Овај самостојећи и пространи вила налази се у престижном и мирном насељу Нуева Андалузија, на само неколико минута од Порт Бануса и најбољих терена за голф у региону. Пројекат нуди хармоничан спој удобности, приватности и медитеранског начина живота, са фокусом на спољашње просторе и близину свим битним садржајима.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Нуева Андалузији има знатно вишу почетну цену од 999.000 €. Ова разлика у цени се може објаснити локацијом у много престижнијој и траженијој области, близином луксузних садржаја попут Порт Бануса и великог броја голф терена, што су кључни фактори који утичу на тржишну вредност на Коста дел Сол. Alba Benalmadena (од 699.000 €) такође се налази у сличном ценовном рангу, али Нуева Андалузија често нуди већи степен ексклузивности и близину елитним клубовима. За разлику од пројеката у Естепони који могу бити новијег датума изградње и нудити више савремених заједничких садржаја, ова вила истиче се својом завршеношћу, приватним простором и класичним медитеранским шармом на једној од најпознатијих локација на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у урбаном окружењу Нуева Андалузије, нудећи директан приступ копну и близину мору. Ова позиција омогућава лак приступ бројним садржајима, укључујући плаже, трговине и ресторане, чинећи је идеалном базом за истраживање околине.
Непокретност је дизајнирана за оне који траже удобан и функционалан дом. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Фокус на пространом дневном боравку, модерној кухињи и приватним спољашњим просторима одговара потребама за опуштањем и забавом.
Вила је тренутно у завршеној фази изградње, што значи да је спремна за усељење. Не захтева даље грађевинске радове, већ се нуди као готово решење. Потенцијални купци могу одмах да се уселе без чекања на завршетак изградње.
Овај пројекат не нуди поглед на море са свих тачака унутар куће, нити укључује додатне садржаје попут спа центра или теретане у оквиру саме виле. Такође, иако има приватни паркинг, капацитет је ограничен на 3 возила, што можда неће одговарати великим породицама или онима са више возила.
Ова вила је погодан избор за међународне купце који траже другу резиденцију за одмор или трајно пресељење у сунчану Шпанију, а који цене близину урбаним садржајима и луксузним дестинацијама као што је Порт Банус. Одговара појединцима или породицама које желе мирно стамбено окружење са приватним простором за релаксацију, попут приватног дворишта са базеном и терасомa, али истовремено желе лак приступ ресторанима, трговинама и голф теренима. Купци који траже некретнину за инвестицију, са потенцијалом за издавање, такође би требало да размотре ову понуду због популарности локације. Особе које жељно ишчекују брз улазак у поседовање без дугог периода чекања на изградњу ће ценити чињеницу да је вила завршена.
Тренутно доступни подаци указују на добру општу стање некретнине, иако се помиње потреба за реновирањем. Ово сугерише да је вила изграђена квалитетно, али би могла имати користи од модернизације како би одговарала тренутним стандардима или личним преференцијама власника. Карактеристике попут уграђених ормара, покривене терасе и приватне баштине указују на пажњу посвећену детаљима и функционалности. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током топлијих месеци. Велики дневни боравак са камином и модерна кухиња са острвом доприносе удобности и привлачности унутрашњег простора. Детаљи попут Wi-Fi повезаности и простора за роштиљ на отвореном подржавају модеран начин живота.
Тренутна цена за ову вилу почиње од 999.000 €. Ова цена одражава локацију у веома траженој области Нуева Андалузија, близину Порт Бануса и голф терена, као и карактеристике саме некретнине, укључујући 3 спаваће собе, 2 купатила и приватни базен. С обзиром на то да је вила већ завршена, доступност је одмах. Цене у овој зони могу варирати у зависности од величине парцеле, завршне обраде и специфичне локације у оквиру насеља, али ова понуда представља позиционирање у средњем до вишем сегменту тржишта за ову врсту некретнина.
Нуева Андалузија, позната и као 'долина голфа', представља живописно подручје западно од Марбеље. Ова локација комбинује мирнији, стамбени амбијент са изузетном близином урбаним центрима и луксузним садржајима. У свакодневном животу, становници могу уживати у лакој доступности до продавница, ресторана и супермаркета, све на пешачкој удаљености. Близина спортских објеката, укључујући више голф терена и спортских центара, чини је привлачном за активне појединце и породице. Просечна температура од 19.1°C током целе године и око 3,856 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота, са сезоном купања која траје око 5 месеци.
Живот у Нуева Андалузији значи бити део динамичног, али опет релаксираног окружења. Урбана средина пружа све што је потребно на дохват руке: супермаркете, апотеке, банке и кафиће у кругу од пар стотина метара, док је центар града Марбеље и Порт Бануса на краткој удаљености. Ова близина значи да се многе свакодневне активности, попут куповине намирница или одласка на вечеру, могу обавити пешке или кратким аутомобилом. Историјске и културне локације, као и луксузне марине, додатно обогаћују свакодневни живот. Локални празници, иако их има 32 годишње, обично не нарушавају свакодневни ритам становништва осим ако се не одржавају у непосредној близини.
Ова мапа приказује положај виле у Нуева Андалузији, истакнувши њену близину кључним тачкама попут Порт Бануса, голф терена и приобалних подручја. Географски приказ наглашава урбано окружење са добром инфраструктуром и лаким приступом различитим садржајима, што је од кључне важности за разумевање свакодневног живота на овој локацији.
Нуева Андалузија се налази у оквиру општине Марбеља, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана западно од центра Марбеље и источно од Сан Педро де Алкантара. Ова локација чини је блиском луксузној марини Порт Банус, познатој по својим јахтама, бутицима и ресторанима, као и централном голф подручју. Близина регионалних аутопутева обезбеђује брзу везу са другим градовима на обали, попут Естепоне на западу и Малаге на истоку, чиме се пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и рекреативних садржаја.
Вила се налази на само 45 километара од Међународног аеродрома Малага (AGP), што омогућава лак приступ за међународне путнике. Плаже као што је Playa de Puerto Banús удаљена је само 301 метар, док су други популарни делови обале и популарне марине попут Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) врло близу. За љубитеље голфа, терени као што су Golf Los Naranjos (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) налазе се на пар километара. Близина супермаркета (353 m) и апотеке (64 m) чини свакодневни живот практичним, а болница је удаљена 1.9 km. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава доступност.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се одликује благим медитеранским климатом, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и високим бројем сунчаних сати – око 3,856 годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања, када је температура воде пријатна (≥20°C), траје око 5 месеци. Налазећи се на само 7 метара надморске висине, подручје је углавном равно са благим нагибом ка мору (0.0%), што додатно доприноси лакој доступности до плажа. Климатски подаци подржавају идеју о рекреацији и опуштању на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нуева Андалузије нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су и друге популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) и Playa de Nagüeles (3.1 km) лако доступне. За љубитеље голфа, ова област је позната као 'долина голфа' са више престижних терена на само пар километара, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Постоје и спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 km) и објекти за екстремније спортове. Марине, попут Puerto Deportivo José Banús, нуде могућности за поморство и друге воде.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у оквиру општине Марбеља, на обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана западно од центра Марбеље и источно од Сан Педро де Алкантара. Ова локација чини је блиском луксузној марини Порт Банус, познатој по својим јахтама, бутицима и ресторанима, као и централном голф подручју. Близина регионалних аутопутева обезбеђује брзу везу са другим градовима на обали, попут Естепоне на западу и Малаге на истоку, чиме се пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и рекреативних садржаја.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL993671
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је експерт за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и услова живота, и пружа поштено, засновано на подацима, саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
