Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en modern bostadslösning på 183 m² med 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten ligger på en 318 m² stor tomt och är redo att flytta in i. Den kombinerar en privat boendeupplevelse med bekvämligheterna i en exklusiv urbanisering, inklusive en gemensam pool. Läget förenar stadskänsla med närhet till kusten, perfekt för köpare som söker en exklusiv bostad med god tillgänglighet och komplett infrastruktur. Villan utmärker sig genom sitt sydvästliga läge och delvis havsutsikt.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol positionerar sig denna fristående villa i Nueva Andalucía i premiumsegmentet. Projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona erbjuder vanligtvis lägenheter eller radhus till betydligt lägre ingångspriser, från €320 000 - €418 800. Alba Benalmádena i Benalmádena ligger prismässigt närmare med €699 000, men är också ett lägenhetskomplex. Den fristående villa som erbjuds här, med 3 sovrum och 3 badrum för €1 195 000, riktar sig till en annan köpargrupp som värdesätter mer avskildhet, en större tomt (även om den är relativt kompakt för en villa) och ett etablerat och exklusivt läge som Nueva Andalucía. Medan andra projekt ofta är nybyggda och innebär väntetider, är denna villa omedelbart beboelig. Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och golfbanorna, motiverar det högre priset jämfört med erbjudanden i Estepona eller Benalmádena, som riktar sig mer till köpare som söker ett fritidshus eller ett mer prisvärt alternativ. Närheten till Puerto Banús och den urbana infrastrukturen är tydliga försäljningsargument för detta projekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant bostadsområde väster om Marbella, med direkt läge vid kusten och bekvämligheter inom gångavstånd. Närmaste strand ligger endast 301 m bort. Omgivningen erbjuder en bra blandning av urban dynamik och närhet till naturen, kompletterat med goda förbindelser till kustregionen.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en nyckelfärdig, modernt utformad villa med privat karaktär och gemensamma bekvämligheter. Planlösningen med tre sovrum, alla med eget badrum, och det sydvästliga läget för mycket dagsljus uppfyller behov av komfort, funktionalitet och ett behagligt boendeklimat. Delvis havsutsikt och närhet till bekvämligheter uppfyller högt ställda boendekrav.
Projektet är klassificerat som 'Färdigt', vilket innebär att byggnadsarbetena är slutförda och att villan är omedelbart inflyttningsklar. Det är en befintlig struktur som har moderniserats för att uppfylla aktuella standarder och estetiska krav. Detta möjliggör för köpare att flytta in direkt utan väntetider för färdigställande.
Projektet erbjuder inga nybyggnadsgarantier i betydelsen av första inflyttning. Villan är en del av en liten urbanisering med endast fem enheter, vilket innebär att den gemensamma poolen är en delad resurs. Tomtstorleken på 318 m² är relativt kompakt för en fristående villa i detta läge och erbjuder begränsat utrymme för omfattande trädgårdsanläggningar.
Denna villa passar köpare som söker en omedelbart beboelig bostad i en etablerad och livlig miljö. Den är lämplig för par eller små familjer som värdesätter en kombination av avskildhet och gemenskap, representerad av den egna villan och den gemensamma poolen. Närheten till många golfbanor gör den attraktiv för golfare. Även personer som söker en livsstilsförändring och en fastighet nära Marbella med alla bekvämligheter som restauranger, butiker och stranden inom gångavstånd kommer att hitta vad de söker här. Sydvästläge och delvis havsutsikt tilltalar köpare som uppskattar medelhavsklimat och ljus. För köpare som inte vill vänta på byggtiden och föredrar en nyckelfärdig lösning är denna villa ett lämpligt alternativ.
Villan har nyligen renoverats i modern stil och erbjuder en samtida estetik. Beskrivningen nämner lyxiga badrum med marmorytor, vilket antyder en exklusiv finish. Det öppna vardagsrummet med havsutsikt, som antyds på bilderna, lovar ljus och en rymlig känsla. Det sydvästliga läget maximerar solljuset och skapar en varm atmosfär. Även om specifika detaljer om golv, köksutrustning eller fönsterkvalitet inte uttryckligen nämns, antyder bilderna och beskrivningen ('modern', 'elegant', 'renoverad') en hög nivå av utförande och materialval, i linje med nuvarande standarder inom premiumsegmentet. De tre sovrummen är alla utrustade med eget badrum, vilket ger extra komfort och avskildhet.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds från 1.195.000 €. Erbjudandet avser en enhet med 3 sovrum och 3 badrum på en 318 m² stor tomt. Eftersom fastigheten är klassificerad som 'Färdig', är den tillgänglig för omedelbart övertagande. Priset återspeglar läget i ett eftertraktat område på Costa del Sol, kvaliteten på den moderna renoveringen och faciliteterna. Med tanke på det begränsade antalet på endast fem villor i urbaniseringen och projektets nyckelfärdiga natur, positionerar det angivna priset det i det övre segmentet av den lokala marknaden.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Miljardärsdalen', är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella, som erbjuder en symbios mellan urban komfort och medelhavslivsstil. Denna villa ligger i hjärtat av denna dynamiska miljö, där du bekvämt kan nå bekvämligheter som stormarknader och apotek till fots, medan stranden i Puerto Banús bara är en kort promenad bort. Området är känt för sina exklusiva golfbanor och sin närhet till prestigefyllda marinor som Puerto Banús. Klimatet är milt året runt, med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 27°C, vilket gynnar utomhusaktiviteter som golf eller strandbesök under hela året. Läget erbjuder en hög densitet av restauranger och kaféer, vilket gör vardagen trevlig och omväxlande. Trots sin urbana koppling behåller området en viss lugn, särskilt inom villans exklusiva urbanisering.
Vardagslivet i Nueva Andalucía runt denna villa präglas av en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger i omedelbar närhet för dagliga behov. Över 70 restauranger och 10 kaféer inom 2 km inbjuder till uteliv. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) möjliggör spontana strandbesök. För golfare ligger välrenommerade banor som Los Naranjos och Las Brisas bara cirka 2 km bort. Den urbana miljön erbjuder god infrastruktur, inklusive en laddstation för elbilar (368 m) och goda allmänna kommunikationer med 10 linjer och 50 hållplatser. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar resor.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett välförsett område väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Puerto Banús marina. Regionens viktigaste golfbanor ligger inom en radie av 2 km, liksom stormarknader och apotek. Läget på havsnivå återspeglar närheten till kusten.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den välkända Costa del Sol. Detta läge positionerar villan i en av Andalusiens mest exklusiva regioner, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Närheten till Marbella ger tillgång till en urban infrastruktur med restauranger, butiker och kulturutbud. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av kusten, från Málaga i öster till Estepona i väster. Nueva Andalucía är synonymt med exklusivt boende, omgivet av natur och fritidsmöjligheter, vilket understryker dess position som en attraktiv bostadsort i hjärtat av Costa del Sol.
Villan har utmärkt tillgänglighet och närhet till olika faciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare ligger tre prestigefyllda golfbanor inom 2,1 km. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket underlättar internationella resor. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) finns inom gångavstånd eller nära. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser säkerställer mobilitet utan bil, även om närheten till viktiga vägar och god biltillgänglighet också gör användningen av ett fordon attraktivt.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C året runt, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området rikliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket innebär en platt miljö utan större lutningar mot stranden (0,0% lutning). Dessa klimatförhållanden och den platta topografin främjar en utomhuslivsstil och gör regionen till en attraktiv plats för soldyrkare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen för att njuta av Costa del Sols varierande fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och marina aktiviteter är möjliga tack vare närheten till marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (5,7 km). Sportcenter och klätterväggar inom 3,5 km erbjuder ytterligare alternativ för aktiva personer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av den välkända Costa del Sol. Detta läge positionerar villan i en av Andalusiens mest exklusiva regioner, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor i världsklass. Närheten till Marbella ger tillgång till en urban infrastruktur med restauranger, butiker och kulturutbud. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av kusten, från Málaga i öster till Estepona i väster. Nueva Andalucía är synonymt med exklusivt boende, omgivet av natur och fritidsmöjligheter, vilket understryker dess position som en attraktiv bostadsort i hjärtat av Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL364325
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
