Ez a különálló villa Nueva Andalucía-ban található, egy keresett és nyugodt környéken, mindössze néhány percre Puerto Banústól és a régió legjobb golfpályáitól. Ez az ingatlan a kényelem, a magánélet és a Földközi-tengeri élet tökéletes keverékét kínálja. A buja, saját kerttel körülvett villában medence, több terasz, fedett veranda és grillező található – ideális a szabadtéri szórakozáshoz és pihenéshez. Belül a villa világos és nyitott elrendezéssel büszkélkedik, 3 hálószobával és 2 teljes fürdőszobával. Tágas nappali és étkező gyönyörű kertre néző kilátással és hangulatos kandallóval rendelkezik, míg a központi szigettel ellátott modern, nyitott konyha zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz. További jellemzők közé tartozik a legfeljebb 3 jármű számára biztosított privát parkoló, valamint az összes alapvető létesítmény – üzletek, szupermarketek, éttermek, iskolák és a Centro Plaza – közelsége.
Az olyan szomszédos projektekhez képest, mint az Acqua Gardens Estepona-ban (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), valamint az Alba Benalmádena Benalmádena-ban (699 000 €-tól), ez a Nueva Andalucía-i különálló villa (999 000 €-tól) a régió prémium piacán kínál lehetőséget. Míg ezek a projektek modernebb kivitelezést és alacsonyabb árkategóriát kínálhatnak, a Nueva Andalucía-i villa nagyobb telekmérettel (650 m²) és független lakóegység típussal rendelkezik, ami a kompakt fejlesztéseknél ritkán fordul elő. A Puerto Banús-hoz és a híres golfpályákhoz való közelsége olyan előnyök, amelyeket egyes Estepona-i vagy Benalmádena-i projektek esetleg nem kínálnak. Jelenlegi állapota (jó, felújítást igényel) lehetőséget ad a vásárlóknak is arra, hogy az ingatlant egyéni igényeik és ízlésük szerint alakítsák, ami általában nem lehetséges teljesen új építésű projekteknél. 3 hálószobával és 2 fürdőszobával a villa tágasabb lakóteret kínál, mint néhány kisebb Estepona-i egység, mint például az Aby Upper. Összességében ez a villa azoknak a vásárlóknak szól, akik egy kialakult környéken keresnek független lakóingatlant, nagy szabadtéri területtel és kiváló elhelyezkedéssel, így magasabb árkategóriája ellenére is kiemelkedik a piacon egyedisége és elhelyezkedése miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía-ban található, Spanyolország déli részének egyik kedvelt lakóövezetében. Közel van a tengerparthoz, a városi létesítmények pedig gyalogosan elérhetők. A nemzetközi repülőtértől 45 km-re fekszik, így kényelmesen megközelíthető belföldi és nemzetközi utazók számára egyaránt.
Ez a villa ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik kényelmet, magánéletet és mediterrán életstílust keresnek. Tágas belső tereket, teljesen felszerelt konyhát, valamint szabadtéri teraszokat és medencét kínál, amelyek tökéletesek a szórakozáshoz és a pihenéshez. A golfpályákhoz, strandokhoz és üzletekhez való közelség sokféle életmódot elégít ki.
A villa már elkészült (Gereed), és beköltözhető állapotban van. Lehetőséget kínál arra, hogy egy kialakult és keresett környéken szerezzen tulajdont, anélkül, hogy hosszú építési folyamatra lenne szükség. Ez ideálissá teszi azok számára, akik gyors költözést vagy befektetést keresnek.
A villa kezdőára 999 000 €, ami egyes vásárlók költségvetésén kívül eshet. Bár a ház állapota jó, szükség lehet némi felújításra, ami további költségekkel és idővel jár. A ház privát kertet és medencét kínál, de nem említi a közös területeket.
Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa sokféle életstílushoz és igényhez illik. Ideális választás azok számára, akik nyugodt lakóövezetet keresnek, de mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. Az üzletek, éttermek és gyógyszertárak gyalogos távolságon belüli elérhetősége nagyon kényelmessé teszi a mindennapi életet. A golf szerelmesei paradicsomra lelnek a közelben található számos neves golfpályával. A Playa de Puerto Banús strandokhoz való közelség pihenési és tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A villa privát szférája, saját medencéje és kertje kiváló választássá teszi családok, üdülőház keresők vagy nyugodt életmódra vágyó párok számára. Befektetők számára a terület nagy keresletnek örvend, ami vonzó befektetési lehetőséggé teszi. A délnyugati tájolás és a bőséges napfény tovább növeli vonzerejét.
A villa „Kész” (Gereed) állapotban van, ami azt jelzi, hogy elkészült és beköltözhető. Bár itt nincsenek konkrét részletek, a „jó állapotú” és „felújítást igényel” leírás arra utal, hogy az ingatlan szerkezetileg ép, de bizonyos frissítésekre lehet szükség a modern szabványok eléréséhez vagy a személyes ízlések kielégítéséhez. Ez lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy saját preferenciáik szerint alakítsák a teret. A villát a kényelem és a funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték, saját medencével, fedett terasszal és grillezővel, amelyek ideálisak a szabadtéri élethez. A belső térben tágas nappali és étkező található kandallóval, valamint egy nyitott konyha. A felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, a beépített szekrényeket és a saját teraszt, amelyek mind hozzájárulnak a lakóélményhez. Bár a konkrét anyagok és kivitelezés további vizsgálatot igényel, a „jó állapot” alapot teremt a további személyre szabáshoz.
Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa 999 000 €-tól kezdődő áron kapható. A villa épített és eladásra kész. A villa 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, összesen 190 m² lakóterülettel, egy 650 m²-es saját telken. Kiváló elhelyezkedése, felszereltsége és azonnali költözhetősége miatt az ár tükrözi a minőségi ingatlanok iránti keresletet a területen. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez egy induló ár, és a tényleges ár az egyedi jellemzőktől vagy a vásárló preferenciáitól függően változhat. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy új életet kezdeni.
Nueva Andalucía területe ötvözi a városi kényelmet a mediterrán vonzerővel. Ez a különálló villa csendes menedéket nyújt, miközben közvetlenül a környező területek különféle látnivalói közelében helyezkedik el. A boltok, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak és bankok gyalogos távolságon belüli elérhetősége megkönnyíti a mindennapi szükségletek kielégítését. A golf szerelmeseinek a Los Naranjos, a The Range és a Las Brisas neves pályák közelsége ideális célpontot jelent. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, 10 vonallal és 50 megállóval, növelik a lakók kényelmét. A délnyugati tájolás és a bőséges napfény, évi 3856 napsütéses órával és 5 hónapos úszószezonal (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális feltételeket biztosít a klímában való élvezethez.
Nueva Andalucía életstílusa a nyugalom és a kényelem ötvözete. Ez a különálló villa egy kialakult lakóövezetben található, amely menedéket kínál a városi nyüzsgés elől, miközben továbbra is könnyen megközelíthető a főbb látnivalók. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők a gyalogos távolságon belül elhelyezkedő, 353 méterre lévő szupermarketnek és a 64 méterre lévő gyógyszertárnak köszönhetően. 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank is a közelben található, széles választékot kínálva étkezési és vásárlási lehetőségekből. Azok számára, akik szabadtéri tevékenységeket keresnek, a 2,2 km-re lévő Playa Canina Ventura del Mar strand és a 2 km-en belüli golfpályák rengeteg szabadidős lehetőséget kínálnak. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 10 vonallal és 50 megállóval, lehetővé téve a lakosok számára, hogy autó nélkül is könnyen közlekedjenek az egész területen. Az évi 3856 napsütéses óra bizonyítja a régió mediterrán éghajlatát, bőséges lehetőséget kínálva a szabadtéri életmód élvezetére.
A térkép Nueva Andalucía lakóövezetének pontos helyét mutatja Nueva Andalucía-ban. Kiemeli a stratégiai elhelyezkedést a Playa de Puerto Banús strandokhoz, a Golf Los Naranjos golfpályákhoz, valamint a szupermarketek és éttermek stb. különféle létesítményeihez való közelségét. A térkép a Málaga repülőtérhez való relatív távolságot is mutatja, hangsúlyozva a régió megközelíthetőségét.
Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol partvidékének élénk területe. Marbella nyugati részén helyezkedik el, a híres Puerto Banús kikötő közelében, amely luxus jachtjairól, butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. A terület golfpályáiról híres, így népszerű úti cél a golf szerelmesei körében. Közel van a strandokhoz is, amelyek tengerparti pihenési lehetőségeket kínálnak. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 45 km-re Málaga repülőterétől, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Nueva Andalucía ötvözi a kényelmes városi létesítményeket, a laza tengerparti életstílust és a világszínvonalú szórakozási lehetőségeket, így vonzó lakóhelyet kínál.
A Nueva Andalucía-i villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal és átfogó szolgáltatásokkal rendelkezik. Mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, a tengerparti élvezetek könnyen elérhetők. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is közel vannak. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya található a közelben, köztük a híres Golf Los Naranjos, The Range és Las Brisas, mindez 2,1 km-es körzetben. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Az alapvető létesítmények, mint a szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és kórházak (1,9 km) mind rövid távolságon belül elérhetők. Ezenkívül a területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a lakosok közlekedését az egész környéken autó nélkül.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C. Az évi 3856 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a régiót a strandok és vízi sportok egész éves élvezetéhez. A terület mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík tereppel, ami tökéletes a strandok megközelítéséhez (0,0% lejtés). A tengerparthoz való közelség kellemes tengeri szellőt biztosít, míg a közeli természeti tájak és golfpályák nyugodt környezetet kínálnak a szabadtéri kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nueva Andalucía régiója széles választékot kínál a strandokból és a szabadidős lehetőségekből a lakosok számára. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles strandok 2,2 km-re, illetve 3,1 km-re fekszenek, így a strandolni vágyók többféle lehetőséget élvezhetnek. A régió olyan világszínvonalú golfpályáknak is otthont ad, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ami a golf szerelmeseinek paradicsomává teszi. A sportkedvelők számára a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km) sportközpontok különféle edzési és sportolási lehetőségeket kínálnak. 70 étteremmel, 10 kávézóval és 4 bankkal a régió gazdag étkezési és vásárlási kínálattal rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga tartományban található Nueva Andalucía a Costa del Sol partvidékének élénk területe. Marbella nyugati részén helyezkedik el, a híres Puerto Banús kikötő közelében, amely luxus jachtjairól, butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. A terület golfpályáiról híres, így népszerű úti cél a golf szerelmesei körében. Közel van a strandokhoz is, amelyek tengerparti pihenési lehetőségeket kínálnak. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 45 km-re Málaga repülőterétől, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Nueva Andalucía ötvözi a kényelmes városi létesítményeket, a laza tengerparti életstílust és a világszínvonalú szórakozási lehetőségeket, így vonzó lakóhelyet kínál.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL993671
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
