Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, лише за кілька хвилин від Пуерто Банус та відомих полів для гольфу. Проєкт пропонує гармонійне поєднання комфорту, приватності та середземноморського стилю життя. Розташований серед пишного приватного саду, об'єкт має басейн, численні тераси, критий ґанок та зону для барбекю, що ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі.
У порівнянні з іншими пропозиціями в регіоні, цей окремий будинок у Нуева Андалусія вирізняється своїм розташуванням у зрілому, добре розвиненому районі з відмінною інфраструктурою. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, які пропонують сучасні зручності, але часто розташовані далі від центральних міських зон, цей об'єкт пропонує переваги міського життя з легким доступом до всіх послуг. Ціна від €999,000 за 3 спальні та 190 м² відповідає ціновому діапазону для вілл у цій специфічній місцевості, тоді як Alba Benalmadena, розташований далі на схід, може пропонувати схожі характеристики, але в іншому контексті. Потреба в ремонті надає можливість персоналізації, що може бути привабливим для покупців, які шукають будинок, який можна адаптувати під власні потреби, на відміну від готових до заселення новобудов. Близькість до Пуерто Банус та численних полів для гольфу робить його унікальним у плані доступу до преміальних розваг та спорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у добре розвиненому міському районі. Безпосередня близькість до узбережжя та наявність численних закладів у пішій доступності забезпечують високий рівень зручності. Відстань до Пуерто Банус становить менше кілометра, а до пляжів — всього кілька сотень метрів.
Об'єкт відповідає потребам у комфортному проживанні та відпочинку. Наявність приватного саду, басейну, тераси та зони для барбекю створює умови для активного відпочинку та прийому гостей. Відкрите планування вітальні та сучасної кухні сприяє зручності повсякденного життя.
Будинок збудований та готовий до заселення. Стан об'єкта оцінюється як добрий, проте потребує ремонту. Це означає, що потенційні власники можуть розпочати процес адаптації житла під власні потреби негайно.
Даний об'єкт не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки він вже збудований та потребує ремонту. Також, відсутні панорамні види на море з усіх кімнат, хоча деякі фотографії вказують на можливість таких видів. Проєкт не включає меблів.
Цей окремий будинок підійде для тих, хто шукає житло з потенціалом для персоналізації в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Він буде доречним для осіб або сімей, які цінують приватність, простір та близькість до інфраструктури. Люди, які планують проводити багато часу на свіжому повітрі, насолоджуючись садом, басейном та терасою, знайдуть тут відповідні умови. Також, цей варіант може зацікавити тих, хто планує інвестувати в нерухомість з можливістю подальшого покращення та підвищення її вартості. Якщо ви шукаєте житло, яке можна адаптувати під індивідуальні потреби та смаки, і готові до процесу ремонту, цей будинок є слушним вибором. Близькість до полів для гольфу та яхтового порту робить його привабливим для любителів активного відпочинку.
Будинок оцінюється як такий, що потребує ремонту, що свідчить про потребу в оновленні оздоблювальних матеріалів та, можливо, інженерних систем. Внутрішнє планування включає простору вітальню з каміном та сучасну кухню відкритого планування з центральним островом, що забезпечує функціональність та зручність. Наявність вбудованих шаф свідчить про увагу до деталей щодо зберігання речей. Зовнішні елементи, такі як приватний сад, басейн, тераси та критий ґанок, створюють комфортне середовище для проживання. Особливу увагу слід приділити стану інженерних мереж, таких як опалення, кондиціонування (наявне) та водопостачання, під час процесу ремонту. Оскільки меблі не включені, майбутні власники матимуть повну свободу у виборі інтер'єру.
Поточна вартість цього окремого будинку розпочинається від 999 000 євро. Об'єкт пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальна житлова площа становить 190 м² на ділянці 650 м². Така ціна позиціонує його в середньому ціновому сегменті для окремих вілл у престижному районі Нуева Андалусія, враховуючи його розташування та площу. Оскільки будинок вже готовий, він доступний для негайного придбання. Варіантів конфігурації чи комплектації об'єкта немає, оскільки ремонт ще не розпочато.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є респектабельним житловим районом, що пропонує спокійне середовище. Близькість до популярного порту Пуерто Банус та численних полів для гольфу робить цей район привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя та відпочинок. Міський характер району забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг: від супермаркетів та аптек до ресторанів та банків. Постійне населення району гарантує жвавість протягом усього року, а не лише в туристичний сезон. Висота розташування над рівнем моря (7 метрів) вказує на близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висот, що сприяє комфортним прогулянкам.
Розташування в Нуева Андалусія пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до всіх необхідних послуг. Відстань до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) робить повсякденні покупки зручними. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про багату гастрономічну пропозицію. П'ять зупинок громадського транспорту та 10 ліній у межах доступності полегшують пересування районом та за його межами. Особливістю є близькість до медичних закладів: лікарня розташована в 1,9 км, а стоматолог — у межах 2 км. Це забезпечує спокій та впевненість у доступі до медичних послуг.
Ця карта демонструє стратегічне розташування окремого будинку в Нуева Андалусія. Видно близькість до узбережжя, яхтового порту Пуерто Банус та ключових транспортних артерій, що підкреслює зручність доступу до пляжів, полів для гольфу та міської інфраструктури.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, відомого своїми розкішними пляжами та динамічним життям. Ця локація пропонує баланс між спокоєм житлового району та близькістю до міської інфраструктури. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 7 км, що робить його легкодоступним для відвідування. На захід розташовані інші курортні міста, такі як Сан-Педро-Алькантара (3,4 км до пляжу), а також Естепона та Бенальмадена, з якими Нуева Андалусія конкурує за туристів та покупців нерухомості.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 301 м. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу розташовані декілька відомих клубів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Наявність зарядних станцій для електромобілів (EV) в радіусі 368 м свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується як середземноморський, із середньою річною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що забезпечує довгі світлові дні для активного відпочинку. Басейн залишається придатним для використання протягом приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря вказує на близькість до узбережжя та відсутність значних кліматичних змін, пов'язаних з висотою. Рельєф ділянки рівний (0.0% нахилу до пляжу), що сприяє комфортному пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований всього за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2,2 км. Окрім пляжного відпочинку, район є центром для любителів гольфу. Поля, такі як Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2-2,1 км. Для прихильників активного способу життя доступні спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2,5 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Близькість до яхтових портів, як-от Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, відомого своїми розкішними пляжами та динамічним життям. Ця локація пропонує баланс між спокоєм житлового району та близькістю до міської інфраструктури. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 7 км, що робить його легкодоступним для відвідування. На захід розташовані інші курортні міста, такі як Сан-Педро-Алькантара (3,4 км до пляжу), а також Естепона та Бенальмадена, з якими Нуева Андалусія конкурує за туристів та покупців нерухомості.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL993671
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний дім. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
