Denna fristående villa ligger i det eftertraktade och lugna området Nueva Andalucía, bara några minuter från Puerto Banús och regionens finaste golfbanor. Den erbjuder en idealisk kombination av komfort, avskildhet och medelhavslivsstil. Omgiven av en privat trädgård med pool, flera terrasser och en grillplats, är villan perfekt för avkoppling och utomhusunderhållning. Det ljusa interiören har 3 sovrum och 2 badrum, ett rymligt vardagsrum och matplats med öppen spis och utsikt över trädgården, samt ett modernt kök i öppen planlösning. Privat parkering för upp till 3 fordon finns tillgänglig, och viktiga bekvämligheter som butiker och stormarknader nås till fots.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger i det lägre till mellersta prissegmentet under 400 000 € och ofta riktar sig till nybyggnationer med gemensamma bekvämligheter, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det högre segmentet från 999 000 €. Den erbjuder en etablerad, fristående fastighet på en generös tomt med privat pool, vilket är mindre vanligt i många nyare, mer kompakta anläggningar. Närheten till Puerto Banús och de prestigefyllda golfbanorna i Nueva Andalucía motiverar prisskillnaden. Jämfört med Alba Benalmádena (från 699 000 €), som också erbjuder ett etablerat läge men generellt ligger något längre bort från Puerto Banús omedelbara lyxkänsla, ligger denna villa närmare det pulserande centrumet. Kombinationen som erbjuds här av ett etablerat läge, avskildheten i ett fristående hus och omedelbar tillgänglighet (färdigbyggd) är en nyckelfaktor jämfört med de ofta fortfarande byggande enheterna i Estepona.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är centralt belägen i Nueva Andalucía, ett attraktivt bostadsområde väster om Marbella. Den ligger inom gångavstånd från bekvämligheter som butiker, apotek och restauranger, vilket ger en hög livskvalitet i en urban miljö. Närheten till viktiga kommunikationsvägar och stranden understryker dess fördelaktiga läge.
Denna villa riktar sig till köpare som söker en kombination av lugn och närhet till staden. Den är lämplig för familjer eller par som värdesätter avskildhet, en egen trädgård med pool och utomhusområden. Den goda anslutningen till skolor och fritidsaktiviteter gör den till ett praktiskt val för vardagslivet.
Villan är klassificerad som 'Färdig' (Gereed), vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Det är en etablerad fastighet som inte medför några väntetider för färdigställande. Detta möjliggör en snabb överlämning och möjlighet att njuta av medelhavslivsstilen utan fördröjning.
Denna fastighet erbjuder inte nybyggnadsgarantier eller de senaste arkitektoniska trenderna som är typiska för nyare projekt. Angivelsen 'Renovering Krävs' antyder att en modernisering kan vara nödvändig för att uppfylla nuvarande standarder eller personliga preferenser, för att fullt ut utnyttja potentialen.
Detta boende passar köpare som uppskattar ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och värdesätter avskildhet. Det är idealiskt för dem som söker en lugn tillflyktsort men ändå vill vara nära stadens bekvämligheter, stranden och nattlivet i Puerto Banús. Villan lämpar sig som permanentbostad, som fritidshus för familjer som söker en plats för avkoppling och utomhusaktiviteter, eller som en investering med potential. Närheten till golfbanor gör den attraktiv för golfentusiaster, medan de närliggande butikerna och restaurangerna underlättar vardagen.
Villan är i gott skick, men kräver renoveringsarbeten för att uppfylla dagens standarder eller för att implementera personliga preferenser. Interiören är ljus och rymlig, med fokus på ett öppet vardagsrum. Funktioner som inbyggda garderober och luftkonditionering finns. Köket beskrivs som modernt med en central ö och är smidigt integrerat i vardagsrummet. Beskrivningen antyder en solid grundkonstruktion som kan förbättras genom renoveringar. Fastighetens sydvästliga orientering utlovar god solexponering, särskilt på eftermiddagen och kvällen.
Den fristående villan erbjuds från €999.000. Med 3 sovrum och 2 badrum på en 650 m² stor tomt erbjuder den en betydande boyta på 190 m². Det angivna priset positionerar fastigheten i det mellersta till övre segmentet av den lokala marknaden, vilket motsvarar läget och funktioner som privat pool och trädgård. Eftersom villan är klassificerad som 'Färdig', är den tillgänglig för omedelbart övertagande. Skicket beskrivs som 'Bra' med anmärkningen 'Renovering Krävs', vilket ger utrymme för individuella anpassningar och värdeökning.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sin närhet till golfbanor i världsklass och den glamorösa Puerto Banús. Villan ligger i en urban miljö där många bekvämligheter är inom gångavstånd. Detta innebär korta avstånd till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett stort antal restauranger (70 inom 2 km radie). Atmosfären är en blandning av urban bekvämlighet och den avslappnade medelhavslivsstilen. Den låga lutningen (0,0%) och höjden på 7 meter över havet bidrar till ett behagligt boendeklimat. De 3 856 soltimmarna per år och en 5-månaders badsäsong understryker attraktiviteten för utomhusaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en hög livskvalitet tack vare närheten till olika bekvämligheter. Stormarknader ligger bara 353 m bort, och ett apotek ligger till och med bara 64 m bort. Flera restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer erbjuder kulinarisk variation. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser underlättar rörligheten. För familjer är internationella skolor som British International School (4,2 km) tillgängliga. Närheten till Puerto Banús (0,9 km till Mirador, 0,7 km till småbåtshamnen) innebär tillgång till exklusiv gastronomi och shopping.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde i toppklass på Costa del Sol. Kartan visar närheten till viktiga platser som Puerto Banús, olika stränder och golfbanor. Dess centrala läge inom detta dynamiska område understryker den goda tillgången till bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sina lyxiga bekvämligheter, golfbanor i världsklass och närheten till Medelhavet. Dess strategiska läge möjliggör enkla utflykter till omgivande städer som Marbella (5,7 km till hamnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiska stadskärna och internationella flygplats, är också lättillgänglig och erbjuder ett kulturellt komplement till kustlivet.
Villan är utmärkt ansluten. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 m bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Málaga flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i omedelbar närhet. Infrastrukturen är utmärkt, med stormarknader, apotek, banker och läkare inom en radie av 2 km.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på 5 månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C. Villan ligger på 7 meters höjd över havet och har en nästan platt lutning mot stranden (0,0%), vilket främjar tillgänglighet och ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är den närmaste på 301 m, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Området är ett paradis för golfare, med toppbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensportsaktiviteter är möjliga tack vare närheten till marinorna Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) och Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Andra sporter som klättring (Rocodromo, 3,2 km) och fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) är också väl representerade.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sina lyxiga bekvämligheter, golfbanor i världsklass och närheten till Medelhavet. Dess strategiska läge möjliggör enkla utflykter till omgivande städer som Marbella (5,7 km till hamnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiska stadskärna och internationella flygplats, är också lättillgänglig och erbjuder ett kulturellt komplement till kustlivet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL993671
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
