Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa modernin asumisratkaisun, jossa on 183 m² asuintilaa, 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee 318 m² tontilla ja on valmis muuttamaan. Se yhdistää yksityisen asumiskokemuksen eksklusiivisen kaupungistumisen mukavuuksiin, mukaan lukien yhteinen uima-allas. Sijainti yhdistää urbaanin tunnelman rannikon läheisyyteen, ihanteellinen ostajille, jotka etsivät korkeatasoista asuntoa hyvällä saavutettavuudella ja täydellisellä infrastruktuurilla. Villa hurmaa etelään suuntautuneisuudellaan ja osittaisella merinäköalallaan.
Verrattuna muihin Costa del Solin hankkeisiin, tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa sijoittuu premium-segmenttiin. Hankkeet, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, tarjoavat yleensä huoneistoja tai rivitaloasuntoja huomattavasti alhaisemmilla aloitushinnoilla, alkaen 320 000 € - 418 800 €. Alba Benalmádena Benalmádenassa on hinnaltaan lähempänä 699 000 €, mutta se on myös huoneistokompleksi. Täällä tarjottava omakotitalo, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta hintaan 1 195 000 €, vetoaa eri ostajaryhmään, joka arvostaa enemmän yksityisyyttä, suurempaa tonttia (vaikkakin suhteellisen kompakti omakotitalolle) ja vakiintunutta ja eksklusiivista sijaintia, kuten Nueva Andalucía. Kun taas muut hankkeet ovat usein uudisrakennuksia ja sisältävät odotusaikoja, tämä villa on välittömästi asuttavissa. Nueva Andalucian sijainti, lähellä Marbellaa ja golfkenttiä, oikeuttaa korkeamman hinnan verrattuna Esteponan tai Benalmádenan tarjouksiin, jotka kohdistuvat enemmän ostajille, jotka etsivät kakkosasuntoa tai edullisempaa vaihtoehtoa. Puerto Banúsin läheisyys ja urbaani infrastruktuuri ovat selkeitä myyntivaltteja tälle hankkeelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla urbaanilla asuinalueella, josta on suora yhteys rannikkoon ja palveluihin kävelymatkan päässä. Lähin ranta on vain 301 metrin päässä. Ympäristö tarjoaa hyvän yhdistelmän urbaania dynamiikkaa ja luonnonläheisyyttä, jota täydentää hyvä yhteys rannikkoalueeseen.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -periaatteella valmista, modernisti suunniteltua villaa, jossa on yksityistä luonnetta ja jaettuja mukavuuksia. Kolmen makuuhuoneen ja oman kylpyhuoneen jakaminen sekä lounaaseen suuntautuminen runsaalle päivänvalolle vastaavat mukavuuden, toiminnallisuuden ja miellyttävän elinympäristön tarpeisiin. Osittainen merinäköala ja palveluiden läheisyys täyttävät korkeat asumistoiveet.
Hanke on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että rakennustyöt ovat valmistuneet ja villa on välittömästi muuttokelpoinen. Kyseessä on olemassa oleva rakennus, jota on modernisoitu vastaamaan nykyisiä standardeja ja esteettisiä vaatimuksia. Tämä mahdollistaa sen, että ostajat voivat muuttaa sisään suoraan ilman odotusaikaa valmistumiseen.
Hanke ei tarjoa uutta rakentamisen takuuta ensiasuttamisena. Villa on osa pientä, vain viiden yksikön kaupungistumista, mikä tarkoittaa, että yhteinen uima-allas on jaettu resurssi. 318 m² tonttikoko on suhteellisen kompakti omakotitalolle tässä sijainnissa ja tarjoaa rajoitetusti tilaa laajoille puutarha-alueille.
Tämä villa sopii ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavaa asuntoa vakiintuneessa ja eloisassa ympäristössä. Se sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat yksityisyyden ja yhteisön yhdistelmää, jota edustaa oma villa ja jaettu uima-allas. Lukuisien golfkenttien läheisyys tekee siitä houkuttelevan golfaajille. Myös ihmiset, jotka etsivät elämäntapamuutosta ja kiinteistöä lähellä Marbellaa, kaikkien mukavuuksien, kuten ravintoloiden, kauppojen ja rannan, ollessa kävelymatkan päässä, löytävät täältä etsimänsä. Lounaaseen suuntautuva orientaatio ja osittainen merinäköala houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat välimerellistä ilmastoa ja valoa. Rakennusaikaa välttämättä tarvitsemattomille ja avaimet käteen -ratkaisua suosiville ostajille tämä villa on sopiva vaihtoehto.
Villa on hiljattain remontoitu moderniin tyyliin ja tarjoaa nykyaikaisen estetiikan. Kuvaus mainitsee marmoripinnoilla varustetut ylelliset kylpyhuoneet, mikä viittaa korkealuokkaiseen viimeistelyyn. Kuvien vihjaama avara olohuone, josta on merinäköala, lupaa valoisuutta ja tilan tuntua. Lounaaseen suuntautuva orientaatio maksimoi auringonvalon ja luo lämpimän ilmapiirin. Vaikka yksityiskohtia lattiamateriaaleista, keittiövarusteista tai ikkunoiden laadusta ei ole erikseen mainittu, kuvat ja kuvaus ('moderni', 'tyylikäs', 'remontoitu') viittaavat korkeaan viimeistelyn ja materiaalivalintojen tasoon, joka vastaa nykyisiä standardeja ylellisessä segmentissä. Kolme makuuhuonetta on varustettu omalla kylpyhuoneella, mikä tarjoaa lisämukavuutta ja yksityisyyttä.
Nueva Andalucíassa sijaitseva omakotitalo tarjotaan alkaen 1 195 000 €. Tämä tarjous koskee 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen yksikköä 318 m² tontilla. Koska kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', se on saatavilla välittömään käyttöön. Hinta heijastaa sijaintia Costa del Solin kysytyllä alueella, modernin remontin laatua ja varustelua. Ottaen huomioon vain viiden villan rajoitetun määrän kaupungistumisessa ja hankkeen avaimet käteen -luonteen, ilmoitettu hinta sijoittaa sen paikallisten markkinoiden ylempään segmenttiin.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Miljonäärien laaksoksi', on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella, joka tarjoaa symbioosin urbaanin mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan välillä. Tämä villa sijaitsee tämän dynaamisen ympäristön sydämessä, josta pääset helposti jalkaisin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, kun taas Puerto Banúsin ranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on tunnettu eksklusiivisista golfkentistään ja läheisyydestään arvostettuihin venesatamiin, kuten Puerto Banús. Ilmasto on leuto ympäri vuoden, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä, mikä suosii ulkoilma-aktiviteetteja, kuten golfia tai ranta-käyntejä vuoden ympäri. Sijainti tarjoaa suuren määrän ravintoloita ja kahviloita, mikä tekee arjesta miellyttävää ja monipuolista. Urbaanista yhteydestään huolimatta alue säilyttää tietyn rauhallisuuden, erityisesti villan eksklusiivisessa kaupungistumisessa.
Nueva Andalucían arki tämän villan ympärillä on täynnä palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat aivan lähellä päivittäisiä tarpeita varten. Yli 70 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km säteellä kutsuvat ulos. Puerto Banúsin rannan läheisyys (301 m) mahdollistaa spontaanit rantahetket. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat vain noin 2 km päässä. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa hyvän infrastruktuurin, mukaan lukien sähköautojen latauspiste (368 m) ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet 10 linjalla ja 50 pysäkillä. Etäisyys Málagan lentokentälle (45 km) helpottaa matkustamista.
Villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, hyvien yhteyksien päässä Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja Puerto Banúsin venesatamaan. Alueen tärkeimmät golfkentät sijaitsevat 2 km säteellä, samoin kuin supermarketit ja apteekit. Merenpinnan tasolla oleva sijainti heijastaa läheisyyttä rannikkoon.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa tunnettua Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa villan yhteen Andalusian eksklusiivisimmista alueista, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Läheisyys Marbellaan tarjoaa pääsyn urbaaniin infrastruktuuriin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja kulttuuritarjontaan. A7-moottoritien yhteys helpottaa rannikon tutkimista, Malagasta idässä aina Esteponaan länteen. Nueva Andalucía itsessään on synonyymi ylelliselle asumiselle, luonnon ja vapaa-ajan mahdollisuuksien ympäröimänä, mikä korostaa sen asemaa houkuttelevana asuinpaikkana Costa del Solin sydämessä.
Villalla on erinomainen saavutettavuus ja läheisyys eri palveluihin. Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfaajille kolme arvostettua golfkenttää sijaitsee 2,1 km:n säteellä. Málagan lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat kävelymatkan tai lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne, joka koostuu 10 linjasta ja 50 pysäkistä, takaa liikkumisen ilman autoa, vaikka läheisyys tärkeisiin teihin ja hyvä saavutettavuus autolla tekevät myös ajoneuvon käytöstä houkuttelevaa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alue hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat ympäri vuoden 12–27 °C välillä ja vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Villa sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista ympäristöä ilman suuria nousuja rantaan (0,0 % kaltevuus). Nämä ilmasto-olosuhteet ja tasainen topografia edistävät ulkoilmaelämäntapaa ja tekevät alueesta houkuttelevan paikan auringonpalvojille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa on strategisesti sijoitettu Costa del Solin erilaisten vapaa-ajanmahdollisuuksien hyödyntämiseksi. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfaajien paratiisi, ja lukuisat maailmanluokan golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilu ja merelliset aktiviteetit ovat mahdollisia Puerto Banúsin (0,7 km) ja Marbellan (5,7 km) venesatamien läheisyyden ansiosta. Urheilukeskukset ja kiipeilyseinät 3,5 km säteellä tarjoavat lisävaihtoehtoja aktiivisille ihmisille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa tunnettua Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa villan yhteen Andalusian eksklusiivisimmista alueista, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Läheisyys Marbellaan tarjoaa pääsyn urbaaniin infrastruktuuriin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja kulttuuritarjontaan. A7-moottoritien yhteys helpottaa rannikon tutkimista, Malagasta idässä aina Esteponaan länteen. Nueva Andalucía itsessään on synonyymi ylelliselle asumiselle, luonnon ja vapaa-ajan mahdollisuuksien ympäröimänä, mikä korostaa sen asemaa houkuttelevana asuinpaikkana Costa del Solin sydämessä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL364325
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
