וילה נפרדת הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש ושקט, במרחק דקות ספורות מנמל פוארטו באנוס ומגני הגולף הטובים ביותר באזור. נכס זה מציע שילוב מושלם של נוחות, פרטיות וחיים ים תיכוניים. הוילה מוקפת בגן פרטי שופע, וכוללת בריכה, מספר מרפסות, ורנדה מקורה ואזור ברביקיו - אידיאלי לאירוח ומרגוע בחוץ. בפנים, הווילה מתהדרת בתכנית בהירה ופתוחה עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה מלאים. אזור המגורים והאוכל המרווח נהנה מנופים יפים של הגן ואח נעים, בעוד המטבח המודרני הפתוח עם אי מרכזי מתחבר בצורה חלקה לאזור המגורים. תכונות נוספות כוללות חניה פרטית לעד 3 כלי רכב וקרבה לכל השירותים החיוניים - חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר ו-Centro Plaza.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€999,000) מייצגת אפשרות בשוק הפרימיום של האזור. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע פיתוחים מודרניים יותר ותמחור נמוך יותר, הווילה בנואבה אנדלוסיה מתהדרת במגרש גדול יותר (650 מ"ר) וסוג דיור נפרד, אשר לרוב אינו שכיח בפיתוחים קומפקטיים. קרבתה לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף נחשבים הם יתרונות שייתכן שחלק מהפרויקטים באסטפונה או בנלמדנה לא יציעו. מצבה הנוכחי (טוב, דורש שיפוץ) גם מעניק לקונים הזדמנות להתאים את הנכס לצרכים ולהעדפות האישיות שלהם, דבר שבדרך כלל אינו אפשרי בפרויקטים חדשים לגמרי. עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, הווילה מציעה שטח מגורים מרווח יותר מאשר יחידות קטנות יותר באסטפונה, כמו Aby Upper. בסך הכל, וילה זו פונה לקונים המחפשים מגורים נפרדים בקהילה מבוססת עם שפע של שטח חיצוני ומיקום מעולה, מה שגורם לה לבלוט בשוק למרות המחיר הגבוה יותר, בשל ייחודיותה ומיקומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש בדרום ספרד. היא קרובה לחוף הים, עם שירותים עירוניים במרחק הליכה. היא נמצאת במרחק 45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי, ומספקת גישה נוחה הן לנוסעים מקומיים והן לבינלאומיים.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני. היא מציעה חללי פנים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו, כמו גם מרפסות חיצוניות ובריכה, מושלמים לאירוח ומרגוע. הקרבה למגרשי גולף, חופים וחנויות עונה על סגנונות חיים מגוונים.
הווילה כבר בנויה (Gereed) ומוכנה למעבר. היא מציעה הזדמנות להחזיק בנכס בקהילה מבוססת ומבוקשת, ללא צורך בתהליך בנייה ארוך. זה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
מחיר הווילה מתחיל ב-999,000 €, מה שעשוי לחרוג מתקציבם של חלק מהקונים. בעוד שמצב הבית טוב, ייתכן שיידרשו שיפוצים מסוימים, מה שיוביל לעלויות וזמן נוספים. הבית מציע גינה פרטית ובריכה, אך אינו מזכיר אזורים משותפים.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה למגוון סגנונות חיים וצרכים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אזור מגורים שקט, תוך שהם רוצים להישאר קרובים לנוחות עירונית. נגישות החנויות, המסעדות ובתי המרקחת במרחק הליכה הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. חובבי גולף ימצאו גן עדן, עם מגרשי גולף יוקרתיים רבים בקרבת מקום. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מציעה אפשרויות למרגוע ובילוי על שפת הים. פרטיות הווילה, הבריכה הפרטית והגינה הופכים אותה לבחירה מצוינת למשפחות, לאלו המחפשים בית נופש, או לזוגות המעוניינים ליהנות מאורח חיים שליו. עבור משקיעים, האזור מבוקש מאוד, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית. הכיוון דרום-מערבי ושפע אור השמש מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
הווילה במצב 'מוכן' (Gereed), מה שמצביע על כך שהיא הושלמה ומוכנה למעבר. בעוד שפרטים ספציפיים אינם מסופקים כאן, התיאור 'מצב טוב' ו 'דורש שיפוץ' מרמז כי הנכס תקין מבחינה מבנית, אך עשוי לדרוש עדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים או להעדפות אישיות. זה מציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל לפי העדפותיהם. הווילה מעוצבת תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, עם בריכה פרטית, מרפסת מקורה ואזור ברביקיו, אידיאלית לחיים בחוץ. בפנים, הסלון ופינת האוכל מרווחים עם אח, ומטבח פתוח. המתקנים כוללים מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומרפסת פרטית, כולם מוסיפים לחוויית המגורים. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים דורשים בחינה נוספת, המצב ה'טוב' מספק בסיס להתאמה אישית נוספת.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה עולה החל מ-999,000 €. הווילה בנויה ומוכנה למכירה. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 190 מ"ר, הממוקמת על מגרש פרטי של 650 מ"ר. בהתחשב במיקומה המעולה, במתקניה ובמוכנותה למעבר, המחיר משקף את הביקוש לנכסים איכותיים באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לציין שזהו מחיר התחלתי, והמחיר בפועל עשוי להשתנות בהתאם לתכונות ספציפיות או להעדפות הקונה. הנכס מוכן למעבר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המבקשים לעבור במהירות או להתחיל חיים חדשים.
אזור נואבה אנדלוסיה משלב נוחות עירונית עם קסם ים תיכוני. וילה נפרדת זו משמשת כמקלט שליו, תוך שמירה על נגישות מיידית לאטרקציות שונות בסביבה. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות בזכות הנגישות של חנויות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברגל. לחובבי גולף, קרבתם למגרשים נחשבים כמו לוס נאראנג'וס, דה ראנג' ולאס בראסס הופכת אותה ליעד אידיאלי. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית עם 10 קווים ו -50 תחנות מגבירה את נוחות התושבים. כיוון דרום-מערב וחשיפה שופעת לשמש, עם 3856 שעות שמש בשנה ו -5 חודשי עונת רחצה (טמפרטורת מים ≥20°C), מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מהאקלים.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של שלווה ונוחות. וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור מגורים מבוסס, מציעה מפלט מהמולת העיר, תוך שמירה על נגישות מיידית לאטרקציות המרכזיות. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות הודות לנגישות ברגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו -4 בנקים נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה וקניות. עבור אלה המחפשים פעילויות בחוץ, חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ ומגרשי גולף במרחק 2 ק"מ מציעים שפע של הזדמנויות בילוי. התחבורה הציבורית נגישה גם היא בקלות, עם 10 קווים ו -50 תחנות, מה שמאפשר לתושבים לנוע בקלות ברחבי האזור מבלי להסתמך על מכונית. 3856 שעות שמש בשנה הן עדות לאקלים הים תיכוני של האזור, ומספקות הזדמנויות רבות ליהנות מאורח החיים בחוץ.
המפה מציגה את המיקום המדויק של אזור המגורים נואבה אנדלוסיה בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי בסמוך לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מגרשי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס, ומגוון שירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות. המפה מציגה גם את המרחק היחסי לנמל התעופה של מלאגה, ומדגישה את נגישות האזור.
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס בחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בקרב חובבי גולף. הוא גם קרוב לחופים, ומציע הזדמנויות למרגוע על שפת הים. לאזור יש קשרי תחבורה טובים, במרחק של כ -45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. נואבה אנדלוסיה משלבת שירותים עירוניים נוחים, אורח חיים חוף נינוח ואפשרויות בילוי ברמה עולמית, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
הווילה בנואבה אנדלוסיה נהנית מגישה מצוינת לתחבורה ושירותים מקיפים. רק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, חובבי החוף יכולים לחקור בקלות את קו החוף. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור חובבי גולף, יש שפע של מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, כולל הל.וס נראנג'וס, דה ראנג' ולאס בראסס, כולם ברדיוס של 2.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ -45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בנוסף, האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התושבים לנוע ברחבי האזור ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל -27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. 3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת הרחצה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכת את האזור לאידיאלי ליהנות מחופים וספורט ימי לאורך כל השנה. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים עם שטח שטוח, מה שהופך אותו מושלם לגישה לחוף (0.0% שיפוע). קרבה לחוף מבטיחה רוח ים נעימה, בעוד הנופים הטבעיים ומגרשי הגולף הסמוכים מספקים סביבה שלווה לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע לתושבים מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופי פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו -3.1 ק"מ בהתאמה, ומציעים לתושבים אפשרויות רבות. האזור מארח גם מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ראנג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (2.1 ק"מ), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו פולידפרוטיב סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) מציעים מגוון הזדמנויות לאימון ופעילות. עם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו -4 בנקים, האזור מציע מבחר עשיר של אפשרויות אכילה וקניות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס בחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בקרב חובבי גולף. הוא גם קרוב לחופים, ומציע הזדמנויות למרגוע על שפת הים. לאזור יש קשרי תחבורה טובים, במרחק של כ -45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. נואבה אנדלוסיה משלבת שירותים עירוניים נוחים, אורח חיים חוף נינוח ואפשרויות בילוי ברמה עולמית, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL993671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
