Samostatná vila se nachází v Nueva Andalucía, žádané a klidné lokalitě, jen pár minut od Puerto Banús a nejlepších golfových hřišť v oblasti. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a středomořského života. Vila je obklopena svěží soukromou zahradou a disponuje bazénem, několika terasami, zastřešenou verandu a grilem – ideální pro venkovní zábavu a relaxaci. Uvnitř se vila pyšní světlým a otevřeným uspořádáním se 3 ložnicemi a 2 plně vybavenými koupelnami. Prostorný obývací a jídelní prostor nabízí krásný výhled do zahrady a útulný krb, zatímco moderní otevřená kuchyně s centrálním ostrovem plynule navazuje na obývací prostor. Mezi další přednosti patří soukromé parkování až pro 3 vozidla a blízkost všech nezbytných zařízení – obchodů, supermarketů, restaurací, škol a Centro Plaza.
Ve srovnání se sousedními projekty, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), tato samostatná vila v Nueva Andalucía (od 999 000 €) představuje možnost v prémiovém segmentu trhu v dané oblasti. Zatímco tyto projekty mohou nabízet modernější výstavbu a nižší cenové hladiny, vila v Nueva Andalucía se pyšní větším pozemkem (650 m²) a samostatným typem bydlení, který je v kompaktních zástavbách často neobvyklý. Její blízkost k Puerto Banús a prominentním golfovým hřištím jsou výhody, které některé projekty v Esteponě nebo Benalmádeně nemusí mít. Její současný stav (dobrý, vyžaduje renovaci) také nabízí kupujícím příležitost přizpůsobit nemovitost jejich individuálním potřebám a vkusu, což není v naprosto nových projektech obvykle možné. S 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí vila prostornější obytný prostor než některé menší jednotky v Esteponě, jako je Aby Upper. Celkově tato vila oslovuje kupující hledající samostatné bydlení v zavedené čtvrti s dostatkem venkovního prostoru a vynikající polohou, což ji činí vynikající na trhu navzdory vyšší ceně, díky její jedinečnosti a poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na jihu Španělska. Je v blízkosti pobřeží, s městskými vymoženostmi v docházkové vzdálenosti. Je vzdálená 45 km od mezinárodního letiště, což zajišťuje snadný přístup pro domácí i mezinárodní cestující.
Tato vila je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlí, soukromí a středomořský životní styl. Nabízí prostorné vnitřní prostory, plně vybavenou kuchyň a venkovní terasy a bazén, což je ideální pro zábavu a relaxaci. Blízkost golfových hřišť, pláží a obchodů uspokojuje různé životní styly.
Vila je již postavena (Gereed) a je připravena k nastěhování. Nabízí příležitost vlastnit nemovitost v zavedené a žádané lokalitě bez nutnosti zdlouhavého stavebního procesu. To z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají rychlé nastěhování nebo investici.
Cena vily začíná na 999 000 €, což může být mimo rozpočet některých kupujících. Ačkoli je stav domu dobrý, mohou být nutné některé renovace, což s sebou nese dodatečné náklady a čas. Dům nabízí soukromou zahradu a bazén, ale nezmiňuje společné prostory.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía je vhodná pro různé životní styly a potřeby. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční oblast, ale zároveň chtějí být blízko městských vymožeností. Pěší dostupnost obchodů, restaurací a lékáren činí každodenní život velmi pohodlným. Golfoví nadšenci najdou ráj, s mnoha renomovanými golfovými hřišti v blízkosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús, nabízí možnosti pro relaxaci a rekreaci u moře. Soukromí vily, soukromý bazén a zahrada z ní činí skvělou volbu pro rodiny, ty, kteří hledají rekreační dům, nebo páry, které si chtějí užít klidný životní styl. Pro investory je tato oblast velmi žádaná, což z ní činí atraktivní volbu. Jihozápadní orientace a hojnost slunečního svitu dále zvyšují její přitažlivost.
Vila je ve stavu „Hotovo“ (Gereed), což naznačuje, že je dokončena a připravena k nastěhování. Ačkoli zde nejsou uvedeny konkrétní podrobnosti, popis „dobrý stav“ a „vyžaduje renovaci“ naznačuje, že nemovitost je strukturálně v pořádku, ale může vyžadovat některé aktualizace, aby splňovala současné standardy nebo osobní vkus. To nabízí kupujícím příležitost přizpůsobit si prostor podle svých preferencí. Vila je navržena s ohledem na pohodlí a funkčnost, s vlastním bazénem, zastřešenou terasou a grilem, což je ideální pro život venku. Interiér zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a otevřenou kuchyni. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a soukromou terasu, které zvyšují komfort a pohodlí. Ačkoli konkrétní materiály a povrchové úpravy vyžadují další průzkum, „dobrý“ stav poskytuje základ pro další personalizaci.
Tato samostatná vila v Nueva Andalucía začíná na 999 000 €. Vila je postavena a připravena k prodeji. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny, celková obytná plocha 190 m² a nachází se na soukromém pozemku o rozloze 650 m². Vzhledem k její vynikající poloze, vybavení a připravenosti k nastěhování, cena odráží poptávku po kvalitních nemovitostech v této oblasti. Potenciální kupující by měli poznamenat, že se jedná o výchozí cenu a skutečná cena se může lišit v závislosti na konkrétních vlastnostech nebo preferencích kupujícího. Nemovitost je připravena k nastěhování, což ji činí ideální volbou pro ty, kteří chtějí rychle se přestěhovat nebo začít nový život.
Oblast Nueva Andalucía kombinuje městské vymoženosti a středomořské kouzlo. Tato samostatná vila slouží jako klidné útočiště, přičemž zůstává v bezprostřední blízkosti různých atrakcí v okolí. Každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny díky pěší dostupnosti obchodů, supermarketů, restaurací, lékáren a bank. Pro golfové nadšence je blízkost renomovaných hřišť, jako jsou Los Naranjos, The Range a Las Brisas, ideální. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou jen 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Vynikající dostupnost veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami zvyšuje pohodlí pro obyvatele. Jihozápadní orientace a dostatek slunečního svitu s 3856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) poskytují ideální podmínky pro užívání si klimatu.
Životní styl v Nueva Andalucía je směsí klidu a pohodlí. Tato samostatná vila se nachází v zavedené rezidenční oblasti a nabízí útočiště před městským ruchem, přičemž zůstává v bezprostřední blízkosti hlavních atrakcí. Každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny díky pěší dostupnosti, s supermarketem 353 metrů a lékárnou 64 metrů. 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky jsou také poblíž, což nabízí širokou škálu možností stravování a nakupování. Pro ty, kteří hledají venkovní aktivity, pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a golfová hřiště do 2 km nabízejí dostatek rekreačních možností. Veřejná doprava je také snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje obyvatelům snadno se pohybovat po celé oblasti bez nutnosti spoléhat se na auto. 3856 hodin slunečního svitu ročně je důkazem středomořského klimatu regionu a poskytuje hojné příležitosti k užívání si venkovního životního stylu.
Mapa zobrazuje přesnou polohu rezidenční oblasti Nueva Andalucía v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje strategickou polohu v blízkosti pláží, jako je Playa de Puerto Banús, golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, a různých zařízení, jako jsou supermarkety a restaurace. Mapa také ukazuje relativní vzdálenost k letišti Málaga, což podtrhuje dopravní dostupnost oblasti.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je pulzující oblastí pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, poblíž slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, což z ní činí oblíbené místo pro golfové nadšence. Je také blízko pláží, které nabízejí možnosti relaxace u moře. Oblast má dobré dopravní spojení, přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné městské zázemí, nenucený pobřežní životní styl a prvotřídní zábavní možnosti, což z ní činí atraktivní místo k životu.
Vila v Nueva Andalucía se těší vynikající dopravní dostupnosti a komplexnímu vybavení. Pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús mohou milovníci pláží snadno prozkoumat pobřeží. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž v dosahu. Pro golfové nadšence je v okolí mnoho golfových hřišť, včetně renomovaných Golf Los Naranjos, The Range a Las Brisas, vše v okruhu 2,1 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Základní vybavení, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km), je v krátké vzdálenosti. Kromě toho oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což obyvatelům usnadňuje pohyb po celé oblasti bez nutnosti vlastnit auto.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. 3856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti k venkovním aktivitám. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) činí oblast ideální pro celoroční využití pláží a vodních sportů. Oblast je pouhých 7 metrů nad mořem s rovinatým terénem, což je ideální pro přístup na pláž (0,0% sklon). Blízkost pobřeží znamená příjemný mořský vánek, zatímco okolní přírodní krajiny a golfová hřiště poskytují klidné prostředí pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí obyvatelům širokou škálu pláží a rekreačních možností. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdálené 2,2 km a 3,1 km, což poskytuje obyvatelům více možností. Oblast je také domovem světových golfových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což z ní činí ráj pro golfové nadšence. Pro sportovní nadšence nabízejí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) různé možnosti cvičení a aktivit. Se 70 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami nabízí oblast bohatý výběr možností stravování a nakupování.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je pulzující oblastí pobřeží Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, poblíž slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast je známá svými golfovými hřišti, což z ní činí oblíbené místo pro golfové nadšence. Je také blízko pláží, které nabízejí možnosti relaxace u moře. Oblast má dobré dopravní spojení, přibližně 45 km od letiště Málaga, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nueva Andalucía kombinuje pohodlné městské zázemí, nenucený pobřežní životní styl a prvotřídní zábavní možnosti, což z ní činí atraktivní místo k životu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL993671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský rezidenční trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
