Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ευρωπαϊκή συνοικία στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η βίλα προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 508 τ.μ. σε οικόπεδο 1302 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, σε συνδυασμό με την απόσταση 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, καθιστούν τη θέση της πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Η ύπαρξη σάουνας και η δυνατότητα επέκτασης προσφέρουν ευελιξία για εξατομίκευση των αναγκών.
Η παρούσα περιγραφή δεν περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής ή την ημερομηνία παράδοσης. Ωστόσο, αναφέρεται ότι το ακίνητο έχει διατηρηθεί εξαιρετικά, υποδηλώνοντας καλή κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή πρόσβαση σε ιδιωτικά μέσα μεταφοράς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια πολυσύχναστη, αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας. Η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης, όπως η δημιουργία δύο επιπλέον υπνοδωματίων, κουζίνας ή χώρου ψυχαγωγίας, απευθύνεται σε επενδυτές ή σε άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι στις μελλοντικές τους ανάγκες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την κατασκευή και τη συντήρηση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, σολάριουμ και καλυμμένης βεράντας συμβάλλει στην άνεση και την πρακτικότητα του χώρου διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 3.495.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 508 τ.μ. σε οικόπεδο 1302 τ.μ. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα δεν έχει καθοριστεί, αλλά η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή αγορά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπως αναφέρεται σε ιστορικά πλαίσια, είναι πλέον μια σύγχρονη οικιστική περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων, γεγονός που συνεπάγεται επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα (0,0% κλίση). Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, υποδηλώνει μια ζωντανή, αστική ατμόσφαιρα. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για όσους αναζητούν καθημερινή ευκολία σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και την πόλη της Μαρμπέγια. Το υψόμετρο των 7 μέτρων και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε μια ευχάριστη καθημερινή εμπειρία.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις, όπως αναφέρονται στα δεδομένα, υποδηλώνουν μια καλά συνδεδεμένη και ζωντανή περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή και τις τουριστικές της υποδομές. Η απόσταση 45 χλμ. από τη Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από το διεθνές αεροδρόμιο, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα, προσφέρει ποικιλία σε εμπειρίες και δραστηριότητες.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείο (64 m), είναι σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εύρος θερμοκρασιών 12-27°C. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0,0%) συνεισφέρουν σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), προσφέρουν ποικίλες επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να είναι κοντά. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή και τις τουριστικές της υποδομές. Η απόσταση 45 χλμ. από τη Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από το διεθνές αεροδρόμιο, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα, προσφέρει ποικιλία σε εμπειρίες και δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL984564
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Elegance in Nueva Andalucía (από €2.850.000), αυτή η βίλα, με τιμή εκκίνησης €3.495.000, προσφέρει παρόμοια θέση σε μια ελίτ περιοχή, αλλά με μεγαλύτερο οικόπεδο και περισσότερα υπνοδωμάτια (4 έναντι άγνωστου αριθμού). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή είναι κοινά χαρακτηριστικά. Τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αντιπροσωπεύουν διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων, πιθανώς μικρότερες ή σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες, προσφέροντας σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η συγκεκριμένη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία εστιάζει στην ευρυχωρία, την άνεση και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε μια καθιερωμένη, πολυτελή περιοχή της Costa del Sol, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές επιλογές που μπορεί να προσφέρουν διαφορετικό lifestyle ή επενδυτικό προφίλ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
