Denne eneboligen ligger i det ettertraktede og fredelige området Nueva Andalucía, bare noen minutter fra Puerto Banús og regionens fineste golfbaner. Den tilbyr en ideell kombinasjon av komfort, privatliv og middelhavslivsstil. Omgitt av en privat hage med basseng, flere terrasser og et grillområde, er boligen perfekt for avslapning og utendørs underholdning. Det lyse interiøret har 3 soverom og 2 bad, en romslig stue og spisestue med peis og utsikt over hagen, samt et moderne kjøkken med åpen planløsning. Privat parkering for opptil 3 biler er tilgjengelig, og viktige fasiliteter som butikker og supermarkeder er innen gangavstand.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger i det lavere til midtre prissegmentet under €400 000 og ofte retter seg mot nybygg med felles fasiliteter, posisjonerer denne boligen i Nueva Andalucía seg i det øvre segmentet fra €999 000. Den tilbyr en etablert, frittstående eiendom på en romslig tomt med privat basseng, noe som er sjeldnere i mange nyere, mer kompakte anlegg. Nærheten til Puerto Banús og de prestisjetunge golfbanene i Nueva Andalucía rettferdiggjør prisforskjellen. Sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699 000), som også tilbyr en etablert beliggenhet, men generelt er litt lenger unna Puerto Banús' umiddelbare luksuspreg, ligger denne boligen nærmere det pulserende sentrum. Kombinasjonen som tilbys her av en etablert beliggenhet, privatlivet i en frittstående bolig og umiddelbar tilgjengelighet (ferdigbygget) er en nøkkelfaktor sammenlignet med de ofte fortsatt uferdige enhetene i Estepona.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er sentralt beliggende i Nueva Andalucía, et attraktivt boligområde vest for Marbella. Den ligger innen gangavstand fra fasiliteter som butikker, apotek og restauranter, noe som gir høy livskvalitet i et urbant miljø. Nærheten til viktige kommunikasjonsveier og stranden understreker dens fordelaktige beliggenhet.
Denne boligen retter seg mot kjøpere som søker en kombinasjon av ro og nærhet til byen. Den er egnet for familier eller par som verdsetter privatliv, egen hage med basseng og uteområder. God tilknytning til skoler og fritidsaktiviteter gjør den til et praktisk valg for hverdagen.
Boligen er klassifisert som 'Ferdig' (Gereed), noe som betyr at den er umiddelbart innflyttingsklar. Det er en etablert eiendom som ikke innebærer ventetid for ferdigstillelse. Dette muliggjør en rask overtakelse og muligheten til å nyte middelhavslivet uten forsinkelser.
Denne eiendommen tilbyr ikke nybyggingsgarantier eller de nyeste arkitektoniske trendene som er typiske for nyere utviklinger. Angivelsen 'Krever Renovering' antyder at modernisering kan være nødvendig for å oppfylle dagens standarder eller personlige preferanser, for å fullt ut utnytte potensialet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som setter pris på et etablert boligområde med god infrastruktur og verdsetter privatliv. Den er ideell for de som søker et rolig tilfluktssted, men likevel ønsker nærhet til byens fasiliteter, stranden og nattelivet i Puerto Banús. Boligen passer som permanent bolig, som feriebolig for familier som søker et sted for avslapning og utendørsaktiviteter, eller som en investering med potensial. Nærheten til golfbaner gjør den attraktiv for golfentusiaster, mens de gangbare butikkene og restaurantene forenkler hverdagen.
Boligen er i god stand, men krever renoveringsarbeid for å oppfylle dagens standarder eller for å implementere personlige preferanser. Interiøret er lyst og romslig, med fokus på en åpen stue. Funksjoner som innebygde garderober og klimaanlegg er til stede. Kjøkkenet beskrives som moderne med en sentral øy og er sømløst integrert i stuen. Beskrivelsen antyder en solid grunnkonstruksjon som kan forbedres gjennom renoveringer. Eiendommens sørvestlige orientering lover god soleksponering, spesielt på ettermiddagen og kvelden.
Eneboligen tilbys fra €999.000. Med 3 soverom og 2 bad på en 650 m² stor tomt, tilbyr den en betydelig boareal på 190 m². Den angitte prisen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av det lokale markedet, noe som tilsvarer beliggenhet og funksjoner som privat basseng og hage. Siden boligen er klassifisert som 'Ferdig', er den tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Tilstanden beskrives som 'God' med merknaden 'Krever Renovering', noe som gir rom for individuelle tilpasninger og verdistigning.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et etablert boligområde preget av sin nærhet til golfbaner i verdensklasse og den glamorøse Puerto Banús. Boligen ligger i et urbant miljø hvor mange fasiliteter er innen gangavstand. Dette innebærer korte avstander til supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og et mangfold av restauranter (70 innen 2 km radius). Atmosfæren er en blanding av urban bekvemmelighet og den avslappede middelhavslivsstilen. Den lave hellingen (0,0%) og høyden på 7 meter over havet bidrar til et behagelig bomiljø. De 3 856 soltimene per år og en 5-måneders badesesong understreker attraktiviteten for utendørsaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en høy livskvalitet takket være nærheten til ulike fasiliteter. Supermarkeder ligger kun 353 m unna, og et apotek ligger til og med bare 64 m unna. Flere restauranter (70 innen 2 km radius) og kafeer tilbyr kulinarisk variasjon. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet med 10 linjer og 50 holdeplasser forenkler mobiliteten. For familier er internasjonale skoler som British International School (4,2 km) tilgjengelige. Nærheten til Puerto Banús (0,9 km til Mirador, 0,7 km til marinaen) betyr tilgang til eksklusiv gastronomi og shopping.
Denne boligen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde i toppklasse på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til viktige punkter som Puerto Banús, ulike strender og golfbaner. Dens sentrale beliggenhet i dette dynamiske området understreker den gode tilgjengeligheten til fasiliteter og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Regionen er kjent for sine luksuriøse fasiliteter, førsteklasses golfbaner og nærhet til Middelhavet. Dens strategiske beliggenhet muliggjør enkle utflukter til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til havnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiske gamleby og internasjonale flyplass, er også lett tilgjengelig og tilbyr et kulturelt supplement til kystlivet.
Boligen er utmerket tilknyttet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 m unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Málaga flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen er utmerket, med supermarkeder, apotek, banker og leger innenfor en radius av 2 km.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 856 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på 5 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C. Boligen ligger 7 meter over havet og har en nesten flat helning mot stranden (0,0%), noe som fremmer tilgjengelighet og et behagelig mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyr tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús er den nærmeste på 301 m, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et paradis for golfere, med toppbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. Vannsportaktiviteter er mulige takket være nærheten til marinaene Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Andre idretter som klatring (Rocodromo, 3,2 km) og fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) er også godt representert.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Regionen er kjent for sine luksuriøse fasiliteter, førsteklasses golfbaner og nærhet til Middelhavet. Dens strategiske beliggenhet muliggjør enkle utflukter til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til havnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiske gamleby og internasjonale flyplass, er også lett tilgjengelig og tilbyr et kulturelt supplement til kystlivet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL993671
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
