Ta wolnostojąca willa znajduje się w pożądanej i spokojnej okolicy Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od Puerto Banús i najlepszych pól golfowych w regionie. Oferuje idealne połączenie komfortu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia. Otoczona prywatnym ogrodem z basenem, kilkoma tarasami i miejscem do grillowania, willa jest idealna do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Jasne wnętrze obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki, przestronny salon z jadalnią i kominkiem oraz widokiem na ogród, a także nowoczesną kuchnię na planie otwartym. Dostępny jest prywatny parking dla maksymalnie 3 pojazdów, a podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy i supermarkety, znajdują się w odległości spaceru.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które znajdują się w niższym i średnim segmencie cenowym poniżej 400 000 euro i często celują w nowe budownictwo z udogodnieniami wspólnotowymi, ta willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się w wyższym segmencie od 999 000 euro. Oferuje ona ugruntowaną, wolnostojącą nieruchomość na przestronnej działce z prywatnym basenem, co jest rzadsze w wielu nowszych, bardziej kompaktowych inwestycjach. Bliskość Puerto Banús i prestiżowych pól golfowych Nueva Andalucía uzasadnia różnicę w cenie. W porównaniu do Alba Benalmádena (od 699 000 euro), która również oferuje ugruntowaną lokalizację, ale jest zazwyczaj nieco dalej od bezpośredniego luksusowego klimatu Puerto Banús, ta willa jest bliżej tętniącego życiem centrum. Oferowana tutaj kombinacja ugruntowanej lokalizacji, prywatności wolnostojącego domu i natychmiastowej dostępności (gotowa budowa) jest kluczowym czynnikiem w porównaniu do często jeszcze nieukończonych jednostek w Esteponie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w centralnej lokalizacji w Nueva Andalucía, atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Znajduje się w odległości spaceru od udogodnień, takich jak sklepy, apteki i restauracje, co zapewnia wysoką jakość życia w miejskim otoczeniu. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych i plaży podkreśla jej korzystne położenie.
Ta willa jest skierowana do kupujących, którzy szukają połączenia spokoju i bliskości miasta. Jest odpowiednia dla rodzin lub par, które cenią sobie prywatność, własny ogród z basenem i przestrzenie zewnętrzne. Dobre połączenie ze szkołami i miejscami rekreacji czyni ją praktycznym wyborem na co dzień.
Willa jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' (Gereed), co oznacza, że jest natychmiast gotowa do zamieszkania. Jest to ugruntowana nieruchomość, która nie wymaga okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Umożliwia to szybkie przekazanie i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia bez opóźnień.
Ta nieruchomość nie oferuje gwarancji nowego budownictwa ani najnowszych trendów architektonicznych typowych dla nowszych inwestycji. Wskazanie 'Wymaga Remontu' sugeruje, że modernizacja może być konieczna w celu spełnienia obecnych standardów lub osobistych preferencji, aby w pełni wykorzystać potencjał.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy cenią sobie ugruntowaną dzielnicę mieszkalną z dobrą infrastrukturą i cenią sobie prywatność. Jest idealna dla osób szukających spokojnego schronienia, ale jednocześnie chcących mieć bliskość do miejskich udogodnień, plaży i nocnego życia Puerto Banús. Willa nadaje się jako stałe miejsce zamieszkania, jako dom wakacyjny dla rodzin szukających miejsca do relaksu i aktywnego wypoczynku, lub jako potencjalna inwestycja. Bliskość pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla miłośników golfa, podczas gdy dostępne pieszo sklepy i restauracje ułatwiają codzienne życie.
Willa jest w dobrym stanie, ale wymaga prac remontowych, aby sprostać obecnym standardom lub wdrożyć osobiste preferencje. Wnętrze jest jasne i przestronne, z naciskiem na otwartą przestrzeń dzienną. Dostępne są takie cechy, jak wbudowane szafy i klimatyzacja. Kuchnia jest opisana jako nowoczesna z centralną wyspą i jest płynnie zintegrowana z częścią dzienną. Opis sugeruje solidną konstrukcję bazową, którą można ulepszyć poprzez remonty. Południowo-zachodnia orientacja nieruchomości obiecuje dobre nasłonecznienie, szczególnie po południu i wieczorem.
Wolnostojąca willa jest oferowana od 999 000 €. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami na działce o powierzchni 650 m², oferuje znaczną powierzchnię mieszkalną 190 m². Podana cena pozycjonuje nieruchomość w średnim lub wyższym segmencie lokalnego rynku, co odpowiada lokalizacji i cechom, takim jak prywatny basen i ogród. Ponieważ willa jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', jest dostępna do natychmiastowego objęcia. Stan jest opisany jako 'Dobry' z uwagą 'Wymaga Remontu', co pozostawia miejsce na indywidualne dostosowania i wzrost wartości.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa', to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa charakteryzująca się bliskością pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie wiele udogodnień jest dostępnych pieszo. Oznacza to krótkie dystanse do supermarketów (353 m), aptek (64 m) i wielu restauracji (70 w promieniu 2 km). Atmosfera jest mieszanką miejskiej wygody i zrelaksowanego śródziemnomorskiego stylu życia. Niskie nachylenie (0,0%) i wysokość 7 metrów nad poziomem morza przyczyniają się do przyjemnego klimatu życia. 3 856 godzin słonecznych rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy podkreślają atrakcyjność dla aktywności na świeżym powietrzu.
Życie w Nueva Andalucía oferuje wysoką jakość życia dzięki bliskości różnorodnych udogodnień. Supermarkety znajdują się zaledwie 353 m od hotelu, a apteka nawet 64 m od hotelu. Kilka restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni oferuje różnorodność kulinarną. Połączenie z siecią transportu publicznego z 10 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność. Dla rodzin dostępne są międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (4,2 km). Bliskość Puerto Banús (0,9 km do Mirador, 0,7 km do mariny) oznacza dostęp do wykwintnej gastronomii i sklepów.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, pierwszej klasy dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość kluczowych punktów, takich jak Puerto Banús, różne plaże i pola golfowe. Jej centralne położenie w tym dynamicznym obszarze podkreśla dobrą dostępność udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol. Region słynie z luksusowych udogodnień, światowej klasy pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jego strategiczne położenie umożliwia łatwe wycieczki do okolicznych miast, takich jak Marbella (5,7 km do portu), Estepona czy Benalmádena. Málaga, ze swoim historycznym centrum i międzynarodowym lotniskiem, jest również łatwo dostępna i oferuje kulturalne uzupełnienie życia nadmorskiego.
Willa jest doskonale połączona. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 m od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobrą dostępność dla międzynarodowych podróżnych. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Infrastruktura jest doskonała, z supermarketami, aptekami, bankami i lekarzami w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długi, 5-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiągnie co najmniej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i ma niemal płaskie nachylenie w kierunku plaży (0,0%), co sprzyja dostępności i przyjemnemu mikroklimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús jest najbliższa (301 m), a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Okolica jest rajem dla golfistów, z najlepszymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Sporty wodne są możliwe dzięki bliskości marin Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Inne sporty, takie jak wspinaczka (Rocodromo, 3,2 km) i fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km), są również dobrze reprezentowane.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol. Region słynie z luksusowych udogodnień, światowej klasy pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jego strategiczne położenie umożliwia łatwe wycieczki do okolicznych miast, takich jak Marbella (5,7 km do portu), Estepona czy Benalmádena. Málaga, ze swoim historycznym centrum i międzynarodowym lotniskiem, jest również łatwo dostępna i oferuje kulturalne uzupełnienie życia nadmorskiego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL993671
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkaniowych, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
