Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une solution d'habitation moderne de 183 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété est située sur un terrain de 318 m² et est prête à emménager. Elle combine une expérience de vie privée avec les commodités d'une urbanisation exclusive, y compris une piscine commune. L'emplacement marie le style urbain à la proximité de la côte, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence haut de gamme avec une bonne accessibilité et une infrastructure complète. La villa séduit par son orientation sud et sa vue partielle sur la mer.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme. Des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent généralement des appartements ou des maisons de ville à des prix d'entrée nettement inférieurs, à partir de 320 000 € - 418 800 €. Alba Benalmadena à Benalmadena est proche en prix avec 699 000 €, mais il s'agit également d'un complexe d'appartements. La villa individuelle proposée ici, avec 3 chambres et 3 salles de bains à 1 195 000 €, s'adresse à une clientèle différente, valorisant plus d'intimité, un terrain plus grand (bien que relativement compact pour une villa) et un emplacement exclusif et établi comme Nueva Andalucía. Alors que d'autres projets sont souvent neufs et impliquent des délais d'attente, cette villa est immédiatement habitable. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et des terrains de golf, justifie le prix plus élevé par rapport aux offres à Estepona ou Benalmadena, qui s'adressent davantage aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une option plus abordable. La proximité de Puerto Banús et l'infrastructure urbaine sont des arguments de vente clairs pour ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel urbain à l'ouest de Marbella, en bordure de côte avec des commodités accessibles à pied. La plage la plus proche se trouve à seulement 301 m. L'environnement offre un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec la nature, complété par une bonne connexion à la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne prête à l'emploi, alliant caractère privé et commodités partagées. La disposition avec trois chambres, chacune avec sa salle de bain, et l'orientation sud-ouest pour une lumière du jour abondante répondent aux besoins de confort, de fonctionnalité et d'un climat de vie agréable. La vue partielle sur la mer et la proximité des services satisfont les désirs d'une vie de luxe.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Il s'agit d'une structure existante qui a été modernisée pour répondre aux normes actuelles et aux exigences esthétiques. Cela permet aux acheteurs d'emménager directement sans délai d'attente pour l'achèvement.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens de la première occupation. La villa fait partie d'une petite urbanisation de seulement cinq unités, ce qui signifie que la piscine commune est une ressource partagée. La taille du terrain de 318 m² est relativement compacte pour une villa individuelle dans ce quartier et offre un espace limité pour des jardins étendus.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement habitable dans un environnement établi et dynamique. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient une combinaison d'intimité et de vie communautaire, représentée par leur propre villa et la piscine partagée. La proximité de nombreux terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs. Les personnes qui souhaitent un changement de style de vie et une propriété à proximité de Marbella avec toutes les commodités telles que restaurants, magasins et plage accessibles à pied y trouveront également leur compte. L'orientation sud-ouest et les vues partielles sur la mer plairont aux acheteurs qui apprécient le climat et la lumière méditerranéens. Pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la fin de la construction et préfèrent une solution clé en main, cette villa est une option appropriée.
La villa a été récemment rénovée dans un style moderne, offrant une esthétique contemporaine. La description mentionne des salles de bains luxueuses avec des surfaces en marbre, suggérant une finition haut de gamme. L'espace de vie ouvert avec vue sur la mer, comme le montrent les images, promet luminosité et sensation d'espace. L'orientation sud-ouest maximise l'ensoleillement et crée une atmosphère chaleureuse. Bien que des détails spécifiques sur les revêtements de sol, les équipements de cuisine ou la qualité des fenêtres ne soient pas explicitement mentionnés, les images et la description ('moderne', 'stylé', 'rénové') impliquent un niveau élevé de finition et de choix de matériaux, conforme aux normes actuelles du segment haut de gamme. Les trois chambres sont chacune dotées d'une salle de bain privative, offrant un confort et une intimité supplémentaires.
La villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée à partir de 1.195.000 €. Cette offre concerne une unité de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 318 m². Comme la propriété est classée 'Prêt', elle est disponible pour une occupation immédiate. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la qualité de la rénovation moderne et les équipements. Compte tenu du nombre limité de cinq villas dans l'urbanisation et de la nature clé en main du projet, le prix indiqué positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché local.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, offrant une symbiose entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. Cette villa est située au cœur de cet environnement dynamique, où vous pouvez facilement accéder à pied aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, tandis que la plage de Puerto Banús n'est qu'à quelques pas. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec des marinas prestigieuses comme Puerto Banús. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C, ce qui favorise les activités de plein air comme le golf ou les visites à la plage tout au long de l'année. L'emplacement offre une forte densité de restaurants et de cafés, rendant la vie quotidienne agréable et variée. Malgré sa connexion urbaine, le quartier conserve une certaine tranquillité, en particulier au sein de l'urbanisation exclusive de la villa.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía autour de cette villa est marquée par une forte concentration de commodités et d'options de loisirs. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate pour les besoins quotidiens. Plus de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km invitent à sortir. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) permet des visites spontanées au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Los Naranjos et Las Brisas ne sont qu'à environ 2 km. L'environnement urbanisé offre une bonne infrastructure, y compris une borne de recharge pour voitures électriques (368 m) et une bonne connexion aux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements.
La villa est située à Nueva Andalucía, une zone bien desservie à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et de la marina de Puerto Banús. Les principaux terrains de golf de la région se trouvent dans un rayon de 2 km, tout comme les supermarchés et les pharmacies. La localisation au niveau de la mer reflète la proximité de la côte.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella offre un accès à une infrastructure urbaine avec restaurants, boutiques et offres culturelles. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. Nueva Andalucía elle-même est synonyme de résidence haut de gamme, entourée par la nature et les loisirs, ce qui souligne son positionnement comme lieu de vie attrayant au cœur de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité avec diverses installations. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, trois terrains de golf renommés se trouvent à moins de 2,1 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, facilitant les voyages internationaux. Supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied ou à proximité. Le réseau de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts assure la mobilité sans voiture, bien que la proximité des routes principales et la bonne accessibilité en voiture rendent également l'utilisation d'un véhicule attrayante.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant toute l'année entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement plat sans pentes importantes vers la plage (pente de 0,0%). Ces conditions climatiques et la topographie plate favorisent un style de vie en plein air et font de cette région un lieu attrayant pour les amateurs de soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques et les activités maritimes sont facilités par la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade dans un rayon de 3,5 km offrent des options supplémentaires pour les personnes actives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie, réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella offre un accès à une infrastructure urbaine avec restaurants, boutiques et offres culturelles. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. Nueva Andalucía elle-même est synonyme de résidence haut de gamme, entourée par la nature et les loisirs, ce qui souligne son positionnement comme lieu de vie attrayant au cœur de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL364325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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