Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução de habitação moderna de 183 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está situada num terreno de 318 m² e está pronta a habitar. Combina uma experiência de vida privada com as comodidades de uma urbanização exclusiva, incluindo uma piscina comum. A sua localização une o ambiente urbano à proximidade da costa, ideal para compradores que procuram uma residência de alto padrão com boa acessibilidade e infraestrutura completa. A moradia destaca-se pela sua orientação sul e vista parcial para o mar.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de alto padrão. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona geralmente oferecem apartamentos ou moradias geminadas a preços de entrada significativamente mais baixos, a partir de €320.000 - €418.800. Alba Benalmadena em Benalmádena aproxima-se em preço com €699.000, mas é também um complexo de apartamentos. A moradia isolada oferecida aqui, com 3 quartos e 3 casas de banho por €1.195.000, destina-se a um grupo de compradores diferente, que valoriza mais a privacidade, um terreno maior (embora relativamente compacto para uma moradia) e uma localização estabelecida e exclusiva como Nueva Andalucía. Enquanto outros projetos são frequentemente de construção nova e implicam tempos de espera, esta moradia está pronta a habitar imediatamente. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e dos campos de golfe, justifica o preço mais elevado em comparação com ofertas em Estepona ou Benalmádena, que se destinam mais a compradores que procuram uma segunda residência ou uma opção mais acessível. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana são argumentos de venda claros para este projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial urbana a oeste de Marbella, com localização direta na costa e serviços a uma curta distância a pé. A praia mais próxima fica a apenas 301 m. O ambiente oferece uma boa mistura de dinamismo urbano e proximidade à natureza, complementada por uma boa ligação à região costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e pronta a usar, que combine carácter privado e comodidades partilhadas. A disposição com três quartos, cada um com a sua casa de banho, e a orientação sudoeste para abundante luz diurna satisfazem as necessidades de conforto, funcionalidade e um clima de vida agradável. As vistas parciais para o mar e a proximidade aos serviços satisfazem os desejos de uma vida de luxo.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta para ocupação imediata. Trata-se de uma estrutura existente que foi modernizada para cumprir as normas atuais e as exigências estéticas. Isto permite aos compradores mudarem-se diretamente sem tempos de espera para a conclusão.
O projeto não oferece garantias de nova construção no sentido de primeira ocupação. A moradia faz parte de uma pequena urbanização de apenas cinco unidades, o que significa que a piscina comum é um recurso partilhado. O tamanho do terreno de 318 m² é relativamente compacto para uma moradia isolada nesta área e oferece espaço limitado para jardins extensos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável num ambiente estabelecido e vibrante. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam uma combinação de privacidade e vida comunitária, representada pela sua própria moradia e pela piscina partilhada. A proximidade a numerosos campos de golfe torna-a atrativa para os golfistas. Também as pessoas que procuram uma mudança de estilo de vida e uma propriedade perto de Marbella com todas as comodidades como restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância a pé encontrarão aqui o seu lugar. A orientação sudoeste e as vistas parciais para o mar atrairão compradores que apreciam o clima e a luz mediterrânicos. Para compradores que não querem esperar pela construção e preferem uma solução chave na mão, esta moradia é uma opção adequada.
A moradia foi recentemente renovada num estilo moderno, oferecendo uma estética contemporânea. A descrição menciona casas de banho luxuosas com superfícies de mármore, sugerindo um acabamento de alta qualidade. O espaço de estar em plano aberto com vista para o mar, como sugerido pelas imagens, promete luminosidade e uma sensação de amplitude. A orientação sudoeste maximiza a luz solar e cria uma atmosfera calorosa. Embora detalhes específicos sobre pisos, equipamentos de cozinha ou qualidade de janelas não sejam explicitamente mencionados, as imagens e a descrição ('moderna', 'elegante', 'renovada') implicam um alto nível de acabamento e escolha de materiais, em conformidade com os padrões atuais do segmento de luxo. Os três quartos estão cada um equipados com a sua própria casa de banho, oferecendo conforto e privacidade adicionais.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 1.195.000 €. Esta oferta corresponde a uma unidade de 3 quartos e 3 casas de banho num terreno de 318 m². Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está disponível para ocupação imediata. O preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a qualidade da renovação moderna e as instalações. Tendo em conta o número limitado de apenas cinco moradias na urbanização e a natureza chave na mão do projeto, o preço indicado posiciona-a no segmento de alto padrão do mercado local.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, que oferece uma simbiose entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Esta moradia está situada no coração deste ambiente dinâmico, onde poderá aceder facilmente a pé a serviços como supermercados e farmácias, enquanto a praia de Puerto Banús fica a poucos passos de distância. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e pela proximidade a portos desportivos de renome como Puerto Banús. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C, o que favorece as atividades ao ar livre como o golfe ou visitas à praia durante todo o ano. A localização oferece uma alta densidade de restaurantes e cafés, tornando a vida quotidiana agradável e variada. Apesar da sua ligação urbana, a área mantém uma certa tranquilidade, especialmente dentro da exclusiva urbanização da moradia.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía em torno desta moradia é marcada por uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão muito próximos para as necessidades diárias. Mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km convidam a sair. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas ao mar. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. O ambiente urbanizado oferece boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para carros elétricos (368 m) e boa ligação de transporte público com 10 linhas e 50 paragens. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona bem servida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina de Puerto Banús. Os principais campos de golfe da região situam-se num raio de 2 km, tal como supermercados e farmácias. A localização ao nível do mar reflete a proximidade da costa.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. Nueva Andalucía é sinónimo de residência de luxo, rodeada de natureza e oportunidades de lazer, o que sublinha o seu posicionamento como um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a diversas instalações. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, três campos de golfe de renome estão a menos de 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) estão a uma curta distância a pé ou nas proximidades. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens garante a mobilidade sem carro, embora a proximidade a estradas importantes e a boa acessibilidade de carro também tornem o uso de um veículo atrativo.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que oscilam durante todo o ano entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica um ambiente plano sem inclinações significativas para a praia (inclinação de 0,0%). Estas condições climáticas e a topografia plana favorecem um estilo de vida ao ar livre e tornam esta região um local atraente para os amantes do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para desfrutar das diversas opções de lazer da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e atividades marítimas são facilitados pela proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Centros desportivos e muros de escalada num raio de 3,5 km oferecem opções adicionais para pessoas ativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. Nueva Andalucía é sinónimo de residência de luxo, rodeada de natureza e oportunidades de lazer, o que sublinha o seu posicionamento como um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL364325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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