina condivisa. La vicinanza a numerosi campi da golf la rende attraente per i golfisti. Anche le persone che cercano un cambiamento di stile di vita e una proprietà vicino a Marbella con tutti i servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia raggiungibili a piedi troveranno qui il loro posto. L'orientamento a sud-ovest e le viste parziali sul mare attireranno acquirenti che apprezzano il clima e la luce mediterranei. Per gli acquirenti che non desiderano attendere la fine della costruzione e preferiscono una soluzione chiavi in mano, questa villa è un'opzione appropriata.
La villa è stata recentemente ristrutturata in stile moderno, offrendo un'estetica contemporanea. La descrizione menziona bagni lussuosi con finiture in marmo, suggerendo una finitura di alta gamma. L'area living open space con vista sul mare, come suggerito dalle immagini, promette luminosità e una sensazione di spaziosità. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'irraggiamento solare e crea un'atmosfera calda. Sebbene dettagli specifici su pavimenti, elettrodomestici da cucina o qualità delle finestre non siano esplicitamente menzionati, le immagini e la descrizione ('moderna', 'elegante', 'ristrutturata') implicano un alto livello di finitura e scelta dei materiali, in linea con gli standard attuali del segmento di lusso. Le tre camere da letto sono dotate ciascuna del proprio bagno, offrendo ulteriore comfort e privacy.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €1.195.000. Questa offerta si riferisce a un'unità con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 318 m². Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è disponibile per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la qualità della moderna ristrutturazione e le dotazioni. Considerando il numero limitato di sole cinque ville nell'urbanizzazione e la natura chiavi in mano del progetto, il prezzo indicato la posiziona nel segmento di alta gamma del mercato locale.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, che offre una simbiosi tra il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. Questa villa si trova nel cuore di questo ambiente dinamico, dove si può accedere facilmente a piedi a servizi come supermercati e farmacie, mentre la spiaggia di Puerto Banús è a pochi passi di distanza. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e la vicinanza a rinomati porti turistici come Puerto Banús. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12 e i 27°C, favorendo le attività all'aperto come il golf o le visite in spiaggia durante tutto l'anno. La posizione offre un'alta densità di ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana piacevole e varia. Nonostante il suo collegamento urbano, la zona conserva una certa tranquillità, specialmente all'interno dell'esclusiva urbanizzazione della villa.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía intorno a questa villa è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono molto vicini per le necessità quotidiane. Oltre 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km invitano a uscire. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) permette visite spontanee al mare. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. L'ambiente urbanizzato offre buone infrastrutture, tra cui una stazione di ricarica per auto elettriche (368 m) e un buon collegamento con i trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona ben servita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús. I principali campi da golf della regione si trovano in un raggio di 2 km, così come supermercati e farmacie. La posizione a livello del mare riflette la vicinanza alla costa.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una delle regioni più esclusive dell'Andalusia, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'infrastruttura urbana con ristoranti, negozi e offerte culturali. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione della costa, da Málaga a est a Estepona a ovest. Nueva Andalucía è sinonimo di residenza di lusso, circondata dalla natura e dalle opportunità ricreative, il che sottolinea il suo posizionamento come luogo di residenza attraente nel cuore della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a diverse strutture. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, tre campi da golf rinomati si trovano a meno di 2,1 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate garantisce la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza a strade principali e la buona accessibilità in auto rendano anche l'uso di un veicolo attraente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tutto l'anno tra i 12°C e i 27°C, e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante senza pendenze significative verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%). Queste condizioni climatiche e la topografia pianeggiante favoriscono uno stile di vita all'aperto e rendono questa regione una località attraente per gli amanti del sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per godere delle diverse opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le attività marittime sono garantiti dalla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Centri sportivi e pareti di arrampicata in un raggio di 3,5 km offrono ulteriori opzioni per persone attive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una delle regioni più esclusive dell'Andalusia, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'infrastruttura urbana con ristoranti, negozi e offerte culturali. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione della costa, da Málaga a est a Estepona a ovest. Nueva Andalucía è sinonimo di residenza di lusso, circondata dalla natura e dalle opportunità ricreative, il che sottolinea il suo posizionamento come luogo di residenza attraente nel cuore della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL364325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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