V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, stoji samostojna vila, dokončana in pripravljena za vselitev. Ta nepremičnina ponuja 183 m² bivalne površine na 318 m² zemljišča, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Zgrajena v sodobnem slogu, je ta vila locirana v ekskluzivnem naselju, ki združuje zasebnost z udobjem skupnega bazena. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke.
Nueva Andaluzija, kjer se nahaja ta vila, je del širšega območja Marbelle, ki je sinonim za luksuz in mediteranski način življenja. V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so tisti v Esteponi (npr. Acqua Gardens, od €418.800, ali Aby Upper, od €320.000) ali Benalmadeni (npr. Alba Benalmadena, od €699.000), ta vila z ceno 1.195.000 € sodi v višji cenovni razred. Vendar pa njena lokacija v urbanem jedru z neposrednim dostopom do plaže in vseh storitev ter ekskluzivnost manjšega naselja upravičuje višjo ceno. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo več zemljišča ali novejše gradnje, ta vila izstopa po svoji takojšnji razpoložljivosti in strateški legi v eni najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol. Bližina Puerto Banúsa in številnih golf igrišč je dejavnik, ki ga mnogi kupci visoko cenijo, kar ločuje to lokacijo od bolj oddaljenih ali manj razvitih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v obalnem mestnem okolju Nueva Andaluzije, s hitrim dostopom do plaže in marine Puerto Banús. V neposredni bližini so restavracije, kavarne in trgovine, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Sredozemsko podnebje z nadpovprečnimi sončnimi urami dopolnjuje privlačnost lokacije.
Ta vila je namenjena kupcem, ki iščejo sodobno, funkcionalno bivališče v aktivni urbanizirani coni. Z zagotovljeno zasebnostjo, skupnim bazenom in bližino vseh bistvenih storitev, je primerna za tiste, ki cenijo udobje, kakovostno obdelavo in lahko dostopen mediteranski način življenja.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da ni čakalnih dob na gradnjo. Vila je bila prenovljena in ponuja sodoben, dovršen videz. Gre za končano nepremičnino, ki omogoča takojšnje uživanje v vseh njenih ugodnostih.
Ta vila ne ponuja velikega zasebnega vrta ali neposrednega pogleda na morje iz vseh sob. Čeprav je v bližini plaže, je neposreden dostop do nje mogoč z nekaj hoje. Skupni bazen pomeni delitev prostora z drugimi stanovalci sosednjih vil.
Ta vila je primerna za kupca, ki si želi sodoben dom v živahnem obalnem okolju, kjer je vse na dosegu roke. Če cenite bližino plaže, restavracij in trgovin ter ne potrebujete velikega zasebnega vrta, je to lahko vaša izbira. Idealen je za tiste, ki želijo takojšnje bivanje brez čakalnih dob na gradnjo. Par ali manjša družina, ki uživa v mediteranskem načinu življenja, bo našla udobje v treh spalnicah z lastnimi kopalnicami. Tisti, ki iščejo sekundarno prebivališče ali investicijo z potencialom za oddajo, bodo prav tako našli vrednost, saj lokacija privablja turiste vse leto. Bližina golf igrišč in marince ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in druženje.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz sodobnega dizajna in uporabljenih materialov. Prenovljena notranjost vključuje prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Kopalnice so obložene z marmorjem, kar daje pridih razkošja. Dnevna soba z odprtim tlorisom in jugozahodno orientacijo omogoča obilico naravne svetlobe. Zunanji prostor z nadstreškom in urejenim dvoriščem, čeprav ne ogromnim, nudi prijeten prostor za sprostitev. Ker je vila dokončana, lahko kupec neposredno oceni kakovost izvedbe in zaključka vseh elementov, od talnih oblog do notranjih vrat in opreme.
Cena za to samostojno vilo v Nueva Andaluziji znaša 1.195.000 €. Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo. Glede na velikost in lokacijo sodi med višje cenovne segmente na območju Marbelle. Cena vključuje 183 m² bivalne površine na 318 m² zemljišča. V ceno ni vključen pohištvo ali stroški prenosa lastništva. Trenutno je na voljo ena enota, kar nakazuje omejeno ponudbo v tem ekskluzivnem naselju petih vil.
Vila v Nueva Andaluziji predstavlja življenje v dinamičnem obalnem naselju. Z neposredno bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter, ter številnimi restavracijami in kavarnami, je vsakdanje življenje usmerjeno v udobje in dostopnost. Zjutraj se lahko sprehodite do plaže ali obiščete lokalno pekarno, popoldne pa uživate ob skupnem bazenu. Naselje je zasnovano tako, da ponuja mirnejše okolje znotraj urbane cone, kar omogoča ravnotežje med zasebnostjo in družabnim življenjem. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa zagotavlja dostop do raznolikih zabavnih možnosti, nakupovanja in kulturne ponudbe, medtem ko vas 7-metrska nadmorska višina in jugozahodna orientacija vile obogatita z dnevno svetlobo in prijetnim vzdušjem.
Življenje v Nueva Andaluziji pomeni biti v središču dogajanja, a hkrati ohraniti občutek miru. Z le 301 metra do plaže Playa de Puerto Banús in 353 metrov do supermarketa, je vsakdanje udobje zagotovljeno. Peš dostop do številnih restavracij, kavarn in lekarne (le 64 m oddaljena) poenostavlja vsakodnevne opravke. Bližina Puerto Banúsa, znanega po svoji marini, butikih in restavracijah, ponuja možnosti za razvajanje in druženje. Kljub urbani legi naselje ponuja zasebnost, saj vila stoji v ekskluzivnem kompleksu petih enot s skupnim bazenom. To omogoča sproščeno življenje, kjer lahko uživate tako v zasebnih trenutkih kot v prijetnem druženju.
Ta vila se nahaja v Nueva Andaluziji, prestižni soseski zahodno od Marbelle. Območje je znano po bližini plaž, elitnih golf igrišč in živahne marine Puerto Banús. Karta prikazuje njeno urbano lego z odlično dostopnostjo do vseh storitev, hkrati pa poudarja bližino morja in golf zelenic.
Nueva Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar omogoča dostop do mestnih ugodnosti in hkrati ohranja zasebnost. Leži v osrčju Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Bližina Puerto Banúsa, mednarodno priznanega pristanišča, dodaja prestižno noto lokaciji. Sredozemsko podnebje in obilica sončnih dni jo postavljajo kot privlačno destinacijo za turiste in rezidente iz vsega sveta.
Dostopnost je ena ključnih prednosti te vile. Nahaja se le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, medtem ko so druga plaža, kot je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljena 2.2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km vožnje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) so na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Golf Los Naranjos. Infrastruktura je dobro razvita, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar zagotavlja mobilnost tudi brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andaluzije se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.1°C. Vile se nahajajo na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja neposredno bližino obale. S povprečno 3.856 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20°C), je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Jugozahodna orientacija vile zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu skozi dan. Blago nagnjeno zemljišče (0.0% do plaže) in bližina morja prispevata k prijetnemu občutku lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila ponuja izjemen dostop do obalnih užitkov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča pogoste sprehode ali obiske. Še dve plaži, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), sta prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v radiju 2 km, vključno z Golf Los Naranjos. Poleg tega ponuja okolica možnosti za vodne športe, obisk marin (kot je Puerto Deportivo José Banus, 0.7 km) ter obisk športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar omogoča dostop do mestnih ugodnosti in hkrati ohranja zasebnost. Leži v osrčju Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Bližina Puerto Banúsa, mednarodno priznanega pristanišča, dodaja prestižno noto lokaciji. Sredozemsko podnebje in obilica sončnih dni jo postavljajo kot privlačno destinacijo za turiste in rezidente iz vsega sveta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL364325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
