Uvid u ovu luksuznu samostojeću vilu smeštenu u srcu Nueve Andaluzije, dinamičnog predgrađa Marbelje. Sa 508 m² stambenog prostora na prostranom placu od 1302 m², ova nekretnina nudi prostranost i udobnost. Smeštena na samo 301 metar od obale, nudi besprekoran spoj urbanog života i opuštajućeg odmora na plaži, što je čini atraktivnom ponudom na prestižnoj lokaciji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u dobro uspostavljenom urbanom okruženju Nueve Andaluzije, poznatom po blizini golf terena i živopisnog noćnog života Puerto Banusa. Blizina mora, na samo 301 metar, naglašava njen obalni položaj, dok je strateški smeštaj obezbeđuje lak pristup ključnim sadržajima i saobraćajnim čvorištima.
Sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, ova vila je projektovana za komfor i funkcionalnost. Prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i dodatni sadržaji poput saune, zadovoljavaju potrebe za udobnim životom i zabavom. Potencijal za proširenje nudi dodatnu fleksibilnost za prilagođavanje životnog prostora.
Ova vila predstavlja postojeću izgradnju u odličnom stanju, nudeći utočište spremno za useljenje. Iako nije novi projekat, naglasak je na očuvanju kvaliteta i potencijalu za dalje poboljšanje, kao što je mogućnost dodavanja dodatnih prostorija i sadržaja, što omogućava budućim vlasnicima da prilagode prostor prema svojim željama.
Ova nekretnina, iako obimna, ne nudi direktan pristup plaži sa sopstvene parcele, zahtevajući kratku šetnju ili vožnju. Trenutno nema mogućnost za izgradnju dodatnih stambenih jedinica izvan postojećeg okvira bez potrebnih dozvola. Takođe, ne poseduje sopstvenu liniju obale ili privatni izlaz na more.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostranu rezidenciju u prestižnom području blizu mora i golf terena. Idealan je za porodice koje cene prostor i udobnost, kao i za one koji uživaju u čestom ugostiteljstvu, s obzirom na mogućnosti zabave i potencijal za proširenje. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko vrhunskih terena. Takođe se uklapa u strategiju ulaganja za kupce koji žele nekretninu sa potencijalom za povećanje vrednosti kroz dalja poboljšanja ili za iznajmljivanje. Oni koji traže način života koji kombinuje luksuz, opuštanje i aktivan odmor, naći će ovu vilu privlačnom.
Ova vila se ističe izuzetnim kvalitetom završne obrade, sa naglaskom na luksuzne materijale i promišljen dizajn. Unutrašnjost krasi pod od mermera, pružajući osećaj elegancije i trajnosti. Prozori sa dvostrukim staklom doprinose energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji, obezbeđujući mirno okruženje. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare za optimalnu organizaciju prostora. Kupatila su opremljena modernim sanitarijama, a master apartmani nude dodatnu privatnost sa sopstvenim kupatilima. Potpuno opremljena kuhinja zadovoljava potrebe svakodnevnog života i zabave. Pokrivene terase pružaju ugodan spoljni prostor, dok solarijum nudi dodatni prostor za uživanje na otvorenom.
Po početnoj ceni od 3.495.000 €, ova vila se pozicionira u višem segmentu tržišta nekretnina na Costa del Sol. Veličina, lokacija i ponuđeni sadržaji opravdavaju ovu cenu. Postojeća ponuda od 4 spavaće sobe i 5 kupatila nudi značajnu vrednost. Potencijal za dodatne prostorije kao što su dodatne spavaće sobe, kućni bioskop ili vinski podrum, dodatno povećava njenu dugoročnu privlačnost i potencijal ulaganja. Dostupnost je obično kroz direktnu prodaju ili putem agenata za nekretnine.
Ova vila u Nueve Andaluziji nudi način života koji kombinuje lakoću obalnog života sa pogodnostima urbane lokacije. Svakodnevni život ovde karakteriše blizina plaža, restorana i rekreativnih sadržaja, sve na pješačkoj ili kratkoj vožnji. Jutarnja kafa na obližnjoj terasi, ili opuštajuća šetnja do marine, deo je ritma. Prostrani unutrašnji prostori i privatni bazen nude utočište, dok obližnji golf tereni i sportski centri zadovoljavaju aktivniji način života. Lokacija takođe omogućava lak pristup većim gradovima i aerodromu, nudeći ravnotežu između mirnog doma i povezanosti sa širim regionom.
Život u Nueve Andaluziji nudi dinamičan spoj obalskog luksuza i urbane udobnosti. Smeštena u blizini živopisnog Puerto Banusa, stanovnici imaju lak pristup renomiranim restoranima, ekskluzivnim prodavnicama i jahtama. Odmah dostupna infrastruktura, sa apotekom i supermarketom na kratkoj udaljenosti, podržava svakodnevne potrebe. Obližnji sportski centri, golf tereni i plaže omogućavaju širok spektar rekreativnih aktivnosti. Uprkos blizini sadržaja, ovo područje nudi i mirne stambene delove, obezbeđujući ravnotežu između živahnosti i opuštanja. Mreža javnog prevoza sa 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost.
Ova nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, poznatom stambenom području na obali Costa del Sol. Karta ilustruje njenu blizinu plažama, golf terenima i glavnim saobraćajnicama, naglašavajući pogodnost i pristupačnost lokacije za moderan život.
Nalazi se u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, ova vila je strateški smeštena zapadno od centra Marbelje. Pozicionira je unutar poznatog 'Zlatnog trougla' Costa del Sol, poznatog po luksuzu i lepoti. Blizina Puerto Banusa, svetski poznate marine, dodatno naglašava njen prestižni karakter. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara i Marbella, nudeći stanovnicima kombinaciju mirnog stambenog života sa pristupom urbanim sadržajima i živopisnom obalskom atmosferom.
Položaj vile pruža izvanrednu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže lako dostupne. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini poznatih terena kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na oko 2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, omogućavajući lako putovanje. Ključni sadržaji, uključujući supermarkete, apoteke i bolnice, nalaze se na kratkoj udaljenosti, obezbeđujući praktičnost za svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, ova lokacija nudi tipičnu mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. Sa oko 3.856 sunčanih sati godišnje i ugodnim plivačkim sezonom koja traje 5 meseci (sa temperaturom vode ≥20°C), klima je idealna za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Prosečna godišnja temperatura od 19.1°C doprinosi prijatnoj atmosferi, čineći ovo područje atraktivnim za one koji traže sunce i toplo vreme.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, nudeći lak pristup mediteranskom obalnom pojasu. Druge značajne plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles takođe su lako dostupne. Područje je takođe poznato po svojim vrhunskim golf terenima, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba na kratkoj vožnji. Pored toga, dostupni su sportski centri i druga rekreativna mesta, zadovoljavajući različite interese za aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, ova vila je strateški smeštena zapadno od centra Marbelje. Pozicionira je unutar poznatog 'Zlatnog trougla' Costa del Sol, poznatog po luksuzu i lepoti. Blizina Puerto Banusa, svetski poznate marine, dodatno naglašava njen prestižni karakter. Pozicija omogućava lak pristup obližnjim gradovima kao što su San Pedro de Alcántara i Marbella, nudeći stanovnicima kombinaciju mirnog stambenog života sa pristupom urbanim sadržajima i živopisnom obalskom atmosferom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL984564
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, ova vila u Nueve Andaluziji ističe se kombinacijom luksuza, lokacije i prostranosti. Dok 'Elegance in Nueva Andalucía' nudi sličan nivo luksuza po sličnoj ceni, ova vila ima prednost neposredne blizine plaže od 301 metra. Sa druge strane, projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, sa početnim cenama znatno nižim od 1.000.000 €, ciljaju drugačiji segment tržišta, nudeći stanove i manje vile sa naglaskom na pristupačnost. Ova vila se pozicionira kao vrhunska ponuda za one koji traže prostranu samostojeću vilu u etabliranoj, prestižnoj oblasti sa direktnim pristupom obali i golf terenima, za razliku od tipičnijih apartmanskih ili manjih vila koje se nalaze u drugim cenovnim kategorijama u regionu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
