يقع هذا المنزل المنفصل في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، بسعر يبدأ من 3,495,000 يورو، ويقدم 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 508 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1302 متر مربع، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يضم مكان الإقامة حديقة خاصة وتراسات وسولاريوم مع مناظر جميلة، وهو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. كما أن القرب من المرافق المحلية ومحاور النقل يعزز من جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بموقعها المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف في وادي الجولف (Golf Valley) والشواطئ الشهيرة.
تتميز هذه الفيلا بـ 4 غرف نوم و 5 حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون مساحة معيشة واسعة. يساهم وجود مسبح خاص، وسولاريوم، وغرف نوم بحمامات داخلية في توفير الراحة والفخامة.
على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة للبناء الجديد في البيانات المقدمة، فإن حالة العقار "ممتازة" تشير إلى أنه تم صيانته جيدًا. وهي توفر إمكانية إنشاء أماكن إقامة مستقلة إضافية للمالكين الجدد، مثل غرف نوم إضافية أو مطبخ أو مناطق ترفيهية.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من موقعه المتميز، إلا أنه يبعد 45 كم عن المطار. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن تصنيف كفاءة الطاقة أو التفاصيل المساحية للعقار غير متوفرة هنا.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن موقعها بالقرب من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos مثالي. تقع الشواطئ (مثل شاطئ بويرتو بانوس) وحيوية ماربيا على بعد دقائق فقط، مما يجعلها مناسبة لمن يستمتعون بالوصول إلى الشاطئ والحياة الليلية. بفضل 4 غرف نوم و 5 حمامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. علاوة على ذلك، فهي توفر إمكانات لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع عقار قائم (على سبيل المثال، إضافة غرف نوم أو مطبخ أو مناطق ترفيهية)، مما يجعلها استثمارًا سليمًا على المدى الطويل.
يتميز العقار بحالة "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، تشمل الميزات الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة المزدوجة والمطبخ المجهز بالكامل، والتي ترتبط عادةً بالعقارات الراقية. تعزز الميزات مثل التراسات المغطاة والتراسات الخاصة والسولاريوم الراحة والعملية. توفر غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية خصوصية إضافية وراحة. يشتمل العقار أيضًا على ساونا وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الفخامة والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الراقية. يوفر العقار، الذي يضم 4 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 1302 متر مربع، بمساحة معيشة تبلغ 508 متر مربع، تجربة معيشة فاخرة. قد تكون هناك تكوينات أو قطع أراضي مختلفة متاحة ضمن هذا النطاق السعري، ولكن جميع العقارات تجسد مستوى المعيشة الراقي في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين الاستفسار للحصول على تفاصيل حول التوفر المحدد وخطط الطوابق وأي رسوم إضافية.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة مرغوبة في ماربيا، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى الشواطئ. يمزج أسلوب الحياة هنا بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية مثل Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos، على بعد دقائق قليلة. كما أن الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، قريبة أيضًا. تقع أماكن الإقامة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. في حين أن المنطقة معروفة بنشاطاتها في مجال الجولف، إلا أنها توفر أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الأخرى، بما في ذلك الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة واستكشاف مدينة ماربيا القريبة.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة معيشية تجمع بين الراحة والهدوء. تتميز المنطقة بتجمعات سكنية كثيفة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل شاطئ بويرتو بانوس (301 متر) والمرافق المتنوعة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70 في نطاق 2 كم) على مسافة قريبة. يسهل التنقل من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. على الرغم من وجودها في منطقة نابضة بالحياة، فإن المنطقة لا تزال توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا، بمتوسط ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. تظهر الخريطة موقعه المناسب، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم المحلية وشبكات النقل.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا (Marbella)، في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع على مقربة من الساحل، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة بمثابة بوابة إلى جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، الذي يبعد حوالي 45 كم.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بأنها عالية جدًا. يقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في منطقة ممتازة، حيث تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos على بعد 2.0-2.1 كم. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يعني وفرة من أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن العقار يقع في منطقة ساحلية على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن المناطق المحيطة توفر مساحات خضراء وقربًا من ملاعب الجولف، مما يضيف إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا)، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وشاطئ ناغويليس (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos على بعد أقل من 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا (Marbella)، في منطقة الأندلس (Andalucía) بجنوب إسبانيا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بعقاراتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع على مقربة من الساحل، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة بمثابة بوابة إلى جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، الذي يبعد حوالي 45 كم.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL984564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Elegance in Nueva Andalucía (بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 3.495 مليون يورو هو أعلى، ربما يعكس تميزه أو حجمه الأكبر. يوفر مشروع Elegance، الواقع في نفس المنطقة، خيارًا قابلاً للمقارنة. من ناحية أخرى، تقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في Estepona، بأسعار أقل بكثير، مما يشير إلى أن هذه المشاريع قد تقدم أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من العقارات وتقع في شرائح سوق مختلفة. عادةً ما يقدم سوق العقارات في Estepona نطاقًا سعريًا أكثر تنوعًا، من الشقق الميسورة التكلفة إلى الفلل الفاخرة. تشتهر منطقة Nueva Andalucía عمومًا بفيلاتها المنفصلة الراقية وقربها من وسائل الجذب الشهيرة في Marbella، مما يفسر فرق السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
