Cette propriété exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché près de Marbella, sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette villa individuelle sur un grand terrain de 1302 m² offre un style de vie luxueux. La propriété se caractérise par ses excellentes finitions et sa proximité avec des commodités de premier ordre. Elle combine confort résidentiel privé et la vitalité d'une région côtière de premier plan. La villa est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, l'emplacement et le style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain bien établi de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. De nombreuses commodités telles que restaurants, magasins et un port de plaisance sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf souligne l'attractivité de l'emplacement.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, cette villa est conçue pour les familles ou les personnes qui apprécient l'espace et le confort. Des possibilités d'extension pour des chambres supplémentaires, une salle de sport ou une cave à vin offrent une flexibilité pour les besoins individuels et les projets futurs.
La villa se présente en excellent état et est prête à être occupée. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et un accent sur le confort et l'esthétique. Les équipements comprennent la climatisation, des sols en marbre et une cuisine entièrement équipée, permettant un bien-être immédiat.
Cette propriété n'offre pas d'autres unités de logement indépendantes dans son état d'origine. L'accent est mis sur la villa principale. Les possibilités d'extension décrites nécessitent des travaux de planification et de construction supplémentaires. Aucune donnée sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou des informations spécifiques sur l'année de construction n'est disponible.
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles souhaitant beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux personnes appréciant la proximité des terrains de golf et de la mer. Les possibilités d'extension en font également un investissement attractif pour ceux qui recherchent un potentiel d'appréciation de la valeur ou la création d'unités de logement supplémentaires. Les couples appréciant une retraite luxueuse avec des commodités sur la propriété comme un sauna s'y sentiront bien. Cette villa est également une option à considérer pour les personnes préférant un style de vie actif et recherchant l'accès à des installations sportives et de loisirs.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des caractéristiques d'équipement haut de gamme. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer les repas. Les salles de bains sont conçues de manière moderne, y compris une suite parentale. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les terrasses spacieuses, y compris une terrasse sur le toit (solarium), offrent un espace extérieur supplémentaire. Les sols en marbre et les armoires encastrées soulignent le caractère luxueux. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une pièce de rangement offre un espace pratique.
La villa individuelle est proposée à la vente à partir de 3 495 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1302 m². La surface habitable est de 508 m². Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que la disponibilité peut varier. Les prix dans cet emplacement recherché peuvent fluctuer en fonction des équipements, de la localisation dans le complexe et de la demande actuelle du marché. Des informations détaillées sur les unités spécifiques et leurs prix sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel prestigieux réputé pour ses villas exclusives, ses complexes d'appartements modernes et sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale. La région offre une haute qualité de vie grâce à un mélange de tranquillité et de style urbain. Restaurants, boutiques et services sont à proximité. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses clubs de plage branchés offre de nombreuses possibilités de loisirs. La villa est idéalement située pour profiter à la fois de l'intimité d'une maison de luxe et des commodités d'une région côtière animée. L'environnement est soigné et offre un cadre attrayant pour une vie détendue au bord de la Méditerranée.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter pleinement du style de vie méditerranéen. À proximité immédiate se trouvent de nombreux restaurants, cafés et boutiques, créant une atmosphère animée. La promenade de Puerto Banús est à quelques minutes à pied et propose une sélection de boutiques exclusives et de restaurants de première classe. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont également rapidement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement dans le 'Golf Valley' est un rêve, avec plusieurs parcours de golf renommés à quelques kilomètres seulement. La bonne connexion à l'autoroute facilite l'exploration des villes environnantes et des sites touristiques de la Costa del Sol.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des côtes, des terrains de golf et des centres urbains. Elle met en évidence l'accessibilité à pied des commodités et la bonne connexion aux principales voies de transport de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Cette région est connue pour son style de vie luxueux, ses excellents terrains de golf et ses belles plages. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et connexion aux centres urbains. Marbella est à quelques kilomètres et offre une large gamme de culture, de gastronomie et de shopping. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau). Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres, et l'hôpital le plus proche est à 1,9 km. Des terrains de golf réputés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2,0 km. Une borne de recharge pour VE est à 368 m, une pharmacie à seulement 64 m. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à seulement 7 mètres d'altitude, ce qui permet des déplacements plats vers la plage et la côte (pente de 0,0%). La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois grâce au climat doux et à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amoureux de la plage et les amateurs de sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent de la variété. La proximité de terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade sont également à proximité. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Cette région est connue pour son style de vie luxueux, ses excellents terrains de golf et ses belles plages. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et connexion aux centres urbains. Marbella est à quelques kilomètres et offre une large gamme de culture, de gastronomie et de shopping. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Malaga à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL984564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de Marbella, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. L'immobilier proposé ici, à 3 495 000 €, est nettement supérieur aux propriétés comparées, ce qui s'explique par son emplacement exclusif, la taille du terrain, la surface habitable généreuse et le niveau de finition luxueux. Alors que les projets comparés se situent plutôt dans le segment moyen à haut de gamme et se concentrent parfois sur de nouveaux développements, cette villa offre une adresse prestigieuse et établie au cœur de la 'Vallée du Golf', à proximité immédiate de terrains de golf de première classe et du Puerto Banús exclusif. Le potentiel d'extension représente une proposition de valeur supplémentaire, rarement trouvée dans les propriétés comparées moins chères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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