Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje nowoczesne rozwiązanie mieszkalne o powierzchni 183 m² z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 318 m² i jest gotowa do zamieszkania. Łączy prywatne doświadczenie mieszkaniowe z udogodnieniami ekskluzywnej urbanizacji, w tym wspólnym basenem. Lokalizacja łączy miejski klimat z bliskością wybrzeża, idealna dla kupujących poszukujących wysokiej klasy rezydencji z dobrą dostępnością i pełną infrastrukturą. Willa wyróżnia się południowo-zachodnią orientacją i częściowym widokiem na morze.
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía plasuje się w segmencie premium. Projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie zazwyczaj oferują mieszkania lub domy w zabudowie szeregowej po znacznie niższych cenach wyjściowych, od 320 000 € - 418 800 €. Alba Benalmádena w Benalmádenie jest cenowo bliżej z 699 000 €, ale jest to również kompleks apartamentów. Oferowana tutaj wolnostojąca willa z 3 sypialniami i 3 łazienkami za 1 195 000 € jest skierowana do innej grupy kupujących, która ceni sobie większą prywatność, większą działkę (choć stosunkowo kompaktową jak na willę) i ustaloną oraz ekskluzywną lokalizację, jaką jest Nueva Andalucía. Podczas gdy inne projekty są często nowo budowane i wymagają czasu oczekiwania, ta willa jest natychmiastowo zamieszkiwalna. Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli i pól golfowych, uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do ofert w Esteponie lub Benalmádenie, które są bardziej skierowane do kupujących poszukujących drugiego domu lub bardziej przystępnej cenowo opcji. Bliskość Puerto Banús i infrastruktury miejskiej są wyraźnymi argumentami sprzedaży dla tego projektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Nueva Andalucía, miejskiej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża i usługami w zasięgu spaceru. Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 301 m od obiektu. Okolica oferuje dobre połączenie miejskiej dynamiki i bliskości natury, uzupełnione dobrym połączeniem z regionem przybrzeżnym.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają gotowej do zamieszkania, nowocześnie zaprojektowanej willi z prywatnym charakterem i wspólnymi udogodnieniami. Układ z trzema sypialniami, każda z własną łazienką, oraz południowo-zachodnia orientacja zapewniająca obfite światło dzienne, zaspokajają potrzeby komfortu, funkcjonalności i przyjemnego klimatu mieszkaniowego. Częściowy widok na morze i bliskość usług spełniają wysokie życzenia mieszkaniowe.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a willa jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Jest to istniejąca struktura, która została zmodernizowana w celu spełnienia aktualnych standardów i wymagań estetycznych. Pozwala to kupującym na bezpośrednie wprowadzenie się bez czasu oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje gwarancji nowego budownictwa w rozumieniu pierwszego zasiedlenia. Willa jest częścią małej urbanizacji składającej się tylko z pięciu jednostek, co oznacza, że wspólny basen jest zasobem dzielonym. Powierzchnia działki wynosząca 318 m² jest stosunkowo kompaktowa jak na wolnostojącą willę w tej lokalizacji i oferuje ograniczoną przestrzeń na rozległe ogrody.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają natychmiastowo zamieszkiwalnej rezydencji w ustabilizowanym i tętniącym życiem otoczeniu. Jest idealna dla par lub małych rodzin, które cenią sobie połączenie prywatności i życia wspólnotowego, reprezentowane przez własną willę i wspólny basen. Bliskość licznych pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla golfistów. Również osoby szukające zmiany stylu życia i nieruchomości w pobliżu Marbelli, ze wszystkimi udogodnieniami, takimi jak restauracje, sklepy i plaża w zasięgu spaceru, znajdą tu coś dla siebie. Południowo-zachodnia orientacja i częściowy widok na morze przyciągną kupujących, którzy cenią śródziemnomorski klimat i światło. Dla kupujących, którzy nie chcą czekać na czas budowy i wolą rozwiązanie gotowe do zamieszkania, ta willa jest odpowiednią opcją.
Willa została niedawno odnowiona w nowoczesnym stylu, oferując współczesną estetykę. Opis wspomina luksusowe łazienki z marmurowymi powierzchniami, co sugeruje wysokiej klasy wykończenie. Otwarta przestrzeń dzienna z widokiem na morze, sugerowana na zdjęciach, obiecuje jasność i poczucie przestronności. Południowo-zachodnia orientacja maksymalizuje światło słoneczne i tworzy ciepłą atmosferę. Chociaż szczegółowe informacje dotyczące podłóg, wyposażenia kuchni czy jakości okien nie są wyraźnie wymienione, zdjęcia i opis ('nowoczesna', 'stylowa', 'odnowiona') sugerują wysoki poziom wykonania i doboru materiałów, zgodny z aktualnymi standardami w segmencie premium. Trzy sypialnie są wyposażone w łazienkę, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność.
Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía oferowana jest od 1 195 000 €. Oferta dotyczy jednostki z 3 sypialniami i 3 łazienkami na działce o powierzchni 318 m². Ponieważ nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', jest dostępna do natychmiastowego objęcia. Cena odzwierciedla lokalizację w pożądanej okolicy Costa del Sol, jakość nowoczesnej renowacji i wyposażenie. Biorąc pod uwagę ograniczoną liczbę zaledwie pięciu willi w urbanizacji i gotowy do zamieszkania charakter projektu, podana cena pozycjonuje go w wyższym segmencie lokalnego rynku.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Milionerów', to renomowana dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, oferująca symbiozę komfortu miejskiego i śródziemnomorskiego stylu życia. Ta willa znajduje się w sercu tego dynamicznego otoczenia, skąd można łatwo dotrzeć pieszo do takich udogodnień jak supermarkety i apteki, a plaża w Puerto Banús znajduje się zaledwie kilka kroków dalej. Okolica słynie z ekskluzywnych pól golfowych i bliskości prestiżowych marin, takich jak Puerto Banús. Klimat jest łagodny przez cały rok, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12 a 27°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak gra w golfa czy wizyty na plaży przez cały rok. Lokalizacja oferuje dużą liczbę restauracji i kawiarni, co czyni codzienne życie przyjemnym i urozmaiconym. Pomimo połączenia z miastem, okolica zachowuje pewien spokój, szczególnie w obrębie ekskluzywnej urbanizacji willi.
Codzienne życie w Nueva Andalucía wokół tej willi charakteryzuje się dużą gęstością udogodnień i możliwości wypoczynku. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie do codziennych potrzeb. Ponad 70 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km zachęcają do wyjścia. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia spontaniczne wizyty nad morzem. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, znajdują się zaledwie około 2 km od obiektu. Miejska okolica oferuje dobrą infrastrukturę, w tym stację ładowania samochodów elektrycznych (368 m) i dobre połączenia transportem publicznym z 10 liniami i 50 przystankami. Odległość 45 km do lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, dobrze skomunikowanej okolicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i mariny Puerto Banús. Główne pola golfowe w regionie znajdują się w promieniu 2 km, podobnie jak supermarkety i apteki. Położenie na poziomie morza odzwierciedla bliskość wybrzeża.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja plasuje willę w jednym z najbardziej ekskluzywnych regionów Andaluzji, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Bliskość Marbelli zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej z restauracjami, sklepami i ofertą kulturalną. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację wybrzeża, od Malagi na wschodzie po Esteponę na zachodzie. Nueva Andalucía samo w sobie jest synonimem luksusowego życia, otoczonego naturą i możliwościami rekreacyjnymi, co podkreśla jego pozycję jako atrakcyjnego miejsca do życia w sercu Costa del Sol.
Willa cieszy się doskonałą dostępnością i bliskością różnych obiektów. Plaża Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie 301 metrów, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Dla golfistów trzy renomowane pola golfowe znajdują się w odległości 2,1 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpital (1,9 km) znajdują się w zasięgu spaceru lub w pobliżu. Sieć transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami zapewnia mobilność bez samochodu, chociaż bliskość ważnych dróg i dobra dostępność samochodem również sprawiają, że korzystanie z pojazdu jest atrakcyjne.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami wahającymi się przez cały rok między 12°C a 27°C, a średnią roczną temperaturą 19,1°C. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region ten oferuje obfite możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaskie otoczenie bez większych wzniesień w kierunku plaży (0,0% nachylenia). Te warunki klimatyczne i płaska topografia sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu i czynią region atrakcyjnym miejscem dla miłośników słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie położona, aby korzystać z różnorodnych możliwości rekreacyjnych Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i aktywności morskie są możliwe dzięki bliskości marin Puerto Banús (0,7 km) i Marbelli (5,7 km). Centra sportowe i ściany wspinaczkowe w promieniu 3,5 km oferują dodatkowe opcje dla osób aktywnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja plasuje willę w jednym z najbardziej ekskluzywnych regionów Andaluzji, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Bliskość Marbelli zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej z restauracjami, sklepami i ofertą kulturalną. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację wybrzeża, od Malagi na wschodzie po Esteponę na zachodzie. Nueva Andalucía samo w sobie jest synonimem luksusowego życia, otoczonego naturą i możliwościami rekreacyjnymi, co podkreśla jego pozycję jako atrakcyjnego miejsca do życia w sercu Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL364325
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
