Samostatná vila sa nachádza v Nueva Andalucía, vyhľadávanej a pokojnej lokalite, len pár minút od Puerto Banús a najlepších golfových ihrísk v regióne. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, súkromia a stredomorského života. Vila je obklopená sviežou súkromnou záhradou a disponuje bazénom, viacerými terasami, krytou verandu a grilom – ideálne pre vonkajšiu zábavu a relaxáciu. Interiér vily sa pýši svetlým a otvoreným usporiadaním s 3 spálňami a 2 plnohodnotnými kúpeľňami. Priestranná obývacia a jedálenská časť ponúka krásny výhľad do záhrady a útulný krb, zatiaľ čo moderná otvorená kuchyňa s centrálnym ostrovom plynulo spája obývaciu zónu. Medzi ďalšie vybavenie patrí súkromné parkovisko až pre 3 vozidlá a blízkosť všetkých základných zariadení – obchodov, supermarketov, reštaurácií, škôl a Centro Plaza.
V porovnaní so susednými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádene (od 699 000 €), táto samostatná vila v Nueva Andalucía (od 999 000 €) predstavuje možnosť na prémiovom trhu regiónu. Kým tieto projekty môžu ponúkať modernejšie vývojové projekty a nižšie cenové hladiny, vila v Nueva Andalucía sa pýši väčším pozemkom (650 m²) a nezávislým typom bývania, čo je v kompaktných zástavbách často neobvyklé. Jej blízkosť k Puerto Banús a známym golfovým ihriskám sú výhody, ktoré niektoré projekty v Estepone alebo Benalmádene nemusia mať. Jej súčasný stav (dobrý, vyžaduje renováciu) tiež ponúka kupujúcim možnosť prispôsobiť nehnuteľnosť ich individuálnym potrebám a vkusom, čo zvyčajne nie je možné pri úplne nových projektoch. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami vila ponúka priestrannejší životný priestor ako niektoré menšie jednotky v Estepone, ako je Aby Upper. Celkovo táto vila cieli na kupujúcich, ktorí hľadajú nezávislé bývanie v zavedenej štvrti s dostatkom vonkajšieho priestoru a vynikajúcou polohou, čo ju robí výnimočnou na trhu napriek vyššej cene, vďaka svojej jedinečnosti a polohe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti na juhu Španielska. Nachádza sa v blízkosti pobrežia, s mestskými vymoženosťami v pešej dostupnosti. Je vzdialená 45 km od medzinárodného letiska, čo zaisťuje ľahký prístup pre domácich aj medzinárodných cestujúcich.
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlie, súkromie a stredomorský životný štýl. Ponúka priestranné interiéry, plne vybavenú kuchyňu, ako aj vonkajšie terasy a bazén, ideálne pre zábavu a relaxáciu. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a obchodov uspokojuje rôzne životné štýly.
Vila je už postavená (Gereed) a je pripravená na nasťahovanie. Ponúka možnosť vlastniť nehnuteľnosť v zavedenej a vyhľadávanej lokalite bez potreby zdĺhavého stavebného procesu. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rýchle nasťahovanie alebo investíciu.
Cena vily začína od 999 000 €, čo môže presiahnuť rozpočet niektorých kupujúcich. Hoci stav domu je dobrý, môže byť potrebná určitá renovácia, čo so sebou prináša dodatočné náklady a čas. Dom ponúka súkromnú záhradu a bazén, ale nespomína spoločné priestory.
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía je vhodná pre rôzne životné štýly a potreby. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnú rezidenčnú oblasť, ale zároveň chcú byť blízko mestských vymožeností. Dostupnosť obchodov, reštaurácií a lekární v pešej vzdialenosti robí každodenný život veľmi pohodlným. Golfoví nadšenci nájdu raj, s mnohými renomovanými golfovými ihriskami v blízkosti. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús, ponúka možnosti relaxácie a pobrežných aktivít. Súkromie vily, súkromný bazén a záhrada z nej robia skvelú voľbu pre rodiny, tých, ktorí hľadajú rekreačný dom, alebo páry, ktoré si chcú užiť pokojný životný štýl. Pre investorov je táto oblasť veľmi žiadaná, čo z nej robí atraktívnu voľbu. Juhozápadná orientácia a hojnosť slnečného svetla zvyšujú jej atraktivitu.
Vila je v stave „Hotovo“ (Gereed), čo naznačuje, že je kompletná a pripravená na nasťahovanie. Hoci tu nie sú uvedené konkrétne podrobnosti, opis „dobrého stavu“ a „vyžaduje renováciu“ naznačuje, že nehnuteľnosť je štrukturálne zdravá, ale môže vyžadovať určité aktualizácie, aby spĺňala súčasné štandardy alebo osobné chute. To ponúka kupujúcim príležitosť prispôsobiť priestor podľa ich preferencií. Vila je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť, s vlastným bazénom, krytou terasou a grilom, ideálnym pre život vonku. Interiér obsahuje priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s krbom a otvorenou kuchyňou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, vstavané skrine a súkromnú terasu, ktoré zvyšujú komfort a pohodlie. Hoci konkrétne materiály a povrchové úpravy vyžadujú ďalší prieskum, „dobrý“ stav poskytuje základ pre ďalšiu personalizáciu.
Táto samostatná vila v Nueva Andalucía začína od 999 000 €. Vila je postavená a pripravená na predaj. Vila ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne, s celkovou obytnou plochou 190 m², na pozemku s rozlohou 650 m². Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu, vybavenosť a pripravenosť na nasťahovanie, cena odráža dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v regióne. Potenciálni kupujúci by si mali uvedomiť, že ide o počiatočnú cenu a skutočná cena sa môže líšiť v závislosti od špecifických vlastností alebo preferencií kupujúceho. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú rýchlo sa presťahovať alebo začať nový život.
Oblasť Nueva Andalucía spája mestské vymoženosti so stredomorským šarmom. Táto samostatná vila slúži ako pokojné útočisko, pričom zostáva v bezprostrednej blízkosti rôznych atrakcií v okolí. Každodenné potreby sú ľahko uspokojené vďaka dostupnosti obchodov, supermarketov, reštaurácií, lekární a bánk pešo. Pre golfových nadšencov, blízkosť renomovaných ihrísk ako Los Naranjos, The Range a Las Brisas z nej robí ideálnu destináciu. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami zvyšuje pohodlie obyvateľov. Juhozápadná orientácia a hojné slnečné svetlo, s 3856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C), poskytujú ideálne podmienky na užívanie si klímy.
Životný štýl v Nueva Andalucía je kombináciou pokoja a pohodlia. Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v zavedenej rezidenčnej oblasti, ponúka únik z mestského ruchu a zároveň zostáva v bezprostrednej blízkosti hlavných atrakcií. Každodenné potreby sú ľahko uspokojené vďaka pešej dostupnosti, so supermarketom vzdialeným 353 metrov a lekárňou vzdialenou 64 metrov. 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky sú tiež v blízkosti, ponúkajúce širokú škálu možností stravovania a nakupovania. Pre tých, ktorí hľadajú vonkajšie aktivity, pláž Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km a golfové ihriská do 2 km ponúkajú množstvo rekreačných možností. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje obyvateľom ľahko sa pohybovať po celej oblasti bez toho, aby sa museli spoliehať na auto. 3856 hodín slnečného svitu ročne je svedectvom stredomorského podnebia regiónu, ktoré poskytuje dostatok príležitostí na vychutnanie si vonkajšieho životného štýlu.
Mapa zobrazuje presnú polohu obytnej oblasti Nueva Andalucía v Nueva Andalucía. Zdôrazňuje strategickú polohu v blízkosti pláží, ako je Playa de Puerto Banús, golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos, a rôznych zariadení, ako sú supermarkety a reštaurácie. Mapa tiež zobrazuje relatívnu vzdialenosť k letisku Málaga, čím zdôrazňuje dostupnosť regiónu.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je pulzujúcou oblasťou pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa západne od Marbelly, neďaleko slávneho prístavu Puerto Banús, známeho svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, čo z neho robí obľúbenú destináciu medzi golfovými nadšencami. Nachádza sa tiež v blízkosti pláží, ktoré ponúkajú možnosti relaxácie na pobreží. Región má dobré dopravné spojenie, približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje národné aj medzinárodné cestovanie. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné mestské vybavenie, nenútený pobrežný životný štýl a prvotriedne zábavné možnosti, čo z neho robí atraktívne miesto na život.
Vila v Nueva Andalucía sa teší vynikajúcej dopravnej dostupnosti a kompletnému vybaveniu. Len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús môžu milovníci pláží ľahko preskúmať pobrežie. Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v pešej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov je v okolí množstvo golfových ihrísk, vrátane známych Golf Los Naranjos, The Range a Las Brisas, všetky v okruhu 2,1 km. Letisko Málaga (AGP) sa nachádza približne 45 km ďaleko, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Základné vybavenie, ako sú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a nemocnice (1,9 km), sú v krátkej vzdialenosti. Okrem toho oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo obyvateľom uľahčuje pohyb po celej oblasti bez potreby auta.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa pýši stredomorskou klímou, s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. 3856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre vonkajšie aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) robí región ideálnym pre celoročné užívanie si pláží a vodných športov. Oblasť je len 7 metrov nad morom s rovinatým terénom, čo je ideálne pre prístup na pláž (0,0% sklon). Blízkosť pobrežia zabezpečuje príjemný morský vánok, zatiaľ čo blízke prírodné krajiny a golfové ihriská poskytujú pokojné prostredie pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía ponúka obyvateľom široký výber pláží a rekreačných možností. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vzdialené 2,2 km, resp. 3,1 km, čo obyvateľom ponúka viacero možností. Región je tiež domovom svetových golfových ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), čo z neho robí raj pre golfových nadšencov. Pre športových nadšencov, športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) ponúkajú rôzne možnosti cvičenia a aktivít. So svojimi 70 reštauráciami, 10 kaviarňami a 4 bankami, región ponúka bohatý výber možností stravovania a nakupovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je pulzujúcou oblasťou pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa západne od Marbelly, neďaleko slávneho prístavu Puerto Banús, známeho svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, čo z neho robí obľúbenú destináciu medzi golfovými nadšencami. Nachádza sa tiež v blízkosti pláží, ktoré ponúkajú možnosti relaxácie na pobreží. Región má dobré dopravné spojenie, približne 45 km od letiska Málaga, čo uľahčuje národné aj medzinárodné cestovanie. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné mestské vybavenie, nenútený pobrežný životný štýl a prvotriedne zábavné možnosti, čo z neho robí atraktívne miesto na život.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL993671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky rezidenčný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
