Αυτό το ανεξάρτητο, τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων, detached villa βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Με 190 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 650 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει μια ιδιωτική ατμόσφαιρα, ενώ βρίσκεται κοντά σε αστικές ανέσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το έτοιμο για κατοίκηση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ιδιωτικής διαβίωσης. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) εστιάζουν περισσότερο σε νέες κατασκευές με πολλαπλές ανέσεις, αυτή η βίλα προσφέρει την ανεξαρτησία μιας μονοκατοικίας. Το Alba Benalmadena (με €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή, προσφέροντας επίσης διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή των €999.000 για αυτήν τη βίλα, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, την τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων που απαιτούν περαιτέρω επένδυση για αναβάθμιση. Σε σύγκριση με τα ολοκαίνουργια συγκροτήματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και ιδιωτικότητα, αν και με παλαιότερη υποδομή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús είναι συγκρίσιμη με πολλά high-end ακίνητα της περιοχής, αλλά η τιμολόγηση είναι πιο προσιτή από νεόδμητα πολυτελή συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμες ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και το Puerto Banús καθορίζει τον καθημερινό ρυθμό της ζωής.
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ανταποκρίνεται σε αιτήματα για άνετη, ιδιωτική διαβίωση. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και η σύγχρονη κουζίνα καλύπτουν τις ανάγκες για σύγχρονη οικιακή ζωή.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, γεγονός που σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης, προσφέροντας σαφήνεια στην απόκτηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η κύρια θέα εστιάζει στον κήπο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά προσφέρει ιδιωτική στάθμευση για έως και 3 οχήματα. Επιπλέον, η κατάσταση «Good» και «Renovation Required» υποδεικνύει την ανάγκη για περαιτέρω εργασίες.
Η περιγραφή αναφέρει την κατάσταση του ακινήτου ως «Good» με την επισήμανση «Renovation Required». Αυτό υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή και οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές, αλλά ενδέχεται να απαιτούνται ανανεώσεις για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες αισθητικές και τεχνικές προδιαγραφές. Τα υλικά και η τεχνολογία που χρησιμοποιήθηκαν κατά την αρχική κατασκευή δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς. Ωστόσο, η αναφορά σε «Air Conditioning» και «WiFi» υποδεικνύει βασικές σύγχρονες παροχές. Τα «Fitted Wardrobes» προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης. Η ανοιχτή κουζίνα με κεντρικό νησί υποδηλώνει μια προσπάθεια για μοντέρνο σχεδιασμό. Η περαιτέρω ανάλυση των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα ήταν απαραίτητη για μια πλήρη εικόνα της ποιότητας.
Το ανεξάρτητο αυτό ακίνητο (detached villa) στη Νέα Ανδαλουσία διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €999.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (650 τ.μ.) και την επιφάνεια διαβίωσης (190 τ.μ.). Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας ταχεία μεταβίβαση. Η τιμολόγηση ενδέχεται να ποικίλλει ανάλογα με την τελική κατάσταση και τυχόν ανακαινίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια αναπτυγμένη οικιστική περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη, με σημαντικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και φαρμακείων. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε μαρίνες και επιπλέον δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη (7 μέτρα), με σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.). Αυτό το περιβάλλον ευνοεί μια δραστήρια καθημερινότητα, με πολλές δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως η στάθμευση ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (368 μ.).
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν με την εγγύτητα στη φύση και την ψυχαγωγία. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι άνετη. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις αγορές εύκολες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές OV ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι προτιμότερη για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 368 μέτρα υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, την καθιστά κεντρική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής, με πυκνότητα σε ανέσεις και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Γεωγραφικά, η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά της Sierra Blanca στο εσωτερικό. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα και το Μαρμπέγια. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ζωής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της Νέας Ανδαλουσίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται πολύ κοντά. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, υποστηρίζοντας μια μακρά περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα είναι γνωστή για την ηλιοφάνεια και το ευνοϊκό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι άλλες κοντινές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε πολύ μικρή απόσταση. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), και αναρριχητικά πάρκα (Rocodromo, 3.2 χλμ.) ενισχύουν τις επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Γεωγραφικά, η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά της Sierra Blanca στο εσωτερικό. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 60 χλμ.) όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα και το Μαρμπέγια. Η Νέα Ανδαλουσία λειτουργεί ως ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ήσυχης οικιστικής ζωής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL993671
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
