Ontdek deze vrijstaande villa gelegen in de gewilde en rustige wijk Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en de diverse golfbanen van de regio. Deze residentie biedt een harmonieuze balans tussen comfort en een authentieke mediterrane levensstijl, omgeven door een privé-tuin en voorzieningen voor ontspanning en buitenleven. De villa is instapklaar en biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418,800) en Aby Upper (€320,000) in Estepona, bevindt deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Estepona, hoewel ook een populaire kustplaats, biedt over het algemeen meer betaalbare nieuwbouwopties, vaak in complexen met gedeelde voorzieningen. De Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699,000, ligt eveneens in een lager segment dan de huidige villa, maar Benalmádena positioneert zich meer als een familiebestemming met een breder scala aan toeristische faciliteiten en een actiever nachtleven. De villa in Nueva Andalucía, met een prijs van €999,000, reflecteert de exclusiviteit van de locatie nabij Marbella en Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en golfresorts. De focus ligt hier meer op individuele privacy (vrijstaande villa met privé tuin en zwembad) en de nabijheid van premium golfbanen en een kosmopolitische levensstijl, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde appartementencomplexen die elders te vinden zijn voor lagere instapprijzen. De grotere percelen en het type woning in Nueva Andalucía rechtvaardigen de hogere prijsstelling in vergelijking met de genoemde projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa is gunstig gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van de kust en een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand zorgen voor een praktische en comfortabele leefomgeving. De locatie biedt een aantrekkelijke mix van rust en toegankelijkheid tot essentiële diensten.
De villa is geschikt voor wie zoekt naar een woning met privé-tuin, zwembad en terrassen voor buitenleven. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt het ruimte voor gezinnen of gasten. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en golfbanen ondersteunt een actieve levensstijl.
De villa is reeds gebouwd en verkeert in goede staat, met mogelijkheid tot renovatie. De instapklare status betekent dat de woning direct bewoonbaar is, wat een snelle verhuizing of gebruik na aankoop mogelijk maakt zonder lange wachttijden voor oplevering.
De woning is niet gemeubileerd en vereist mogelijk renovatie. Hoewel dicht bij voorzieningen, is het specifieke niveau van geluidsoverlast of verkeersdrukte in de directe omgeving niet gespecificeerd. De villa heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat op bepaalde momenten van de dag veel zonlicht kan betekenen.
Deze villa is een passende keuze voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in een gevestigde, zonnige regio, en waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden zoals golf en strand. Het zou ook een geschikte optie kunnen zijn voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het Spaanse vastgoed aan de Costa del Sol, gezien de populaire locatie en de potentie voor waardestijging of verhuurinkomsten. Mensen die een levensstijl nastreven met gemakkelijke toegang tot uitgaansgelegenheden, restaurants en winkels, maar tegelijkertijd de rust van een eigen tuin en zwembad wensen, zullen hier waarschijnlijk hun draai vinden. De instapklare staat, met opties voor eigen renovatie, spreekt kopers aan die een woning naar eigen smaak willen aanpassen zonder de noodzaak van grootschalige nieuwbouwprojecten.
De villa is in goede staat en biedt potentieel voor renovatie, waardoor kopers de afwerking naar eigen smaak kunnen aanpassen. De woning is niet gemeubileerd, wat volledige vrijheid geeft bij de inrichting. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van inbouwkasten biedt praktische opbergruimte. De woonruimte is licht, met uitzicht op de tuin, en een open keuken met centraal eiland is geïntegreerd in de woon-eetruimte. De buitenruimte omvat een privézwembad, diverse terrassen, een overdekte porch en een barbecuefaciliteit, wat de leefkwaliteit verhoogt. De zuidwestelijke oriëntatie van de villa suggereert dat er veel natuurlijk licht binnenkomt.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €999.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 190 m² op een perceel van 650 m². De villa is gereed voor bewoning. Er is privé-parkeergelegenheid voor maximaal 3 voertuigen. De vraagprijs positioneert deze woning in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía, wat deels verklaard wordt door de locatie, de omvang van het perceel en de directe nabijheid van voorzieningen en de kustlijn.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend als een residentieel gebied dat luxe en comfort combineert met een uitstekende ligging. Deze villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar veel dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en apotheken, op loop- of fietsafstand te bereiken zijn. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van prestige en recreatiemogelijkheden toe. De omliggende stranden, zoals Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar, bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer, wat de regio een aantrekkelijke bestemming maakt voor sportliefhebbers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De locatie biedt een gebalanceerd leven, met toegang tot zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een dynamische balans tussen stedelijke gemakken en ontspanning aan de kust. De directe omgeving van de villa wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met voorzieningen binnen handbereik; een supermarkt is op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) met zijn jachthaven, restaurants en winkels, biedt veel mogelijkheden voor recreatie en uitgaan. Voor gezinnen zijn er internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km afstand. De ligging op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, een van de dichtstbijzijnde stranden, maakt de kust gemakkelijk toegankelijk voor strandactiviteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. U ziet de nabijheid tot de kust, de jachthaven van Puerto Banús, en een concentratie van golfbanen. De stedelijke infrastructuur met winkels en diensten is ook duidelijk zichtbaar, wat de combinatie van strandleven en stedelijke voorzieningen benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, als onderdeel van de bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een stad die synoniem staat voor luxe en een levendige levensstijl. De regio wordt gekenmerkt door zijn microklimaat met veel zonuren en aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, wat het tot een populaire bestemming maakt voor internationale kopers. De ligging biedt een uitstekende verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten, beide op rijafstand. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (ca. 45 km) verhoogt de bereikbaarheid van deze locatie aanzienlijk.
De bereikbaarheid van deze villa in Nueva Andalucía is goed. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat een zeer korte afstand is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn bereikbaar binnen 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter te vinden. De omgeving is rijk aan voorzieningen, met 70 restaurants en diverse banken en cafés binnen een straal van 2 km. Voor golfers zijn er meerdere topbanen, zoals Golf Los Naranjos, op ongeveer 2 km afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 10 OV-lijnen suggereert enige mate van openbaar vervoer in de regio, hoewel een auto vaak de voorkeur geniet voor volledige flexibiliteit aan de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door zachte winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet historisch van ongeveer 3856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De villa ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een ligging dicht bij de kust. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De omgeving is welvarend, met veel groen in de privé-tuinen en parken, maar de directe ligging in een stedelijke omgeving betekent dat uitgestrekte natuurgebieden niet direct aan de woning grenzen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende toegang tot kust en recreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met prestigieuze banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en The Range golf lessons (2.0 km) binnen een paar kilometer afstand. Voor watersportliefhebbers zijn de jachthavens van Puerto Banús (0.7 km) en Marbella (5.7 km) belangrijke centra. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje, als onderdeel van de bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een stad die synoniem staat voor luxe en een levendige levensstijl. De regio wordt gekenmerkt door zijn microklimaat met veel zonuren en aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, wat het tot een populaire bestemming maakt voor internationale kopers. De ligging biedt een uitstekende verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten, beide op rijafstand. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (ca. 45 km) verhoogt de bereikbaarheid van deze locatie aanzienlijk.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL993671
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
