يجمع هذا التاون هاوس الأنيق الواقع في نويفا الأندلس، ماربيا، بين الراحة والأناقة. بمساحة بناء تبلغ 305 مترًا مربعًا، يوفر العقار ثلاث غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، تقع غرفة النوم الرابعة في الطابق شبه السفلي، وهي مثالية لاستقبال الضيوف أو استخدامها كمكتب منزلي. يغمر الضوء الطبيعي غرفة المعيشة الفسيحة، وهي مساحة جذابة مثالية لخلق لحظات لا تُنسى. يصبح المطبخ المجهز بالكامل قلب المنزل، جاهزًا لإلهام حتى أكثر الطهاة تطلبًا. يوفر المرآب الخاص تحت الأرض بسعة سيارتين، جنبًا إلى جنب مع غرفة تخزين، سهولة عملية وراحة ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا الأندلس، ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة يسهل الوصول إليها. إنه قريب من الشواطئ وعلى مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية، بينما يوفر بيئة معيشية هادئة. موقعه المتميز يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمناطق الطبيعية المحيطة.
تم تصميم العقار لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعائلات الحديثة. توفر مساحات المعيشة الفسيحة وغرف النوم المجهزة بحمامات داخلية وغرفة النوم الإضافية مساحة وخصوصية كافية للمقيمين. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والمرآب الخاص تحت الأرض مع غرفة تخزين عمليًا إلى الحياة اليومية.
يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر وسائل راحة مشتركة مثل حمام سباحة وحدائق مصانة جيدًا. يشتمل الطابق شبه السفلي على غرفة نوم رابعة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف. توفر التراسات الخاصة والصالة السطحية مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق المتكاملة تجربة معيشية مريحة ومناسبة.
في حين أن العقار يوفر تراسات خاصة وصالة سطحية، فإن مساحة الأرض الخاصة تبلغ 50 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة. يحتوي المجتمع على مسبح مشترك وليس مسبحًا خاصًا. تقع بعض الغرف في الطابق شبه السفلي.
Ref: VL291283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في نويفا الأندلس مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل كوستا ديل سول. إنه جذاب بشكل خاص للعائلات التي ترغب في امتلاك عقار قريب من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يمكن تكييف المساحة الإضافية في الطابق شبه السفلي لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ترفيه. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن الراحة الموقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة، فإن الموقع المتميز والمرافق تجعله خيارًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأمن ومرافق المجتمع، فإن المجتمع المسور مع مسبحه المشترك وحدائقه سيكون اعتبارًا مهمًا.
يتميز هذا التاون هاوس بحالته الممتازة وتشطيباته عالية الجودة. تستفيد المساحات الداخلية من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تعتبر غرفة المعيشة الفسيحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. جميع غرف النوم مزودة بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. المطبخ المجهز بالكامل مجهز بأجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية، مما يلبي احتياجات عشاق الطهي. يتميز العقار بمرآب خاص تحت الأرض يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى غرفة تخزين، مما يوفر راحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، توفر التراسات الخاصة والصالة السطحية فرصًا رائعة للاستمتاع بالهواء الطلق وأشعة الشمس. يعزز المسبح المشترك والحدائق المصانة جيدًا في المجتمع تجربة المعيشة بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذا العقار من 970,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرموقة، بالإضافة إلى المساحة الواسعة والمرافق التي يوفرها هذا التاون هاوس. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 50 مترًا مربعًا. تزيد جاذبيته من خلال موقعه في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية مخططة جيدًا تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها، وقربها من الشواطئ، وموقعها المريح. تقدم المنطقة لساكنيها نمط حياة يجمع بين الهدوء ووسائل الراحة الحضرية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك المتاجر والمطاعم والبارات القريبة. يربط الممشى الجديد الذي تم بناؤه حديثًا مباشرة بمنطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الصاخبة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى حياتها النابضة بالحياة في الميناء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3856 ساعة من ضوء النهار سنويًا، و5 أشهر من موسم السباحة المريح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو قضاء العطلات.
تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، الواقعة غرب ماربيا، نمط حياة فريد يجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، والعديد منها يقع على مسافة قريبة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الراقية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك أيضًا على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تفتخر المنطقة أيضًا بالمراكز الرياضية والمعالم السياحية مثل بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. المناخ في المنطقة معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في نويفا الأندلس، ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق والمطاعم والمطار، مما يوفر فهمًا مرئيًا لراحة المنطقة ونمط حياتها.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب مدينة ماربيا في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. وهي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع ملائم، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. إنها قريبة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والذي يضم متاجر راقية ومطاعم ويخوت. نويفا الأندلس نفسها هي منطقة سكنية رئيسية تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena).
يتمتع العقار بموقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 64 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) في حدود 2.0-2.1 كم. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر النقل العام 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يزيد من سهولة التنقل. يوجد بالمنطقة 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3856 ساعة من ضوء النهار سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 5 أشهر من موسم السباحة المريح، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل وإطلالات غير معاقة. يجعل تضاريس المنطقة أيضًا الوصول إلى الشواطئ أمرًا سهلاً للغاية، مع انحدار بنسبة 0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة نويفا الأندلس مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط من العقار. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، جميعها ضمن 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و روكودروم (Rocodromo) (3.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. توفر المراسي مثل بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم) فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) غرب مدينة ماربيا في مقاطعة مالاغا، جنوب إسبانيا. وهي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع ملائم، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. إنها قريبة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والذي يضم متاجر راقية ومطاعم ويخوت. نويفا الأندلس نفسها هي منطقة سكنية رئيسية تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات. تتمتع المنطقة بوسائل نقل جيدة إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في نويفا الأندلس (970,000 يورو) مرتفع نسبيًا. ويعكس هذا موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرموقة، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ الشهيرة. في حين أن المشاريع في إستيبونا تقدم أسعار دخول أقل، إلا أنها قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية والمرافق الراقية. من ناحية أخرى، يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) في منتصف نطاق الأسعار، ويمثل خيارًا آخر لشراء العقارات في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يتماشى السعر الأعلى لهذا العقار في نويفا الأندلس مع مساحته الكبيرة ومرافقه المتكاملة وقربه من أحد أرقى الوجهات في المنطقة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع وموقع متميز، فإنه يوفر عرض قيمة فريد على الرغم من السعر الأعلى.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
