Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung auf 183 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie steht auf einem 318 m² großen Grundstück und ist bezugsfertig. Sie kombiniert ein privates Wohnerlebnis mit den Annehmlichkeiten einer exklusiven Urbanisation, inklusive eines Gemeinschaftspoolbereichs. Die Lage vereint städtisches Flair mit Küstennähe und ist ideal für Käufer, die eine gehobene Residenz mit guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur suchen. Die Villa besticht durch ihre Südausrichtung und teilweise Meerblick.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bieten in der Regel Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen ab €320.000 - €418.800. Alba Benalmadena in Benalmadena liegt preislich mit €699.000 näher, ist aber ebenfalls ein Apartmentkomplex. Die hier angebotene freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zu €1.195.000 spricht eine andere Käufergruppe an, die Wert auf mehr Privatsphäre, ein größeres Grundstück (wenn auch relativ kompakt für eine Villa) und eine etablierte, exklusive Lage wie Nueva Andalucía legt. Während andere Projekte oft neu gebaut werden und Wartezeiten beinhalten, ist diese Villa sofort bewohnbar. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und den Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Angeboten in Estepona oder Benalmadena, die sich eher an Käufer richten, die eine Zweitwohnung oder eine preisgünstigere Option suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und die urbane Infrastruktur sind klare Verkaufsargumente für dieses Projekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Wohngebiet westlich von Marbella, mit direkter Küstenlage und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der nächste Strand ist nur 301 m entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Dynamik und Nähe zur Natur, ergänzt durch eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, modern gestaltete Villa mit privatem Charakter und Gemeinschaftsannehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und die südwestliche Ausrichtung für viel Tageslicht decken Bedürfnisse nach Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Wohnklima ab. Teilweise Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen gehobene Wohnwünsche.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die modernisiert wurde, um den aktuellen Standards und ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies ermöglicht Käufern einen direkten Einzug ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien im Sinne einer Erstbezugsfertigkeit. Die Villa ist Teil einer kleinen Urbanisation mit nur fünf Einheiten, was bedeutet, dass die gemeinschaftliche Poolanlage eine geteilte Ressource darstellt. Die Grundstücksgröße von 318 m² ist für eine freistehende Villa in dieser Lage eher kompakt und bietet begrenzten Platz für umfangreiche Gartenanlagen.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Residenz in einer etablierten, lebendigen Umgebung suchen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft legen, repräsentiert durch die eigene Villa und den gemeinsamen Pool. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer. Auch Personen, die eine Lifestyle-Veränderung anstreben und eine Immobilie in der Nähe von Marbella mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand in fußläufiger Entfernung wünschen, werden hier fündig. Die südwestliche Ausrichtung und die teilweisen Meerblicke sprechen Käufer an, die das mediterrane Klima und Licht schätzen. Für Käufer, die keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten und eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, ist diese Villa eine passende Option.
Die Villa wurde modern renoviert und bietet eine zeitgemäße Ästhetik. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Badezimmer mit Marmoroberflächen, was auf eine luxuriöse Ausführung hindeutet. Der offene Wohnbereich mit Meerblick, wie auf den Bildern angedeutet, verspricht Helligkeit und ein geräumiges Wohngefühl. Die südwestliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung und schafft eine warme Atmosphäre. Obwohl spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Küchenausstattung oder Fensterqualitäten nicht explizit aufgeführt sind, implizieren die Bilder und die Beschreibung ('modern', 'stylisch', 'renoviert') ein hohes Niveau an Ausführung und Materialwahl, das den aktuellen Standards im gehobenen Segment entspricht. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von €1.195.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 318 m². Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für einen sofortigen Bezug zur Verfügung. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Qualität der modernen Renovierung und die Ausstattung wider. Angesichts der begrenzten Anzahl von nur fünf Villen in der Urbanisation und der schlüsselfertigen Natur des Projekts, stellt der angegebene Preis eine Positionierung im gehobenen Segment des lokalen Marktes dar.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella, die eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Diese Villa liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung, wo Sie Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichen können, während der Strand von Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Das Gebiet ist bekannt für seine exklusiven Golfplätze und die Nähe zu renommierten Yachthäfen wie Puerto Banús. Das Klima ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C, was Aktivitäten im Freien wie Golfen oder Strandbesuche das ganze Jahr über begünstigt. Die Lage bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Trotz der städtischen Anbindung bewahrt die Gegend eine gewisse Ruhe, insbesondere innerhalb der exklusiven Urbanisation der Villa.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía rund um diese Villa wird von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m), die den täglichen Bedarf decken. Über 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Ausgehen ein. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Besuche am Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die urbanisierte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich einer Ladestation für Elektroautos (368 m) und guter öffentlicher Nahverkehrsanbindung mit 10 Linien und 50 Haltestellen. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert Reisen.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und zur Marina von Puerto Banús. Die wichtigsten Golfplätze der Region liegen in einem Radius von 2 km, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Die Lage auf Höhe des Meeres spiegelt die Nähe zur Küste wider.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa in einer der exklusivsten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer urbanen Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Kulturangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Nueva Andalucía selbst ist ein Synonym für gehobenes Wohnen, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Positionierung als attraktiver Wohnort im Herzen der Costa del Sol unterstreicht.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu diversen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,1 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) befinden sich in fußläufiger oder naher Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität ohne Auto, obwohl die Nähe zu wichtigen Straßen und die gute Erreichbarkeit per Auto die Nutzung eines Fahrzeugs ebenfalls attraktiv machen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung ohne größere Steigungen zum Strand (0,0% Neigung) bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen und die flache Topografie fördern einen Lebensstil im Freien und machen die Region zu einem attraktiven Standort für Sonnenanbeter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu nutzen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und maritime Aktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) gegeben. Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km bieten zusätzliche Optionen für sportlich Aktive.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa in einer der exklusivsten Regionen Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer urbanen Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Kulturangeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der Küste, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Nueva Andalucía selbst ist ein Synonym für gehobenes Wohnen, umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Positionierung als attraktiver Wohnort im Herzen der Costa del Sol unterstreicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL364325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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