Vila v Nueva Andaluziji ponuja 4 spalnice in 5 kopalnic na prostornem zemljišču s 508 m² bivalne površine. Ta nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje in zabavo, z zasebnim bazenom in južno orientacijo, ki zagotavlja dovolj sončne svetlobe. Nahaja se v urbani soseski, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke, kar omogoča sodoben mediteranski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, v neposredni bližini obale. To omogoča enostaven dostop do plaž, marin in restavracij, hkrati pa ohranja bližino mestnih centrov in letališča Malaga, kar zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost, udobje in možnost prilagoditve. S štirimi spalnicami in petimi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družino ali goste, medtem ko možnosti za dodatne prostore, kot so dodatne sobe ali prostor za zabavo, zadovoljujejo potrebe po vsestranskosti.
Čeprav gre za obstoječo strukturo, je nepremičnina v odličnem stanju in pripravljena za nove lastnike. Osredotoča se na kakovostno zasnovo in vzdrževanje, s poudarkom na dokončani zasnovi in možnosti nadaljnjega razvoja, kar predstavlja dobro izhodišče za prihodnje prilagoditve.
Projekt ne vključuje neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale. Prav tako ni zasnovan kot novogradnja z najnovejšimi gradbenimi trendi, ampak kot obstoječa vila v odličnem stanju. Nepremičnina ne ponuja zasebnega vodnega parka ali neposrednega dostopa do smučišč.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno rezidenco v bližini plaže in golf igrišč na Costa del Sol. Z 4 spalnicami in 5 kopalnicami je idealna za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali večjo družino. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino večih prestižnih igrišč. Tisti, ki iščejo lokacijo z dobrim dostopom do mestnih storitev, restavracij in infrastrukture, a hkrati želijo mir in zasebnost, bodo prav tako našli to vilo privlačno. Možnost dodatne izgradnje dodatnih prostorov jo dela primerno tudi za investitorje ali tiste, ki želijo v prihodnosti prilagoditi dom svojim spreminjajočim se potrebam, na primer z dodatno sobo, kinodvorano ali vinsko kletjo.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Vsebuje elemente, kot so marmorna tla in dvojna zasteklitev, ki prispevajo k trajnosti in estetski privlačnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar zagotavlja funkcionalnost. Kopalnice so opremljene z vgrajenimi tuši in vključujejo dodatno možnost savne za sprostitev. Pokrita terasa in zasebni balkon nudita prijetne zunanje prostore. Vgrajene omare zagotavljajo urejenost, medtem ko shramba ponuja dodatno skladiščno kapaciteto. Klima naprave (vroče/hladno) zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Vila je na voljo po ceni 3.495.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, velikost nepremičnine (508 m² bivalne površine na 1302 m² zemljišča) in kakovost opreme. Nepremičnina vključuje 4 spalnice in 5 kopalnic, zasebni bazen ter druge luksuzne lastnosti, kot je savna. Ker gre za obstoječo vilo v odličnem stanju, je pripravljena za takojšnje prevzemanje. Cena je postavljena z upoštevanjem tržnih razmer v tej zelo zaželeni regiji Costa del Sol.
Zemljišče velikosti 1302 m² s 508 m² bivalne površine ponuja široke možnosti za udobno bivanje. Vila ima zasebni bazen, pokrito teraso in prostoren vrt, idealen za sprostitev in druženje na prostem. Lokacija v Nueva Andaluziji zagotavlja dostop do številnih restavracij (70 v radiju 2 km), lekarn (4) in bank (4), kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskega okolja, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno le 45 km, kar je priročno za potovanja. Območje je znano po golf igriščih, kar ga dela privlačnega za ljubitelje tega športa.
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja dinamičen urbani življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž in marin. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno z restavracijami, bankami in zobozdravniki, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) omogoča dostop do pomorskih aktivnosti, medtem ko je mirnejša Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Več kot 3800 sončnih ur letno in 5-mesečno obdobje s temperaturami nad 20°C omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura 19.1°C prispeva k prijetnemu podnebju.
Ta vila se nahaja v Nueva Andaluziji, prestižni soseski na obali Costa del Sol, znani po bližini ekskluzivnih marin, golf igrišč in plaž. Položaj omogoča enostaven dostop do Marbelle in drugih obalnih mest, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena za mirno bivanje.
Nueva Andalucía je znana rezidenčna soseska zahodno od Marbelle, ki predstavlja prestižno lokacijo na Costa del Sol. Območje je obdano z gorami na eni strani in Sredozemskim morjem na drugi, kar zagotavlja slikovita okolja. Bližina Marbelle omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in kulture, medtem ko sosednji Puerto Banús slovi po svoji luksuzni marini in živahnem nočnem življenju. Položaj te vile ponuja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino urbanih centrov.
Nepremičnina ima odlično prometno povezavo; letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z znanimi Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnice (1.9 km), kar zagotavlja dostopnost vseh osnovnih potrebščin. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in 3856 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi celo leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode v morju dosežejo ali presežejo 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini le 7 metrov, z ravninsko topografijo do plaže (0.0% naklon), kar zagotavlja enostaven dostop. Blaga zima in vroča poletja so značilna za območje, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C, kar ustvarja prijetno okolje za bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok nabor rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalni center Rocodromo (3.2 km). Več marin, vključno z bližnjo Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ponuja možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je znana rezidenčna soseska zahodno od Marbelle, ki predstavlja prestižno lokacijo na Costa del Sol. Območje je obdano z gorami na eni strani in Sredozemskim morjem na drugi, kar zagotavlja slikovita okolja. Bližina Marbelle omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in kulture, medtem ko sosednji Puerto Banús slovi po svoji luksuzni marini in živahnem nočnem življenju. Položaj te vile ponuja ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino urbanih centrov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL984564
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, kot sta Elegance v Nueva Andaluziji (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila predstavlja luksuzno možnost v zgornjem cenovnem razredu. Medtem ko so projekti v Esteponi bolj dostopni in morda novejši, ponuja ta vila v Nueva Andaluziji prednost izjemne lokacije blizu Marbelle in Puerto Banús ter večje prostornosti in zasebnosti. Cena 3.495.000 € odraža to ekskluzivno lokacijo in velikost nepremičnine, ki cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko kakovost in prestiž na eni najbolj zaželenih lokacij v Španiji. V primerjavi z Elegance v isti soseski, ta vila ponuja podobno raven razkošja, vendar se lahko njena natančna vrednost razlikuje glede na specifične značilnosti in stanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
