וילה נפרדת זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבלה, במחיר התחלתי של 3,495,000 אירו, מציעה 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 508 מ"ר. הוילה ממוקמת על מגרש של 1302 מ"ר ונהנית ממיקום מעולה בקרבת מגרשי גולף וחופים. עם גינה פרטית, טרסות וסולריום עם נוף יפהפה, הנכס הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים מתוחכם. הקרבה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים מבוסס הידוע במיקומו המעולה ובגישה נוחה למתקנים. היא ממוקמת ממערב למרבלה, בקרבת מגרשי הגולף בעמק הגולף (Golf Valley) והחופים הפופולריים.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המעדיפים מרחב מגורים נדיב. הנוכחות של בריכה פרטית, סולריום וחדרי שינה עם חדר רחצה צמוד תורמת לנוחות ולפאר.
למרות שפרטים ספציפיים של בנייה חדשה אינם מסופקים, מצב 'מצוין' של הנכס מעיד על תחזוקה טובה. הוא מציע אפשרות ליצירת מגורים עצמאיים נוספים לבעלים חדשים, כגון הוספת חדרי שינה, מטבח או אזורי בילוי.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים. למרות מיקומו המעולה, הוא נמצא במרחק 45 ק"מ משדה התעופה. כמו כן, חשוב לציין שדירוג יעילות האנרגיה או פרטי הרישום הקדסטרלי של נכס זה אינם זמינים כאן.
וילה זו מתאימה למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. לחובבי גולף, המיקום ליד מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos הוא אידיאלי. החופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס) וחיוניותה של מרבלה נמצאים במרחק דקות ספורות, מה שהופך אותה למתאימה למי שנהנים מגישה לחופים וחיי לילה. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות גדולות או לבעלי בתים שמארחים לעיתים קרובות. יתרה מכך, היא מציעה פוטנציאל למי שמעוניין להרחיב נכס קיים (למשל, על ידי הוספת חדרי שינה, מטבח או אזורי בילוי), מה שהופך אותה להשקעה נבונה לטווח ארוך.
הנכס במצב 'מצוין', מה שמעיד על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם מסופקים, התכונות כוללות רצפות שיש, חלונות עם זיגוג כפול ומטבח מאובזר במלואו, אשר בדרך כלל קשורים לנכסים יוקרתיים. מתקנים כמו טרסות מקורות, טרסות פרטיות וסולריום מגבירים את הנוחות והפונקציונליות. חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד מציעים פרטיות ונוחות נוספות. הנכס כולל גם סאונה וחדר אחסון, המוסיפים לפאר ולפונקציונליות.
וילה נפרדת זו מתחילה ממחיר של 3,495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע בנכסיו היוקרתיים. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקם על מגרש של 1302 מ"ר ושטח מגורים של 508 מ"ר, מציע חווית מגורים יוקרתית. ייתכן שיש תצורות או חלקות שונות הזמינות בטווח מחירים זה, אך כל הנכסים מגלמים את רמת החיים הגבוהה של האזור. קונים פוטנציאליים צריכים לברר לגבי זמינות ספציפית, תוכניות קומה וכל עמלות נוספות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מבוקש במרבלה, הידוע בוילותיו היוקרתיות, מגרשי הגולף וקלות הגישה לחופים. אורח החיים כאן משלב אווירה מגורים שלווה עם נגישות לנוחות עירוניות. האזור הוא ביתם של מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos, במרחק של דקות ספורות בלבד. חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצאים גם הם בקרבת מקום. מתקנים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, וממוצע השעות השנתי של אור שמש הוא 3,856 שעות, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. בעוד שהאזור ידוע בפעילויות הגולף שלו, הוא מציע גם מגוון אפשרויות פנאי אחרות, כולל ספורט מים, טיולים רגליים וחקר העיר מרבלה הסמוכה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות ושלווה. האזור מאופיין בצפיפות מגורים גבוהה, אך יחד עם זאת מציע גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ומתקנים מגוונים. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70 בטווח של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה קלה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. למרות הימצאותו באזור תוסס, האזור עדיין מציע סביבת מגורים יחסית שלווה, בגובה ממוצע של 7 מטר מעל פני הים.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה, בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. המפה מציגה את מיקומו הנוח, המאפשר גישה קלה לאטרקציות מקומיות ורשתות תחבורה.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליד מרבלה (Marbella), באזור אנדלוסיה (Andalucía) בדרום ספרד. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בנכסיה היוקרתיים, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת החוף, ומציעה שילוב של נוחות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. האזור משמש כשער לדרום ספרד, עם גישה נוחה לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol), הממוקם כ-45 ק"מ משם.
הנגישות לנכס זה גבוהה מאוד. הוא ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol), עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. החופים קרובים, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו עצמם במיקום מצוין, עם מגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos במרחק 2.0-2.1 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') נגישות בקלות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,856 שעות, מה שמרמז על שפע של אור שמש. עונת השחייה יכולה להימשך 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בעוד שהנכס ממוקם באזור חוף בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים, הסביבה מציעה אזורים ירוקים וקרבה למגרשי גולף, המוסיפים לנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים ויוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos, הממוקמים במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליד מרבלה (Marbella), באזור אנדלוסיה (Andalucía) בדרום ספרד. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בנכסיה היוקרתיים, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת החוף, ומציעה שילוב של נוחות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. האזור משמש כשער לדרום ספרד, עם גישה נוחה לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol), הממוקם כ-45 ק"מ משם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL984564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-2,850,000 אירו), נכס זה מתומחר גבוה יותר החל מ-3,495,000 אירו, מה שעשוי לשקף את ייחודיותו או גודלו הגדול יותר. פרויקט Elegance, הממוקם באותו אזור, מציע אפשרות להשוואה. מצד שני, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הממוקמים באסטפונה, מתומחרים באופן משמעותי נמוך יותר, מה שמרמז כי פרויקטים אלו עשויים להציע סוג או גודל נכסים שונים וממוקמים בפלחי שוק שונים. שוק הנדל"ן באסטפונה בדרך כלל מציע מגוון רחב יותר של נקודות מחיר, מדירות משתלמות ועד וילות יוקרה. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע בדרך כלל בוילות הנפרדות היוקרתיות שלו ובקרבתו לאטרקציות פופולריות במרבלה, מה שמסביר את פער המחירים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
