فيلا مستقلة تقع في نويفا الأندلس، وهي منطقة مرغوبة وهادئة وتقع على بعد دقائق من بويرتو بانوس وأفضل ملاعب الجولف في المنطقة. يوفر هذا العقار مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والحياة المتوسطية. تحيط بالفيلا حديقة خاصة مورقة، وتضم مسبحًا وتراسات متعددة وشرفة مغطاة ومنطقة للشواء - مثالية للترفيه في الهواء الطلق والاسترخاء. في الداخل، تتميز الفيلا بتصميم مشرق ومفتوح مع 3 غرف نوم وحمامين كاملين. تتمتع منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بإطلالات جميلة على الحديقة ومدفأة مريحة، في حين أن المطبخ الحديث المفتوح مع جزيرة مركزية يتصل بسلاسة بمساحة المعيشة. تشمل الميزات الإضافية مواقف خاصة لما يصل إلى 3 مركبات وقربها من جميع وسائل الراحة الأساسية - المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم والمدارس و Centro Plaza.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía (ابتداءً من 999,000 يورو) خيارًا في السوق الراقية للمنطقة. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم تطويرات أحدث وأسعارًا أقل، فإن الفيلا في Nueva Andalucía تتميز بقطعة أرض أكبر (650 مترًا مربعًا) ونوع سكن مستقل، وهو أمر غير شائع في التطويرات المدمجة. قربها من Puerto Banús وملاعب الجولف الشهيرة هي مزايا قد لا تمتلكها بعض المشاريع في Estepona أو Benalmádena. كما أن حالتها الحالية (جيدة، تتطلب التجديد) تمنح المشترين فرصة لتخصيص العقار وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم الفردية، وهو أمر غير ممكن عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة أكثر اتساعًا مقارنة ببعض الوحدات الأصغر في Estepona مثل Aby Upper. بشكل عام، تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن سكن مستقل في مجتمع راسخ مع مساحة خارجية وفيرة وموقع متميز، مما يجعلها تبرز في السوق على الرغم من سعرها الأعلى بسبب تفردها وموقعها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرغوبة في جنوب إسبانيا. وهي تقع على مقربة من الساحل، مع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يقع على بعد 45 كم من المطار الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين المحليين والدوليين.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية وأسلوب الحياة المتوسطي. إنها توفر مساحات داخلية واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل، بالإضافة إلى تراسات خارجية ومسبح، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمحلات التجارية يلبي أنماط الحياة المتنوعة.
تم بناء الفيلا بالفعل (Gereed) وهي جاهزة للانتقال إليها. إنها توفر فرصة لامتلاك عقار في مجتمع راسخ ومرغوب فيه دون الحاجة إلى عملية بناء طويلة. هذا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو الاستثمار.
يبدأ سعر الفيلا من 999,000 يورو، وقد يكون هذا خارج ميزانية بعض المشترين. في حين أن حالة المنزل جيدة، فقد تكون هناك حاجة إلى بعض التجديدات، مما يؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين. يوفر المنزل حديقة خاصة ومسبحًا، ولكنه لا يذكر المناطق المشتركة.
هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة مع الاستمرار في الرغبة في الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات الحياة اليومية المريحة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس يوفر خيارات للاسترخاء والترفيه على الواجهة البحرية. توفر خصوصية الفيلا ومسبحها الخاص وحديقتها خيارًا رائعًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ. بالنسبة للمستثمرين، يتمتع هذا المجال بطلب كبير، مما يجعله خيارًا جذابًا. كما أن الاتجاه الجنوبي الغربي ووفرة أشعة الشمس يزيدان من جاذبيتها.
الفيلا في حالة "جاهزة" (Gereed)، مما يشير إلى أنها مكتملة وجاهزة للانتقال. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة هنا، فإن وصف "جيد" و "يتطلب تجديد" يشير إلى أن العقار سليم من الناحية الهيكلية ولكنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات لتحقيق المعايير الحديثة أو لتلبية الأذواق الشخصية. يوفر هذا فرصة للمشترين لتخصيص المساحة حسب رغبتهم. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والوظائف، مع مسبح خاص وتراس مغطى ومنطقة للشواء، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. في الداخل، توجد غرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح. تشمل الميزات تكييف الهواء وخزائن مدمجة وتراس خاص، وكلها تضيف إلى تجربة المعيشة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة تتطلب مزيدًا من الاستكشاف، فإن الحالة "الجيدة" توفر أساسًا لمزيد من التخصيص.
تبدأ هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس من 999,000 يورو. الفيلا مبنية وجاهزة للشراء. توفر الفيلا 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 190 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها وحالتها المبنية، يعكس السعر الطلب على العقارات عالية الجودة في المنطقة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا سعر بدء، وقد يختلف السعر الفعلي بناءً على الميزات المحددة أو تفضيلات المشتري. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون للانتقال بسرعة أو بدء حياة جديدة.
تجمع منطقة نويفا الأندلس بين وسائل الراحة الحضرية والسحر المتوسطي. توفر هذه الفيلا المستقلة ملاذاً هادئاً مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة في المنطقة المحيطة. تضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس وذا رينج ولاس بريسيس يجعلها وجهة مثالية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، و بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تزيد سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، من راحة السكان. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي والتعرض الكافي لأشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ.
نمط الحياة في نويفا الأندلس هو مزيج من الهدوء والراحة. تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سكنية راسخة، وتوفر ملاذاً بعيداً عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية. يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة من خلال الوصول سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك أيضًا في مكان قريب، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، يوفر شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وملاعب الجولف على بعد 2 كم خيارات ترفيهية وفيرة. يسهل التنقل العام أيضًا، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسمح للسكان بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء المنطقة دون الاعتماد على سيارة. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا شهادة على مناخ البحر الأبيض المتوسط في المنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
تُظهر الخريطة الموقع الدقيق لمنطقة نويفا الأندلس السكنية في نويفا الأندلس. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومتاجره البوتيك وحياته الليلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. وهي تقع أيضًا بالقرب من الشواطئ، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة باتصالات نقل جيدة، حيث تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تمزج نويفا الأندلس بين وسائل الراحة الحضرية الملائمة وأسلوب الحياة الساحلي المريح وخيارات الترفيه عالمية المستوى، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
تتمتع الفيلا في نويفا الأندلس بسهولة وصول ممتازة للمواصلات ومرافق شاملة. على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالساحل بسهولة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك وفرة من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة لوس نارانجوس وذا رينج ولاس بريسيس، وكلها تقع ضمن مسافة 2.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والمستشفيات (1.9 كم) على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل في جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للوصول إلى الشواطئ (انحدار 0.0٪). يضمن القرب من الساحل نسيمًا بحريًا لطيفًا، في حين توفر المناظر الطبيعية القريبة وملاعب الجولف بيئة هادئة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة نويفا الأندلس خيارات واسعة للشواطئ والترفيه للسكان. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ بلايا دي ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي، مما يوفر للمقيمين العديد من الخيارات. كما تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وذا رينج جولف ليصنز (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) مجموعة متنوعة من الفرص للتمرين والنشاط. مع 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومتاجره البوتيك وحياته الليلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. وهي تقع أيضًا بالقرب من الشواطئ، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة باتصالات نقل جيدة، حيث تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تمزج نويفا الأندلس بين وسائل الراحة الحضرية الملائمة وأسلوب الحياة الساحلي المريح وخيارات الترفيه عالمية المستوى، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL993671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
