Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella, an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet diese freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1302 m² luxuriöses Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Ausstattung und ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus. Sie kombiniert privaten Wohnkomfort mit der Lebendigkeit einer erstklassigen Küstenregion. Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und ein Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ist diese Villa für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Platz und Komfort legen. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für weitere Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder ein Weinkeller bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse und Zukunftspläne.
Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist bezugsfertig. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und einem Fokus auf Komfort und Ästhetik erbaut. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, was ein sofortiges Wohlfühlerlebnis ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine weiteren unabhängigen Wohneinheiten im ursprünglichen Zustand. Der Fokus liegt auf der Hauptvilla. Die beschriebenen Ausbaumöglichkeiten erfordern zusätzliche Planungs- und Bauleistungen. Es sind keine Daten zu Energieeffizienzlabels oder spezifischen Baujahrinformationen verfügbar.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen, sowie für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Die Ausbaumöglichkeiten machen sie auch für Investoren attraktiv, die Potenzial für Wertsteigerung oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten suchen. Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten auf dem Grundstück wie einer Sauna schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die sich gut für die Zubereitung von Mahlzeiten eignet. Die Badezimmer sind modern gestaltet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die großzügigen Terrassen, darunter eine Dachterrasse (Solarium), bieten zusätzlichen Außenbereich. Marmorböden und Einbauschränke unterstreichen den luxuriösen Charakter. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Die freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten ab €3.495.000. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem Grundstück von 1302 m². Das Wohngebäude umfasst 508 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und die Verfügbarkeit variieren kann. Die Preise in dieser begehrten Lage können je nach Ausstattung, Lage innerhalb des Komplexes und aktueller Marktnachfrage variieren. Detaillierte Informationen zu spezifischen Einheiten und deren Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet, das für seine exklusiven Villen, modernen Apartmentkomplexe und seine Nähe zu weltbekannten Golfplätzen bekannt ist. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den angesagten Strandclubs bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist ideal gelegen, um sowohl die Privatsphäre eines luxuriösen Zuhauses als auch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Küstenregion zu genießen. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine attraktive Kulisse für ein entspanntes Leben am Mittelmeer.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Promenade von Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein Traum, mit mehreren renommierten Golfplätzen nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, exzellente Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an städtische Zentren. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 45 km (hemelsbreed). Eine Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Namhafte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2,0 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 368 m Entfernung, eine Apotheke in nur 64 m. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flache Wege zum Strand und zur Küste bedeutet (0,0% Neigung). Das Meer ist dank des milden Klimas und Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber und Wassersportler. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Abwechslung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen sind ebenfalls in der Nähe. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, exzellente Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an städtische Zentren. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung weiterer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL984564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella, wie zum Beispiel Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Die hier angebotene Immobilie liegt mit €3.495.000 deutlich über den genannten Vergleichsobjekten, was auf die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks, die großzügige Wohnfläche und den luxuriösen Ausbaustandard zurückzuführen ist. Während die Vergleichsprojekte eher im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind und sich teilweise auf neuere Entwicklungen konzentrieren, bietet diese Villa eine etablierte, prestigeträchtige Adresse im Herzen des 'Golf Valley' mit direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús. Die Ausbaumöglichkeiten stellen ein zusätzliches Wertversprechen dar, das in dieser Form bei den günstigeren Vergleichsobjekten seltener zu finden ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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