Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een royale woonoppervlakte van 508 m² op een perceel van 1302 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het project de rust van een privéwoning met de dynamiek van de Costa del Sol. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers, met een focus op ruimte en comfort. De nabijheid van stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga onderstreept de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bewoning als recreatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kust, op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, integreert de woning naadloos in het mediterrane kustleven. Voorzieningen zijn binnen handbereik, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Met 4 slaapkamers en 5 badkamers is deze villa ontworpen voor ruimte en flexibiliteit. De indeling faciliteert zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Kenmerken zoals een privézwembad, solarium en sauna dragen bij aan een comfortabele en ontspannen woonervaring, afgestemd op hogere woonstandaarden.
Dit project betreft een bestaande constructie die uitstekend onderhouden is. De villa is gereed voor bewoning en biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers of een wijnkelder. De focus ligt op de directe beschikbaarheid en het potentieel voor toekomstige aanpassingen.
Het project biedt geen nieuwe bouwgaranties of garanties die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke faciliteiten, noch over specifieke duurzaamheidsconcepten die verder gaan dan de bestaande luxe afwerking. De focus ligt op de individuele villa en de directe omgeving.
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime, luxueuze vrijstaande villa zoeken aan de Costa del Sol, met de nadruk op directe toegang tot voorzieningen en het strand. Het pand spreekt aan bij gezinnen die ruimte nodig hebben, of bij individuen die graag gasten ontvangen, mede dankzij de 5 badkamers en diverse ontvangstruimtes. Golfliefhebbers waarderen de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De mogelijkheid tot verdere aanpassing, zoals het creëren van een extra keuken of fitnessruimte, maakt het ook aantrekkelijk voor investeerders of kopers met specifieke woonwensen. De centrale ligging ten opzichte van Marbella en de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het ook geschikt voor frequente reizigers.
De villa is afgewerkt in uitstekende staat, met kenmerken als marmeren vloeren en dubbele beglazing die bijdragen aan zowel esthetiek als comfort. De volledig ingerichte keuken voldoet aan moderne standaarden. Airconditioning (warm en koud) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Overige faciliteiten omvatten een privézwembad, een overdekt terras, inbouwkasten, een solarium en een opslagruimte. De aanwezigheid van een sauna en en-suite badkamers verhoogt het wooncomfort.
De villa wordt aangeboden vanaf €3.495.000. Dit prijsniveau reflecteert de exclusieve locatie, de royale afmetingen (508 m² woonoppervlak op 1302 m² perceel) en de hoge afwerkingsgraad. Gezien de vier slaapkamers en vijf badkamers, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt in Nueva Andalucía, gericht op kopers die premium vastgoed zoeken.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. De villa ligt in een directe stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand zijn, waaronder een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m). De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt gemakkelijke toegang tot het strandleven. De omgeving wordt verder verrijkt door 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar ondersteunen een buiten georiënteerde levensstijl gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden.
Nueva Andalucía biedt een dynamisch woonklimaat, mede dankzij de stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden, samen met 70 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, zorgt voor een levendige omgeving. De 3.856 zonuren en een gemiddelde temperatuur van 19.1°C stimuleren een actieve levensstijl buiten. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes bevordert de mobiliteit, hoewel de meeste voorzieningen ook per auto bereikbaar zijn.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met name Puerto Banús, en de concentratie van golfbanen en andere voorzieningen in de directe omgeving, wat de centrale ligging in de Marbella-regio benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële wijk. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd maar impliciet door luchthavenafstand) faciliteert verdere verkenning van de Costa del Sol, van Estepona tot Málaga.
De villa geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd. Binnen 2 km bevinden zich diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). Een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er zijn 10 OV-lijnen beschikbaar met 50 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12-27°C en 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangenaam mediterraan klimaat. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.0%) dragen bij aan het comfort. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat buitenactiviteiten gedurende een aanzienlijk deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) binnen bereik. De regio is ook een paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Diverse sportcentra en jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), verrijken het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een residentiële wijk. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd maar impliciet door luchthavenafstand) faciliteert verdere verkenning van de Costa del Sol, van Estepona tot Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL984564
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. De focus ligt hier op een luxueus, bestaand pand met een aanzienlijk grotere woon- en perceeloppervlakte in een meer gevestigde en exclusieve regio nabij Marbella. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, ligt dichter bij de middenklasse van de Costa del Sol, terwijl deze villa in Nueva Andalucía zich richt op het topsegment. Nueva Andalucía, bekend om zijn nabijheid tot Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, biedt een andere levensstijl dan de meer kustgerichte ontwikkelingen in Estepona of de meer toeristisch georiënteerde gebieden zoals Benalmádena. De prijs van €3.495.000 weerspiegelt de premium locatie, omvang en de bestaande luxe afwerking, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die zich richten op een breder koperspubliek.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
