Esta moradia isolada está localizada na cobiçada e tranquila área de Nueva Andalucía, a poucos minutos de Puerto Banús e dos melhores campos de golfe da região. Oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e estilo de vida mediterrânico. Rodeada por um jardim privado com piscina, vários terraços e uma área de churrasco, a moradia é perfeita para relaxamento e convívio ao ar livre. O interior luminoso dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira e vista para o jardim, e uma cozinha moderna e aberta. Existe estacionamento privado para até 3 veículos, e comodidades essenciais como lojas e supermercados são acessíveis a pé.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio abaixo de €400.000 e visam frequentemente novas construções com comodidades comuns, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior a partir de €999.000. Oferece uma propriedade estabelecida e individual numa parcela espaçosa com piscina privada, algo menos comum em empreendimentos mais recentes e compactos. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome de Nueva Andalucía justifica a diferença de preço. Em comparação com Alba Benalmádena (a partir de €699.000), que também oferece uma localização estabelecida mas geralmente está um pouco mais afastada do brilho de luxo imediato de Puerto Banús, esta moradia está mais perto do centro vibrante. A combinação oferecida aqui de uma localização estabelecida, a privacidade de uma casa individual e a disponibilidade imediata (construção pronta) é um fator chave em comparação com as unidades frequentemente ainda em construção em Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada centralmente em Nueva Andalucía, uma atraente área residencial a oeste de Marbella. Fica a poucos passos de comodidades como lojas, farmácias e restaurantes, proporcionando uma alta qualidade de vida num ambiente urbano. A proximidade a vias de comunicação importantes e à praia realça a sua localização vantajosa.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e proximidade urbana. É adequada para famílias ou casais que valorizam a privacidade, um jardim próprio com piscina e áreas exteriores. A boa ligação a escolas e locais de lazer torna-a uma escolha prática para o dia a dia.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. É uma propriedade estabelecida que não implica tempos de espera para conclusão. Isto permite uma entrega rápida e a possibilidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem demoras.
Esta propriedade não oferece garantias de construção nova nem as últimas tendências arquitetónicas típicas de empreendimentos recentes. A indicação 'Requer Renovação' sugere que pode ser necessária uma modernização para cumprir as normas atuais ou preferências pessoais, a fim de explorar todo o seu potencial.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e valorizam a privacidade. É ideal para aqueles que procuram um refúgio tranquilo, mas desejam estar perto das comodidades urbanas, da praia e da vida noturna de Puerto Banús. A moradia serve como residência permanente, como casa de férias para famílias que procuram um local para relaxar e praticar atividades ao ar livre, ou como um investimento com potencial. A proximidade a campos de golfe torna-a atrativa para os amantes do golfe, enquanto as lojas e restaurantes acessíveis a pé facilitam o dia a dia.
A moradia encontra-se em bom estado, mas requer trabalhos de renovação para cumprir as normas atuais ou para implementar preferências pessoais. O interior é luminoso e espaçoso, com foco numa sala de estar de conceito aberto. Características como roupeiros embutidos e ar condicionado estão presentes. A cozinha é descrita como moderna com uma ilha central e está integrada de forma fluida na área de estar. A descrição sugere uma construção sólida que pode ser melhorada através de renovações. A orientação sudoeste da propriedade promete uma boa exposição solar, especialmente à tarde e à noite.
A moradia isolada é oferecida a partir de €999.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa parcela de 650 m², oferece uma área útil considerável de 190 m². O preço indicado posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, o que corresponde à localização e características como piscina privada e jardim. Como a moradia está classificada como 'Pronta', está disponível para ocupação imediata. O estado é descrito como 'Bom' com a nota 'Requer Renovação', o que deixa espaço para ajustes individuais e valorização.
Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao glamoroso Puerto Banús. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades são acessíveis a pé. Isto significa curtas distâncias a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km). A atmosfera é uma mistura de conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico descontraído. A baixa inclinação (0,0%) e a altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um clima de vida agradável. As 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses sublinham o atrativo para atividades ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida devido à proximidade de diversas comodidades. Supermercados estão a apenas 353 m, e uma farmácia a apenas 64 m. Vários restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversidade culinária. A ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são acessíveis. A proximidade a Puerto Banús (0,9 km do Mirador, 0,7 km da marina) significa acesso a gastronomia e lojas de luxo.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de primeira classe na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos chave como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe. A sua posição central nesta área dinâmica realça a boa acessibilidade a comodidades e opções de lazer.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mediterrâneo. A sua localização estratégica permite passeios fáceis a cidades vizinhas como Marbella (5,7 km até ao porto), Estepona ou Benalmádena. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, é também de fácil acesso e oferece um complemento cultural à vida costeira.
A moradia está excelentemente ligada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. A infraestrutura é excelente, com supermercados, farmácias, bancos e médicos num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A moradia está localizada a 7 metros acima do nível do mar e tem uma orientação quase plana para a praia (inclinação de 0,0%), o que favorece a acessibilidade e um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A área é um paraíso para golfistas, com campos de topo como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. As atividades aquáticas são possíveis através da proximidade às marinas de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Outros desportos como escalada (Rocodromo, 3,2 km) e fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) também estão bem representados.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mediterrâneo. A sua localização estratégica permite passeios fáceis a cidades vizinhas como Marbella (5,7 km até ao porto), Estepona ou Benalmádena. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, é também de fácil acesso e oferece um complemento cultural à vida costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL993671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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