O vilă individuală situată în Nueva Andalucía, o zonă căutată și liniștită, la doar câteva minute de Puerto Banús și de cele mai bune terenuri de golf din regiune. Această proprietate oferă un amestec perfect de confort, intimitate și viață mediteraneană. Înconjurată de o grădină privată luxuriantă, vila dispune de piscină, mai multe terase, o verandă acoperită și o zonă de grătar – ideală pentru distracție în aer liber și relaxare. În interior, vila se mândrește cu un design luminos și deschis, cu 3 dormitoare și 2 băi complete. Zona spațioasă de living și dining se bucură de vederi frumoase spre grădină și de un șemineu confortabil, în timp ce bucătăria modernă deschisă, cu o insulă centrală, se conectează perfect cu spațiul de locuit. Printre caracteristicile suplimentare se numără parcarea privată pentru până la 3 vehicule și apropierea de toate facilitățile esențiale – magazine, supermarketuri, restaurante, școli și Centro Plaza.
În comparație cu proiectele din apropiere, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), și Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 €), această vilă independentă din Nueva Andalucía (de la 999.000 €) reprezintă o opțiune pe piața premium a regiunii. În timp ce aceste proiecte pot oferi dezvoltări mai moderne și prețuri mai mici, vila din Nueva Andalucía dispune de un teren mai mare (650 m²) și un tip de locuință independent, care este adesea neobișnuit în dezvoltările compacte. Proximitatea sa față de Puerto Banús și terenurile de golf renumite sunt avantaje pe care unele proiecte din Estepona sau Benalmádena s-ar putea să nu le aibă. Starea sa curentă (bună, necesită renovare) oferă, de asemenea, cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza proprietatea conform nevoilor și gusturilor lor individuale, lucru care nu este de obicei posibil în dezvoltările complet noi. Cu 3 dormitoare și 2 băi, vila oferă un spațiu de locuit mai generos decât unele unități mai mici din Estepona, cum ar fi Aby Upper. În ansamblu, această vilă se adresează cumpărătorilor care caută o locuință independentă într-o comunitate stabilită, cu spațiu exterior generos și o locație premium, făcând-o să iasă în evidență pe piață, în ciuda prețului mai ridicat, datorită unicității și locației sale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială căutată din sudul Spaniei. Se află în apropiere de coastă, cu facilități urbane la distanță de mers pe jos. Este situată la 45 km de aeroportul internațional, oferind acces ușor atât pentru călătorii interni, cât și internaționali.
Această vilă este ideală pentru persoane sau familii care caută confort, intimitate și un stil de viață mediteranean. Oferă spații interioare ample, o bucătărie complet utilată, precum și terase în aer liber și o piscină, perfecte pentru divertisment și relaxare. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și magazine răspunde diverselor stiluri de viață.
Vila este deja construită (Gereed) și este gata de mutare. Oferă oportunitatea de a deține o proprietate într-o comunitate stabilită și căutată, fără a necesita un proces de construcție îndelungat. Acest lucru o face o alegere ideală pentru cei care caută o mutare rapidă sau o investiție.
Prețul vilei începe de la 999.000 €, ceea ce ar putea depăși bugetul unor cumpărători. Deși starea casei este bună, ar putea fi necesare unele renovări, ceea ce implică costuri și timp suplimentar. Casa oferă o grădină privată și o piscină, dar nu menționează zone comune.
Această vilă independentă din Nueva Andalucía este potrivită pentru o varietate de stiluri de viață și nevoi. Este o alegere ideală pentru cei care caută o zonă rezidențială liniștită, dorind în același timp să fie aproape de facilitățile urbane. Accesibilitatea pe jos a magazinelor, restaurantelor și farmaciilor face viața de zi cu zi foarte convenabilă. Pasionații de golf se vor regăsi în rai, cu numeroase terenuri de golf renumite în apropiere. Apropierea de plaje, precum Playa de Puerto Banús, oferă opțiuni de relaxare și recreere pe malul mării. Intimitatea vilei, piscina privată și grădina o fac o alegere excelentă pentru familii, cei care caută o casă de vacanță sau cupluri care doresc să se bucure de un stil de viață liniștit. Pentru investitori, zona este foarte solicitată, ceea ce o face o opțiune atractivă. Orientarea spre sud-vest și abundența de soare îi sporesc și mai mult atractivitatea.
Vila este într-o stare „Gata” (Gereed), indicând faptul că este completă și gata de mutare. Deși detaliile specifice nu sunt furnizate aici, descrierea „stare bună” și „necesită renovare” sugerează că proprietatea este solidă din punct de vedere structural, dar ar putea necesita unele actualizări pentru a îndeplini standardele moderne sau gusturile personale. Acest lucru oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor lor. Vila este proiectată având în vedere confortul și funcționalitatea, cu o piscină privată, terasă acoperită și zonă de grătar, ideală pentru viața în aer liber. Interiorul dispune de un living și o zonă de dining spațioase, cu șemineu, și o bucătărie deschisă. Facilitățile includ aer condiționat, dulapuri încorporate și terasă privată, toate adăugând la experiența de locuit. Deși materialele și finisajele specifice necesită explorare suplimentară, starea „bună” oferă o bază pentru personalizarea ulterioară.
Această vilă independentă din Nueva Andalucía are un preț de pornire de 999.000 €. Vila este construită și gata de vânzare. Vila oferă 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață totală de locuit de 190 m², situată pe un teren privat de 650 m². Având în vedere locația sa excelentă, facilitățile și starea de a fi gata de mutare, prețul reflectă cererea pentru proprietăți de calitate în zonă. Cumpărătorii potențiali ar trebui să observe că aceasta este o preț de pornire, iar prețul final poate varia în funcție de caracteristicile specifice sau preferințele cumpărătorului. Proprietatea este gata de mutare, făcând-o o opțiune ideală pentru cei care doresc să se mute rapid sau să înceapă o nouă viață.
Zona Nueva Andalucía combină facilitățile urbane cu farmecul mediteranean. Această vilă independentă servește drept o oază de liniște, rămânând în același timp în imediata apropiere a diverselor atracții din jur. Nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute prin accesibilitatea pe jos a magazinelor, supermarketurilor, restaurantelor, farmaciilor și băncilor. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenuri renumite precum Los Naranjos, The Range și Las Brisas o face o destinație ideală. Plajele precum Playa de Puerto Banús sunt la doar 301 metri distanță, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Accesul excelent la transportul public, cu 10 linii și 50 de stații, sporește confortul rezidenților. Orientarea spre sud-vest și expunerea abundentă la soare, cu 3856 de ore de soare pe an și o sezonalitate de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), oferă condiții ideale pentru a vă bucura de climă.
Stilul de viață din Nueva Andalucía este un amestec de liniște și comoditate. Această vilă independentă, situată într-o zonă rezidențială stabilită, oferă o evadare de la agitația urbană, rămânând în același timp în imediata apropiere a principalelor atracții. Nevoile zilnice sunt satisfăcute cu ușurință prin accesul pe jos, cu un supermarket la 353 de metri și o farmacie la 64 de metri. 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci sunt, de asemenea, în apropiere, oferind o gamă largă de opțiuni de luat masa și de cumpărături. Pentru cei care caută activități în aer liber, plaja Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și terenurile de golf la 2 km oferă numeroase oportunități de recreere. Transportul public este, de asemenea, ușor accesibil, cu 10 linii și 50 de stații, permițând rezidenților să se deplaseze cu ușurință în întreaga zonă, fără a depinde de o mașină. Cele 3856 de ore de soare pe an sunt o mărturie a climei mediteraneene a regiunii, oferind oportunități ample pentru a vă bucura de stilul de viață în aer liber.
Harta arată locația exactă a zonei rezidențiale Nueva Andalucía în Nueva Andalucía. Subliniază poziția strategică în apropierea plajelor, precum Playa de Puerto Banús, a terenurilor de golf, precum Golf Los Naranjos, și a diverselor facilități, precum supermarketuri și restaurante. Harta arată, de asemenea, distanța relativă față de Aeroportul Málaga, subliniind ușurința de acces a regiunii.
Situată în provincia Málaga, Nueva Andalucía este o regiune vibrantă de pe coasta Costa del Sol. Se află la vest de Marbella, aproape de faimosul port Puerto Banús, cunoscut pentru iahturile sale de lux, buticurile și viața de noapte animată. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, fiind o destinație populară pentru pasionații de golf. De asemenea, se află în apropierea plajelor, oferind oportunități de relaxare pe malul mării. Regiunea are legături bune de transport, fiind la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Nueva Andalucía combină facilitățile urbane convenabile, stilul de viață relaxat de coastă și opțiunile de divertisment de clasă mondială, făcând-o un loc atractiv pentru a locui.
Vila din Nueva Andalucía beneficiază de o excelentă accesibilitate a transportului și facilități complete. La doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, pasionații de plajă pot explora cu ușurință coasta. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt, de asemenea, la mică distanță. Pentru pasionații de golf, există o multitudine de terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv cele faimoase Golf Los Naranjos, The Range și Las Brisas, toate în raza de 2,1 km. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și spitalele (1,9 km), sunt la mică distanță. În plus, zona este deservită de 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea rezidenților în întreaga zonă fără a necesita o mașină.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Cele 3856 de ore de soare pe an oferă oportunități ample pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) face regiunea ideală pentru a vă bucura de plaje și sporturi nautice pe tot parcursul anului. Zona se află la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat, fiind perfectă pentru accesul la plajă (pantă de 0,0%). Proximitatea față de coastă asigură o briză marină plăcută, în timp ce peisajele naturale și terenurile de golf din apropiere oferă un mediu liniștit pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Nueva Andalucía oferă rezidenților o gamă largă de plaje și opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, în timp ce plajele Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt la 2,2 km, respectiv 3,1 km, oferind rezidenților multiple opțiuni. Regiunea găzduiește, de asemenea, terenuri de golf de clasă mondială, precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), făcând-o un paradis pentru pasionații de golf. Pentru pasionații de sport, centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km) oferă diverse oportunități de exercițiu și activitate. Cu 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, regiunea oferă o bogată selecție de opțiuni de luat masa și de cumpărături.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în provincia Málaga, Nueva Andalucía este o regiune vibrantă de pe coasta Costa del Sol. Se află la vest de Marbella, aproape de faimosul port Puerto Banús, cunoscut pentru iahturile sale de lux, buticurile și viața de noapte animată. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, fiind o destinație populară pentru pasionații de golf. De asemenea, se află în apropierea plajelor, oferind oportunități de relaxare pe malul mării. Regiunea are legături bune de transport, fiind la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Nueva Andalucía combină facilitățile urbane convenabile, stilul de viață relaxat de coastă și opțiunile de divertisment de clasă mondială, făcând-o un loc atractiv pentru a locui.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL993671
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
