Questa esclusiva proprietà si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella, sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa villa indipendente su un generoso terreno di 1302 m² offre una vita di lusso. La proprietà è caratterizzata dalle sue eccellenti finiture e dalla vicinanza a servizi di prim'ordine. Combina il comfort residenziale privato con la vitalità di una regione costiera di primo piano. La villa è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, posizione e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Numerosi servizi come ristoranti, negozi e un porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf sottolinea la posizione attraente.
Con quattro camere da letto e cinque bagni, questa villa è progettata per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. Le possibilità di ampliamento per camere aggiuntive, una palestra o una cantina offrono flessibilità per esigenze individuali e piani futuri.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. È stata costruita con materiali di alta qualità e con un focus sul comfort e sull'estetica. I servizi includono aria condizionata, pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata, consentendo un'immediata sensazione di benessere.
Questa proprietà non offre altre unità abitative indipendenti nel suo stato originale. L'attenzione è rivolta alla villa principale. Le possibilità di ampliamento descritte richiedono ulteriori lavori di pianificazione e costruzione. Non sono disponibili dati sulle etichette di efficienza energetica o informazioni specifiche sull'anno di costruzione.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio e privacy, nonché per persone che apprezzano la vicinanza a campi da golf e al mare. Le possibilità di ampliamento la rendono anche un investimento interessante per coloro che cercano potenziale di rivalutazione o la creazione di unità abitative aggiuntive. Le coppie che apprezzano un rifugio di lusso con servizi in loco come una sauna si troveranno a proprio agio qui. Questa villa è anche un'opzione da considerare per persone che preferiscono uno stile di vita attivo e cercano l'accesso a strutture sportive e ricreative.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di alto livello. Include una cucina completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti. I bagni sono progettati in modo moderno, inclusa una master suite con bagno privato. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze, inclusa una terrazza sul tetto (solarium), offrono spazio esterno aggiuntivo. I pavimenti in marmo e gli armadi a muro sottolineano il carattere lussuoso. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione pratico.
La villa indipendente è offerta in vendita a partire da €3.495.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1302 m². La superficie abitabile è di 508 m². È importante notare che questo è il prezzo di partenza e la disponibilità può variare. I prezzi in questa desiderabile località possono fluttuare a seconda dei servizi, della posizione all'interno del complesso e della domanda attuale del mercato. Informazioni dettagliate sulle singole unità e sui relativi prezzi sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è un prestigioso quartiere residenziale noto per le sue ville esclusive, moderni complessi di appartamenti e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La zona offre un'alta qualità di vita grazie a un mix di tranquillità e atmosfera urbana. Ristoranti, boutique e servizi sono nelle vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e i club sulla spiaggia alla moda offre numerose opportunità di svago. La villa è idealmente situata per godere sia della privacy di una casa di lusso sia dei servizi di una vivace regione costiera. L'ambiente è curato e offre uno scenario attraente per una vita rilassata sul Mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godersi appieno lo stile di vita mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi che creano un'atmosfera vivace. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi e offre una selezione di boutique esclusive e ristoranti di prima classe. Anche le spiagge come Playa de Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione nella 'Golf Valley' è un sogno, con diversi campi da golf rinomati a pochi chilometri di distanza. Il buon collegamento all'autostrada facilita l'esplorazione delle città circostanti e delle attrazioni della Costa del Sol.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai centri urbani. Evidenzia l'accessibilità a piedi ai servizi e il buon collegamento alle principali vie di trasporto della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le splendide spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento ai centri urbani. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Málaga a est.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria). Un supermercato si trova a soli 353 metri e l'ospedale più vicino a 1,9 km. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 2,0 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 m, una farmacia a soli 64 m. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che consente percorsi pianeggianti verso la spiaggia e la costa (pendenza dello 0,0%). Il mare è balneabile per circa 5 mesi all'anno grazie al clima mite e a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La temperatura media annuale è di 19,1°C, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono varietà. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un'attrazione principale per i golfisti. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e palestre di arrampicata sono anch'essi nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le splendide spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento ai centri urbani. Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Málaga a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. L'immobile offerto qui, a €3.495.000, è significativamente più costoso degli oggetti confrontati, il che è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni del terreno, all'ampia superficie abitabile e al lussuoso livello di finitura. Mentre i progetti confrontati si collocano piuttosto nella fascia medio-alta e si concentrano talvolta su nuovi sviluppi, questa villa offre un indirizzo prestigioso e consolidato nel cuore della 'Golf Valley' con vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e all'esclusiva Puerto Banús. Il potenziale di ampliamento rappresenta un ulteriore valore aggiunto, raramente riscontrato nelle proprietà confrontate più economiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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