Tämä omakotitalo sijaitsee halutulla ja rauhallisella Nueva Andalucían alueella, vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista ja alueen parhaista golfkentistä. Se tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta, yksityisyyttä ja välimerellistä elämäntapaa. Yksityisen puutarhan ympäröimä, uima-altaalla, useilla terasseilla ja grillialueella, talo on täydellinen rentoutumiseen ja ulkoilma-aktiviteetteihin. Valoisassa sisätilassa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, tilava olo-ruokailutila takalla ja puutarhanäkymillä sekä moderni avokeittiö. Yksityinen pysäköinti jopa 3 autolle on saatavilla, ja tärkeät palvelut, kuten kaupat ja supermarketit, ovat kävelyetäisyydellä.
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka sijoittuvat alle 400 000 euron hintaluokkaan ja tähtäävät usein uudisrakennuksiin yhteisillä palveluilla, tämä Nueva Andalucían talo sijoittuu yli 999 000 euron hintaluokkaan. Se tarjoaa vakiintuneen, omakotitalon tilavalla tontilla ja yksityisellä uima-altaalla, mikä on harvinaisempaa monissa uudiskohteissa. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Nueva Andalucían arvostettuihin golfkenttiin oikeuttaa hintaeron. Verrattuna Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €), joka tarjoaa myös vakiintuneen sijainnin, mutta on yleensä hieman kauempana Puerto Banúsin välittömästä luksuksesta, tämä talo on lähempänä vilkasta keskustaa. Tässä tarjottu yhdistelmä vakiintunutta sijaintia, omakotitalon yksityisyyttä ja välitöntä saatavuutta (valmis rakennus) on avaintekijä verrattuna usein vielä rakenteilla oleviin kohteisiin Esteponassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee keskeisellä paikalla Nueva Andalúciassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla viehättävällä asuinalueella. Se on kävelymatkan päässä palveluista, kuten kaupoista, apteekeista ja ravintoloista, tarjoten korkean elämänlaadun kaupunkiympäristössä. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja rantaan korostaa sen edullista sijaintia.
Tämä talo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät yhdistelmää rauhaa ja kaupunkiläheisyyttä. Se sopii perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat yksityisyyttä, omaa puutarhaa uima-altaalla ja ulkoalueita. Hyvä yhteys kouluihin ja vapaa-ajantoimintoihin tekee siitä käytännöllisen valinnan arkeen.
Talo on luokiteltu 'Valmiiksi' (Gereed), mikä tarkoittaa, että se on välittömästi muuttovalmis. Se on vakiintunut kiinteistö, jonka valmistumiseen ei liity odotusaikoja. Tämä mahdollistaa nopean toimituksen ja mahdollisuuden nauttia välimerellisestä elämäntavasta viipymättä.
Tämä kiinteistö ei tarjoa uudisrakennustakuita tai uusimpia arkkitehtonisia trendejä, jotka ovat tyypillisiä uusille rakennuksille. Merkintä 'Vaatii Kunnostusta' viittaa siihen, että nykyisten standardien tai henkilökohtaisten mieltymysten täyttämiseksi saatetaan tarvita modernisointia täyden potentiaalin hyödyntämiseksi.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla ja yksityisyyttä. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhallista pakopaikkaa, mutta haluavat silti läheisyyden kaupungin palveluihin, rantaan ja Puerto Banúsin yöelämään. Talo sopii pysyvään asumiseen, perheiden lomakodiksi, jotka etsivät paikkaa rentoutumiseen ja ulkoiluun, tai potentiaaliseksi sijoituskohteeksi. Läheisyys golfkenttiin tekee siitä houkuttelevan golfin ystäville, kun taas kävelyetäisyydellä olevat kaupat ja ravintolat helpottavat arkea.
Talo on hyvässä kunnossa, mutta vaatii kunnostustöitä vastaamaan nykyisiä standardeja tai henkilökohtaisia mieltymyksiä. Sisätilat ovat valoisat ja tilavat, painopisteenä avoin oleskelutila. Ominaisuuksia, kuten sisäänrakennetut kaapit ja ilmastointi, on saatavilla. Keittiö kuvataan moderniksi keskeisellä saarekkeella ja se on saumattomasti integroitu oleskelutilaan. Kuvaus viittaa vankkaan perusrakenteeseen, jota voidaan parantaa kunnostuksilla. Kiinteistön lounaisorientoituminen lupaa hyvää auringonvaloa, erityisesti iltapäivällä ja illalla.
Omakotitalo on tarjolla alkaen 999 000 €. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 650 m² tontilla tarjoavat merkittävän 190 m²:n asuintilan. Ilmoitettu hinta sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden keski- tai ylempään segmenttiin, mikä vastaa sijaintia ja ominaisuuksia, kuten yksityistä uima-allasta ja puutarhaa. Koska talo on luokiteltu 'Valmiiksi', se on saatavilla välittömästi. Tila kuvataan 'Hyväksi' huomautuksella 'Vaatii Kunnostusta', mikä jättää tilaa henkilökohtaisille muutoksille ja arvon nousulle.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golfin laaksoksi', on vakiintunut asuinalue, jolle on ominaista läheisyys maailmanluokan golfkenttiin ja Puerto Banúsin glamouriin. Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä tarkoittaa lyhyitä etäisyyksiä supermarketteihin (353 m), apteekeihin (64 m) ja lukuisiin ravintoloihin (70 kappaletta 2 km säteellä). Ilmapiiri on yhdistelmä kaupunkimaisuutta ja rentoa välimerellistä elämäntapaa. Matala kaltevuus (0,0 %) ja 7 metrin korkeus merenpinnasta edistävät miellyttävää elinympäristöä. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi korostavat sen houkuttelevuutta ulkoiluun.
Elämä Nueva Andalúciassa tarjoaa korkeaa elämänlaatua monipuolisten palveluiden läheisyyden ansiosta. Supermarketit ovat vain 353 metrin päässä ja apteekki jopa vain 64 metrin päässä. Useat ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat tarjoavat kulinaarista monimuotoisuutta. Julkisen liikenteen verkosto 10 linjalla ja 50 pysäkillä helpottaa liikkumista. Perheille kansainväliset koulut, kuten British International School (4,2 km), ovat saatavilla. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,9 km Miradoriin, 0,7 km venesatamaan) tarkoittaa pääsyä tasokkaaseen gastronomiaan ja ostosmahdollisuuksiin.
Tämä talo sijaitsee Nueva Andalúciassa, Costa del Solin ensiluokkaisella asuinalueella. Kartta näyttää läheisyyden keskeisiin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin, eri rantoihin ja golfkenttiin. Sen keskeinen sijainti tällä dynaamisella alueella korostaa palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien hyvää saavutettavuutta.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on kiinteä osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksuspalveluistaan, huippuluokan golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Sen strateginen sijainti mahdollistaa helpon tutustumisen lähikaupunkeihin, kuten Marbellaan (5,7 km satamaan), Esteponaan tai Benalmádenaan. Málaga, historiallisella vanhankaupungillaan ja kansainvälisellä lentokentällään, on myös helposti saavutettavissa ja tarjoaa kulttuurista täydennystä rannikkoelämälle.
Talo on erinomaisesti yhteydessä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Málagan lentokenttä on noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkailijoille. Useat maineikkaat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Infrastruktuuri on erinomainen, ja supermarketit, apteekit, pankit ja lääkärit ovat 2 km säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12-27°C välillä ja vuotuinen auringonpaiste ylittää 3 856 tuntia. Tämä mahdollistaa pitkän, 5 kuukauden uimakauden, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C. Talo sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta ja on lähes tasaisesti rantaan päin (0,0 % kaltevuus), mikä edistää saavutettavuutta ja miellyttävää mikroilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on lähin, 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Alue on golfareiden paratiisi, jossa huippuluokan kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat lähellä. Vesilajit ovat mahdollisia venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km), läheisyyden ansiosta. Muut urheilulajit, kuten kiipeily (Rocodromo, 3,2 km) ja kuntoilu (CrossFit Marbella, 3,5 km), ovat myös hyvin edustettuina.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on kiinteä osa Costa del Solia. Alue on tunnettu luksuspalveluistaan, huippuluokan golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Sen strateginen sijainti mahdollistaa helpon tutustumisen lähikaupunkeihin, kuten Marbellaan (5,7 km satamaan), Esteponaan tai Benalmádenaan. Málaga, historiallisella vanhankaupungillaan ja kansainvälisellä lentokentällään, on myös helposti saavutettavissa ja tarjoaa kulttuurista täydennystä rannikkoelämälle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL993671
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
