关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚，这是一个成熟的住宅区，以其优越的地理位置和便利的设施而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）西郊，靠近金色马鞍（Golf Valley）的高尔夫球场和著名的海滩。
这栋别墅设有 4 间卧室和 5 间浴室，可满足大家庭或喜欢宽敞居住空间的需求。设有私人泳池、日光浴室和带连接浴室的卧室，旨在提供舒适和奢华。
虽然具体的新建细节未在提供的数据中，但该房产状态为“优秀”，表明其维护良好。它为新业主提供了进一步独立住宿的可能性，例如增加卧室、厨房或娱乐空间。
该房产未提供直接的海景。虽然其地理位置优越，但距离机场有 45 公里。同时，需要注意的是，该房产的能源效率评级或地籍参考信息未在此提供。
这栋别墅适合寻求宁静而便利生活方式的家庭和个人。对于那些热爱高尔夫的人来说，位于高尔夫球场附近（如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos）非常理想。海滩（如 Playa de Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的活力仅几分钟路程，使其适合喜欢接触海滩和夜生活的人。拥有 4 间卧室和 5 间浴室，它适合大家庭或经常招待客人的房主。此外，它为那些希望在已有房产基础上进行扩建（例如增加卧室、厨房或娱乐空间）的人提供了潜力，使其成为一项具有长期价值的投资。
该房产拥有“优秀”的状况，表明其建造质量和维护水平都很高。虽然具体的材料细节未提供，但特点包括大理石地板、双层玻璃窗和设备齐全的厨房，这些通常与高端住宅相关。覆盖露台、私人露台和日光浴室等功能增强了居住的舒适度和实用性。带连接浴室的卧室提供了额外的私密性和便利性。房产还设有桑拿浴室和储藏室，增添了奢华和功能性。
该独立别墅的起价为 349.5 万欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置，该区域以其高端房地产而闻名。该房产拥有 4 间卧室和 5 间浴室，占地 1302 平方米，居住面积为 508 平方米。此价格范围内可能存在不同的配置或地段，但所有房产都体现了该地区的奢华生活水平。潜在买家应咨询以获取有关特定可用性、平面图和任何额外费用的详细信息。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个备受推崇的区域，以其豪华别墅、高尔夫球场和靠近海滩的便利性而闻名。这里的生活节奏融合了宁静的住宅氛围和触手可及的城市便利设施。该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos，距离酒店仅几分钟路程。海滩，包括 Playa de Puerto Banús，也近在咫尺。日常生活便利，超市、药店和餐饮场所都在步行范围内。平均年气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时，这为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。虽然以其高尔夫活动而闻名，但该区域也提供各种其他休闲活动，包括水上运动、远足和探索附近的马贝拉市。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供融合了便利性和宁静的居住体验。该区域拥有密集的住宅社区，同时靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和各种便利设施。步行即可到达超市（353 米）、药房（64 米）和餐馆（70 家，2 公里范围内）。附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。尽管位于一个繁华的地区，该区域仍然提供了一个相对宁静的居住环境，平均海拔为 7 米。
该房产位于马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。地图显示了其便利的地理位置，方便前往当地景点和交通。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在海岸线附近，提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区是西班牙南部门户，交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里。
该房产的交通便利性很高。它距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里（有 10 条公共交通线路，50 个公交站点）。海滩距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处黄金地段，Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos 等高尔夫球场距离仅 2.0-2.1 公里。超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）等基本生活设施都在附近。此外，EV 充电站（368 米）也很方便。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。年平均日照时间为 3,856 小时，这意味着有充足的阳光。可供游泳的季节可持续 5 个月，此时海水温度达到或超过 20°C。虽然该房产位于沿海地区，海拔仅 7 米，但周围环境提供了绿化的区域，并且靠近高尔夫球场，增添了自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个受欢迎的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，许多著名的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos，距离酒店不到 2.1 公里。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），提供各种休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía），靠近马贝拉（Marbella）。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华房地产、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它坐落在海岸线附近，提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。该地区是西班牙南部门户，交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL984564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）相比，该房产起价为 349.5 万欧元，价格更高，可能反映了其独特性或更大的面积。Elegance 项目位于同一地区，提供了一个可比的选择。另一方面，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）位于 Estepona，价格远低于该房产，表明这两个项目可能提供不同类型或尺寸的房产，并且位于不同的市场领域。Estepona 的房产市场通常提供更多样化的价格点，从经济型公寓到豪华别墅不等。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区通常以其高端的独立别墅和靠近马贝拉（Marbella）著名场所而闻名，这解释了价格差异。
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