Denne fritliggende villa er beliggende i det eftertragtede og rolige område Nueva Andalucía, kun få minutter fra Puerto Banús og regionens fineste golfbaner. Den tilbyder en ideel kombination af komfort, privatliv og middelhavslivsstil. Omgivet af en privat have med swimmingpool, flere terrasser og et grillområde, er villaen perfekt til afslapning og udendørs underholdning. Det lyse interiør har 3 soveværelser og 2 badeværelser, en rummelig stue og spiseplads med pejs og udsigt over haven, samt et moderne køkken med åben planløsning. Privat parkering til op til 3 biler er tilgængelig, og vigtige faciliteter som butikker og supermarkeder er inden for gåafstand.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der ligger i den lavere til mellemste priskategori under €400.000 og ofte sigter mod nybyggeri med fælles faciliteter, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig i det øvre segment fra €999.000. Den tilbyder en etableret, fritliggende ejendom på en generøs grund med privat pool, hvilket er mindre almindeligt i mange nyere, mere kompakte anlæg. Nærheden til Puerto Banús og de prestigefyldte golfbaner i Nueva Andalucía retfærdiggør prisforskellen. Sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699.000), som også tilbyder en etableret beliggenhed, men generelt er lidt længere væk fra den umiddelbare luksusatmosfære i Puerto Banús, ligger denne villa tættere på det pulserende centrum. Kombinationen her af en etableret beliggenhed, privatlivet i et fritliggende hus og øjeblikkelig tilgængelighed (færdigbygget) er en nøglefaktor sammenlignet med de ofte stadig ufuldendte enheder i Estepona.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er centralt beliggende i Nueva Andalucía, et attraktivt boligområde vest for Marbella. Den ligger inden for gåafstand af faciliteter som butikker, apoteker og restauranter, hvilket giver en høj livskvalitet i et urbant miljø. Nærheden til vigtige transportveje og stranden understreger dens fordelagtige beliggenhed.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en kombination af ro og nærhed til byen. Den er velegnet til familier eller par, der værdsætter privatliv, egen have med pool og udendørsarealer. Den gode forbindelse til skoler og fritidsaktiviteter gør den til et praktisk valg til hverdagen.
Villaen er klassificeret som 'Færdig' (Gereed), hvilket betyder, at den er klar til indflytning med det samme. Det er en etableret ejendom, der ikke medfører ventetid for færdiggørelse. Dette muliggør en hurtig overdragelse og mulighed for at nyde middelhavslivet uden forsinkelser.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller de nyeste arkitektoniske tendenser, der er typiske for nyere udviklinger. Angivelsen 'Renovering Kræves' antyder, at en modernisering kan være nødvendig for at opfylde nuværende standarder eller personlige præferencer for at udnytte det fulde potentiale.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter et etableret boligområde med god infrastruktur og værdsætter privatliv. Den er ideel for dem, der søger et roligt tilflugtssted, men alligevel ønsker nærhed til byens faciliteter, stranden og nattelivet i Puerto Banús. Villaen er velegnet som permanent bolig, som fritidshus for familier, der søger et sted at slappe af og dyrke udendørsaktiviteter, eller som en investering med potentiale. Nærheden til golfbaner gør den attraktiv for golfentusiaster, mens de nærliggende butikker og restauranter letter hverdagen.
Villaen er i god stand, men kræver renoveringsarbejde for at leve op til nutidens standarder eller for at implementere personlige præferencer. Interiøret er lyst og rummeligt med fokus på et åbent opholdsområde. Funktioner som indbyggede skabe og aircondition er til stede. Køkkenet beskrives som moderne med en central ø og er problemfrit integreret i opholdsstuen. Beskrivelsen antyder en solid grundkonstruktion, der kan forbedres gennem renoveringer. Ejendommens sydvestlige orientering lover god soleksponering, især om eftermiddagen og aftenen.
Den fritliggende villa udbydes fra €999.000. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på en 650 m² grund tilbyder den et betydeligt boligareal på 190 m². Den angivne pris placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af det lokale marked, hvilket svarer til beliggenheden og funktioner som privat pool og have. Da villaen er klassificeret som 'Færdig', er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Standen beskrives som 'God' med bemærkningen 'Renovering Kræves', hvilket giver plads til individuelle tilpasninger og værdistigning.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et etableret boligområde kendetegnet ved sin nærhed til førsteklasses golfbaner og den glamourøse Puerto Banús. Villaen er beliggende i et urbant miljø, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand. Dette betyder korte afstande til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et væld af restauranter (70 inden for 2 km radius). Atmosfæren er en blanding af urban bekvemmelighed og den afslappede middelhavslivsstil. Den lave hældning (0,0%) og højden på 7 meter over havets overflade bidrager til et behageligt bomiljø. De 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson understreger attraktiviteten for udendørs aktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en høj livskvalitet takket være nærheden til forskellige faciliteter. Supermarkeder ligger kun 353 m væk, og et apotek ligger endda kun 64 m væk. Flere restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer tilbyder kulinarisk mangfoldighed. Forbindelsen til det offentlige transportnet med 10 linjer og 50 stoppesteder letter mobiliteten. For familier er internationale skoler som British International School (4,2 km) tilgængelige. Nærheden til Puerto Banús (0,9 km til Mirador, 0,7 km til marinaen) betyder adgang til eksklusiv gastronomi og shopping.
Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et boligområde i topklasse på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til vigtige punkter som Puerto Banús, forskellige strande og golfbaner. Dens centrale placering i dette dynamiske område understreger den gode tilgængelighed af faciliteter og fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Regionen er kendt for sine luksuriøse faciliteter, golfbaner i verdensklasse og nærhed til Middelhavet. Dens strategiske beliggenhed muliggør nemme udflugter til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til havnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiske gamle bydel og internationale lufthavn, er også let tilgængelig og tilbyder et kulturelt supplement til kystlivet.
Villaen er fremragende forbundet. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhed. Infrastrukturen er fremragende med supermarkeder, apoteker, banker og læger inden for en radius af 2 km.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C. Villaen ligger 7 meter over havets overflade og har en næsten flad hældning mod stranden (0,0%), hvilket fremmer tilgængelighed og et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste på 301 m, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er et paradis for golfspillere med topbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandsportsaktiviteter er mulige takket være nærheden til marinaerne Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Andre sportsgrene som klatring (Rocodromo, 3,2 km) og fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) er også godt repræsenteret.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Regionen er kendt for sine luksuriøse faciliteter, golfbaner i verdensklasse og nærhed til Middelhavet. Dens strategiske beliggenhed muliggør nemme udflugter til omkringliggende byer som Marbella (5,7 km til havnen), Estepona eller Benalmádena. Málaga, med sin historiske gamle bydel og internationale lufthavn, er også let tilgængelig og tilbyder et kulturelt supplement til kystlivet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL993671
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
