Esta villa independiente se encuentra en la codiciada y tranquila zona de Nueva Andalucía, a pocos minutos de Puerto Banús y de los mejores campos de golf de la región. Ofrece una combinación ideal de confort, privacidad y estilo de vida mediterráneo. Rodeada de un jardín privado con piscina, varias terrazas y una zona de barbacoa, la villa es perfecta para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El interior luminoso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, un espacioso salón-comedor con chimenea y vistas al jardín, y una moderna cocina abierta. Dispone de aparcamiento privado para hasta 3 vehículos, y las comodidades esenciales como tiendas y supermercados son accesibles a pie.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se sitúan en el segmento de precio bajo a medio por debajo de 400.000 € y a menudo apuntan a nuevas construcciones con comodidades comunitarias, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior a partir de 999.000 €. Ofrece una propiedad establecida e individual en una parcela espaciosa con piscina privada, algo menos común en desarrollos más nuevos y compactos. La proximidad a Puerto Banús y a los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía justifica la diferencia de precio. En comparación con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), que también ofrece una ubicación establecida pero suele estar algo más alejada del brillo de lujo inmediato de Puerto Banús, esta villa está más cerca del vibrante centro. La combinación que se ofrece aquí de una ubicación establecida, la privacidad de una casa individual y la disponibilidad inmediata (construcción terminada) es un factor clave en comparación con las unidades a menudo aún en construcción en Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el centro de Nueva Andalucía, una atractiva zona residencial al oeste de Marbella. Se encuentra a pocos pasos de servicios como tiendas, farmacias y restaurantes, lo que permite una alta calidad de vida en un entorno urbano. La proximidad a las principales vías de comunicación y a la playa subraya su ventajosa ubicación.
Esta villa está dirigida a compradores que buscan una combinación de tranquilidad y proximidad a la ciudad. Es adecuada para familias o parejas que valoran la privacidad, un jardín propio con piscina y áreas al aire libre. La buena conexión con escuelas y lugares de ocio la convierte en una opción práctica para la vida diaria.
La villa está clasificada como 'Lista' (Gereed), lo que significa que está lista para ser ocupada de inmediato. Se trata de una propiedad consolidada que no implica tiempos de espera para su finalización. Esto permite una entrega rápida y la posibilidad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin demoras.
Esta propiedad no ofrece las garantías de obra nueva ni las últimas tendencias arquitectónicas típicas de desarrollos recientes. La indicación 'Requiere Renovación' sugiere que podría ser necesaria una modernización para cumplir con los estándares actuales o las preferencias personales, a fin de aprovechar todo su potencial.
Esta propiedad es adecuada para compradores que aprecian una zona residencial establecida con buena infraestructura y valoran la privacidad. Es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo pero desean estar cerca de las comodidades urbanas, la playa y la vida nocturna de Puerto Banús. La villa es apta como residencia permanente, como casa de vacaciones para familias que buscan un lugar para relajarse y practicar actividades al aire libre, o como inversión con potencial. La proximidad a los campos de golf la hace atractiva para los amantes del golf, mientras que las tiendas y restaurantes accesibles a pie facilitan el día a día.
La villa se encuentra en buen estado, aunque requiere trabajos de renovación para cumplir con los estándares actuales o para implementar preferencias personales. El interior es luminoso y espacioso, con un enfoque en una zona de estar de planta abierta. Características como armarios empotrados y aire acondicionado están presentes. La cocina se describe como moderna con una isla central y está integrada de forma fluida en la zona de estar. La descripción sugiere una construcción sólida que puede ser mejorada mediante renovaciones. La orientación suroeste de la propiedad promete una buena exposición solar, especialmente por la tarde y por la noche.
La villa independiente se ofrece a partir de 999.000 €. Con 3 dormitorios y 2 baños en una parcela de 650 m², ofrece una considerable superficie habitable de 190 m². El precio indicado posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, lo que se corresponde con la ubicación y características como piscina privada y jardín. Al estar la villa clasificada como 'Lista', está disponible para su ocupación inmediata. El estado se describe como 'Bueno' con la anotación 'Requiere Renovación', lo que deja margen para ajustes personales y revalorización.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona residencial consolidada, caracterizada por su proximidad a campos de golf de primera clase y al glamuroso Puerto Banús. La villa se encuentra en un entorno urbano donde muchas comodidades son accesibles a pie. Esto se traduce en trayectos cortos a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran cantidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km). La atmósfera es una mezcla de conveniencia urbana y el relajado estilo de vida mediterráneo. La escasa pendiente (0,0 %) y la altitud de 7 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un clima de vida agradable. Las 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses subrayan su atractivo para las actividades al aire libre.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida gracias a la proximidad de diversos servicios. Los supermercados se encuentran a solo 353 m y una farmacia a solo 64 m. Varios restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías ofrecen diversidad culinaria. La conexión con la red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad. Para las familias, escuelas internacionales como la British International School (4,2 km) son accesibles. La cercanía a Puerto Banús (0,9 km al Mirador, 0,7 km al puerto deportivo) significa acceso a gastronomía y tiendas de alto nivel.
Esta villa está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de primer nivel en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, varias playas y campos de golf. Su posición central dentro de esta área dinámica subraya la buena accesibilidad a servicios y opciones de ocio.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. La región es conocida por sus lujosas instalaciones, campos de golf de primera clase y su proximidad al Mediterráneo. Su ubicación estratégica permite fáciles excursiones a ciudades cercanas como Marbella (5,7 km hasta el puerto), Estepona o Benalmádena. Málaga, con su casco histórico y aeropuerto internacional, también es de fácil acceso y ofrece un complemento cultural a la vida costera.
La villa está excelentemente conectada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura es excelente, con supermercados, farmacias, bancos y médicos en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de 5 meses cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una orientación casi plana hacia la playa (pendiente del 0,0 %), lo que favorece la accesibilidad y un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas. La Playa de Puerto Banús es la más cercana a 301 m, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las cercanías. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad de los puertos deportivos Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Otros deportes como la escalada (Rocodromo, 3,2 km) y el fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km) también están bien representados.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. La región es conocida por sus lujosas instalaciones, campos de golf de primera clase y su proximidad al Mediterráneo. Su ubicación estratégica permite fáciles excursiones a ciudades cercanas como Marbella (5,7 km hasta el puerto), Estepona o Benalmádena. Málaga, con su casco histórico y aeropuerto internacional, también es de fácil acceso y ofrece un complemento cultural a la vida costera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL993671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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