位于 Nueva Andalucía 的一栋独立别墅，该地区备受追捧且宁静，距离著名的 Puerto Banús 和该地区最好的高尔夫球场仅几分钟路程。这处房产提供舒适、隐私和地中海生活的完美融合。别墅周围环绕着郁郁葱葱的私人花园，设有一个游泳池、多个露台、一个带顶棚的门廊和一个烧烤区，非常适合户外娱乐和放松。别墅内部空间明亮，布局开放，设有 3 间卧室和 2 间设施齐全的浴室。宽敞的客厅和用餐区享有美丽的花园景色和一个舒适的壁炉，而带中央岛台的现代开放式厨房则与起居区分隔。其他特色包括最多可停放 3 辆车的私人停车场以及购物、超市、餐馆、学校和 Centro Plaza 等所有必需设施。
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等周边项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这栋独立别墅（起价 €999,000）代表了该地区高端市场的选择。虽然这些项目可能提供更现代的开发和较低的价格点，但 Nueva Andalucía 的别墅提供更大的地块面积（650 平方米）和独立的住宅类型，这在紧凑型开发中通常不常见。它靠近 Puerto Banús 和著名的高尔夫球场，这是 Estepona 或 Benalmádena 的一些项目可能无法比拟的优势。现有状况（良好，需要翻新）也为买家提供了根据个人需求和品味定制房产的机会，这在全新的开发项目中通常是不可能的。该别墅拥有 3 间卧室和 2 间浴室，提供了一个比 Estepona 的一些较小单位（如 Aby Upper）更宽敞的居住空间。总而言之，这栋别墅迎合了寻求成熟社区中的独立住宅、充足的户外空间和黄金地段的买家，尽管价格较高，但其独特性和地理位置使其在市场上脱颖而出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个备受追捧的西班牙南部住宅区。它紧邻海滨，周边遍布城市便利设施，步行即可到达。距离国际机场 45 公里，为国内外旅客提供了便利的交通。
这栋别墅非常适合寻求舒适、隐私和地中海生活方式的个人或家庭。它拥有宽敞的室内空间、设备齐全的厨房以及户外露台和游泳池，非常适合娱乐和放松。靠近高尔夫球场、海滩和商店，可满足各种生活方式。
该别墅已建成（Gereed），无需等待即可入住。它提供了在成熟且备受追捧的社区中拥有房产的机会，无需进行漫长的建造过程。这使其成为寻求快速搬迁或投资的买家的理想选择。
该房产的起价为 999,000 欧元，可能超出某些买家的预算。虽然房屋状况良好，但可能需要进行一些翻新，这会产生额外的成本和时间。该房产提供私人花园和游泳池，但没有提及公共区域。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅适合多种生活方式和需求。对于那些寻求宁静住宅区但又想靠近城市便利设施的人来说，它是一个理想的选择。步行即可到达商店、餐馆和药房，日常生活非常方便。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，附近有许多知名高尔夫球场。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús，为海滩爱好者提供了休闲和娱乐的选择。该别墅的隐私性、私人游泳池和花园使其成为家庭、寻求度假屋的人或希望享受宁静生活方式的夫妇的绝佳选择。对于投资者而言，该地区的需求量很大，这使其成为一个有吸引力的选择。西南朝向和充足的日照时间进一步增强了其吸引力。
该别墅为已建成（Gereed）状态，表明其已完工并准备好入住。虽然具体细节未在此提供，但“良好”的状况和“需要翻新”的说明表明，该房产结构完好，但可能需要进行一些升级以达到现代标准或满足个人品味。这为买家提供了机会，可以根据自己的喜好定制空间。别墅的设计注重舒适性和功能性，设有私人游泳池、带顶棚的露台和烧烤区，非常适合户外生活。内部设有宽敞的起居和用餐区，配有壁炉，以及一间开放式厨房。特色包括空调、嵌入式衣柜和私人露台，这些都为居住体验增添了舒适性和便利性。虽然具体材料和饰面有待进一步了解，但“良好”的状况为进一步的个性化奠定了基础。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的起价为 999,000 欧元。该房产已建成，可供购买。别墅提供 3 间卧室和 2 间浴室，总居住面积为 190 平方米，坐落于 650 平方米的私人地块上。鉴于其优越的地理位置、设施和已建成的状态，该价格反映了该地区对优质房产的需求。潜在买家应注意，这是一种“起价”，实际价格可能因特定功能或买家偏好而异。房产已准备好入住，适合那些希望快速搬迁或开始新生活的人。
Nueva Andalucía 是一片融合了城市便利与地中海风情的区域。这栋独立别墅坐落于此，提供了一个宁静的避风港，同时又能方便地前往周边地区的各种设施。步行即可到达商店、超市、餐馆、药房和银行，日常生活需求得到充分满足。对于高尔夫爱好者来说，距离多家知名高尔夫球场仅几分钟路程，包括 Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas。海滩的距离也很合理，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。该别墅享有西南朝向，享有花园景致，非常适合享受户外生活。每年 3,856 小时的日照时间和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为享受该地区气候提供了充足的机会。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏是宁静与便利的融合。该别墅位于一个成熟的住宅区，提供了一个远离城市喧嚣的避风港，同时又靠近主要景点。步行即可到达日常必需品，例如距离 353 米的超市和 64 米的药房，这大大提高了便利性。70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行也近在咫尺，为居民提供了丰富的餐饮和购物选择。对于寻求户外活动的人来说，距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 海滩和 2.0 公里处的高尔夫球场提供了充足的娱乐机会。该地区共有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通出行也十分便利，使居民可以轻松地在整个地区出行，而无需依赖汽车。每年 3,856 小时的日照时间是该地区地中海气候的证明，为享受户外生活方式提供了充足的机会。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 住宅区的确切位置。它突出了靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）以及各种便利设施（如超市和餐厅）的战略位置。该地图还显示了到马拉加机场的相对距离，强调了该地区的交通便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区一个充满活力的区域。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，该港口以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区以其高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的热门目的地。同时，它也靠近海滩，提供海滨休闲活动。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场约 45 公里，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 融合了便利的城市设施、休闲的海岸生活和世界一流的娱乐选择，使其成为一个有吸引力的居住地。
该别墅位于 Nueva Andalucía，拥有出色的交通便利性和完善的设施。距离海滩仅 301 米，距离 Playa de Puerto Banús 仅几步之遥，海滩爱好者可以轻松享受海岸线。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，高尔夫球场林立，Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas 等知名球场均在 2.1 公里以内。马略卡机场（AGP）距离约 45 公里，方便国际出行。超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）等基本生活必需品均可在短时间内到达。此外，该地区还有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行，而无需依赖私家车。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）使该地区成为全年享受海滩和水上运动的理想场所。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，非常适合前往海滩（0.0% 的坡度）。靠近海岸意味着可以享受宜人的海风，而附近的自然景观和高尔夫球场为户外活动提供了宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 地区为居民提供了丰富的海滩和娱乐选择。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 分别位于 2.2 公里和 3.1 公里处，为海滩爱好者提供了多种选择。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），使其成为高尔夫爱好者的天堂。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro 体育中心（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）等体育中心提供了各种锻炼和活动场所。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，为居民提供了丰富的餐饮和购物选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区一个充满活力的区域。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口，该港口以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区以其高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的热门目的地。同时，它也靠近海滩，提供海滨休闲活动。该地区拥有良好的交通连接，距离马拉加机场约 45 公里，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 融合了便利的城市设施、休闲的海岸生活和世界一流的娱乐选择，使其成为一个有吸引力的居住地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL993671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，可帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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