Esta propriedade exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 5 casas de banho, esta moradia isolada num generoso terreno de 1302 m² oferece um estilo de vida de luxo. A propriedade caracteriza-se pelos seus excelentes acabamentos e proximidade a comodidades de primeira classe. Combina o conforto residencial privado com a vitalidade de uma região costeira de topo. A moradia é ideal para compradores exigentes que valorizam qualidade, localização e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano consolidado de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Numerosas comodidades, como restaurantes, lojas e uma marina, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata de praias e campos de golfe sublinha a localização atrativa.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, esta moradia foi concebida para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. As possibilidades de ampliação para quartos adicionais, um ginásio ou uma adega oferecem flexibilidade para necessidades individuais e planos futuros.
A moradia apresenta-se em excelente estado e está pronta a habitar. Foi construída com materiais de alta qualidade e com foco no conforto e estética. As comodidades incluem ar condicionado, pisos em mármore e uma cozinha totalmente equipada, permitindo uma sensação imediata de bem-estar.
Esta propriedade não oferece outras unidades de habitação independentes no seu estado original. O foco está na moradia principal. As possibilidades de ampliação descritas requerem trabalhos adicionais de planeamento e construção. Não estão disponíveis dados sobre etiquetas de eficiência energética ou informações específicas do ano de construção.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa localização de primeira categoria na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam muito espaço e privacidade, bem como para indivíduos que valorizam a proximidade de campos de golfe e do mar. As possibilidades de ampliação também a tornam um investimento atrativo para aqueles que procuram potencial de valorização ou a criação de unidades de habitação adicionais. Casais que apreciam um refúgio de luxo com comodidades na propriedade, como uma sauna, sentir-se-ão bem aqui. Esta moradia é também uma opção a considerar para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e procuram acesso a instalações desportivas e de lazer.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de construção e características de equipamento de alta gama. Inclui uma cozinha totalmente equipada, ideal para preparar refeições. As casas de banho são projetadas de forma moderna, incluindo uma casa de banho privativa na suite principal. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Os terraços espaçosos, incluindo um terraço na cobertura (solário), oferecem espaço exterior adicional. Os pisos em mármore e os roupeiros embutidos realçam o caráter luxuoso. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. Uma arrecadação oferece espaço de arrumação prático.
A moradia isolada está à venda a partir de 3.495.000 €. A propriedade possui 4 quartos e 5 casas de banho num terreno de 1302 m². A área habitacional é de 508 m². É importante notar que este é o preço inicial e a disponibilidade pode variar. Os preços nesta localização procurada podem flutuar dependendo das comodidades, localização dentro do complexo e da procura atual do mercado. Informações detalhadas sobre unidades específicas e os seus preços estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é um bairro residencial de prestígio conhecido pelas suas villas exclusivas, modernos complexos de apartamentos e proximidade a campos de golfe de renome mundial. A área oferece uma alta qualidade de vida através de uma mistura de tranquilidade e ambiente urbano. Restaurantes, boutiques e serviços estão nas proximidades. A proximidade de Puerto Banús, com a sua marina e clubes de praia da moda, oferece inúmeras oportunidades de lazer. A moradia está idealmente situada para desfrutar tanto da privacidade de uma casa de luxo como das comodidades de uma região costeira vibrante. O ambiente é cuidado e oferece um cenário atraente para uma vida relaxada à beira-mar Mediterrâneo.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. Nas imediações, existem inúmeros restaurantes, cafés e lojas que criam uma atmosfera animada. O passeio marítimo de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé e oferece uma seleção de boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe. As praias como a Playa de Puerto Banús também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização no 'Vale do Golfe' é um sonho, com vários campos de golfe de renome a poucos quilómetros de distância. A boa ligação à autoestrada facilita a exploração das cidades vizinhas e dos locais de interesse da Costa del Sol.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade às linhas costeiras, campos de golfe e centros urbanos. Evidencia a acessibilidade a pé às comodidades e a boa ligação às principais vias de transporte da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, excelentes campos de golfe e belas praias. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação a centros urbanos. Marbella fica a poucos quilómetros de distância e oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e compras. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Málaga a leste.
A moradia está excelentemente conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta). Um supermercado fica a apenas 353 metros e o hospital mais próximo a 1,9 km. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas cerca de 2,0 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 m, uma farmácia a apenas 64 m. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que permite percursos planos até à praia e à costa (inclinação de 0,0%). O mar é adequado para nadar durante cerca de 5 meses por ano, graças ao clima ameno e a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização é ideal para amantes de praia e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, é acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem variedade. A proximidade a campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um grande atrativo para golfistas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e parques de escalada também estão próximos. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, excelentes campos de golfe e belas praias. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação a centros urbanos. Marbella fica a poucos quilómetros de distância e oferece uma vasta gama de cultura, gastronomia e compras. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Málaga a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL984564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço. A propriedade oferecida aqui, a €3.495.000, é significativamente superior aos objetos comparados, o que se deve à sua localização exclusiva, ao tamanho do terreno, à generosa área habitacional e ao luxuoso padrão de acabamento. Enquanto os projetos comparados se situam mais no segmento médio a alto e se concentram por vezes em novos desenvolvimentos, esta moradia oferece uma morada de prestígio e estabelecida no coração do 'Vale do Golfe', com proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e à exclusiva Puerto Banús. O potencial de ampliação representa uma proposta de valor adicional, raramente encontrada nas propriedades comparadas mais económicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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