בסמוך לקו החוף של נואבה אנדלוסיה, במלאגה, ניצב בית טורי נאה. הפרויקט, הממוקם באזור אורבני, מציע חיבור נוח למגוון שירותים זמינים בהליכה. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הפרויקט משתרע על פני 300 מ"ר של שטח בנוי. הוא מציע חוויית מגורים המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הבית הוא בלב אזור יישוב עירוני, סמוך מאוד לקו החוף. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למשאבים עירוניים רבים, כגון חנויות, מסעדות ושירותי פנאי, הנגישים לרוב בהליכה או בנסיעה קצרה, ומספקת סביבת מגורים פעילה ונגישה.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית רחב ידיים עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, המתאים למשפחה או לאירוח. השילוב של מרחב פנימי גדול, עם אפשרות לגינה פרטית ומתקנים קהילתיים, עונה על צרכים של נוחות, פרטיות ופנאי.
הפרויקט מציג בית טורי במצב מצוין, המעיד על בנייה עדכנית או שיפוץ יסודי. הוא משלב פרקטיקה של חניה פרטית תת-קרקעית, אזור אחסון, ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וגנים מטופחים, המעידים על תכנון מודרני.
למרות קרבתו לים, שטחו החיצוני הפרטי של הבית מוגבל ל-50 מ"ר. כמו כן, הבריכה היא משותפת לכלל הדיירים בקהילה הסגורה. אין מידע על זמינות ריהוט. האופי העירוני של האזור עלול להיות כרוך ברמות רעש מסוימות.
Ref: VL291283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש באזור מבוקש, שבו נגישות גבוהה לים ולשירותים אורבניים היא בעדיפות. משפחות עשויות למצוא עניין בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ובמרחב הפנימי הגדול. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, ומרינות, ייהנו מהמיקום. זוגות או יחידים המחפשים נכס מרווח, המציע פרטיות מסוימת בתוך קהילה סגורה, אך עם גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה, ימצאו כאן פתרון. גם משקיעים עשויים לשקול את הנכס בשל המיקום האטרקטיבי והפוטנציאל.
הבית מוצג במצב מצוין, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה. המטבח הוא 'מצויד במלואו', מה שמצביע על יחידות ארונות, משטחי עבודה ומכשירי חשמל מותקנים. חדר האמבטיה מפורט כ'מלא', מה שמעיד על מתקנים סטנדרטיים. אור טבעי נכנס בשפע לסלון, מה שמשפר את האווירה. שליטה באקלים מתבצעת באמצעות מיזוג אוויר. הבטיחות מובטחת באמצעות אבטחה של 24 שעות. החניה היא במוסך, וישנו גם חדר אחסון נוסף.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 970,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המונה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 300 מ"ר. העובדה שהבית ממוקם בקהילה סגורה עם בריכה וגנים, כמו גם חניה פרטית תת-קרקעית, תורמת למחירו. מיקום באזור מבוקש ליד החוף במרבייה, עם נגישות גבוהה לשירותים, משפיע גם הוא על עלות הנכס. המחיר משקף מיצוב כנכס יוקרתי באזור.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה, מציעה שילוב של קרבה לחוף הים ונגישות למרכז העירוני. יום טיפוסי יכול להתחיל בטיול קצר לחוף, במרחק של כ-300 מטר, או בסיבוב בסופרמרקט הסמוך. במהלך היום, ניתן ליהנות ממגוון מסעדות ובתי קפה, כאשר 70 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבת בתי הספר הבינלאומיים, כמו British International School במרחק 4.2 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. השכונה מאופיינת באווירה תוססת, עם אפשרויות בילוי במרינות הסמוכות ומתקני ספורט.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה, מספק סביבת חיים אורבנית עם יתרונות של קרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף (301 מטר מ-Playa de Puerto Banús) מאפשר גישה יומיומית לים. נגישות גבוהה למרכזים עירוניים: 353 מטר לסופרמרקט, 1.9 ק"מ לבית חולים, ו-64 מטר לבית מרקחת. חיי הפנאי עשירים, עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, בנוסף למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה משפרת את הניידות.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה. היא מדגישה את הקרבה לים, למרינה של פוארטו באנוס, וכן למרכזי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שמציג את היתרונות המרכזיים של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, מחוז מלאגה, בתוך אזור הקוסטה דל סול. היא משתרעת בין הרי החוף לרצועת החוף. מיקום זה מציב אותה במרחק נוח ממרכז העיר מרבייה (כ-7 ק"מ), ומאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למלאגה (כ-60 ק"מ) ומערבה לכיוון אסטפונה וגיברלטר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על הנסיעות הבינלאומיות.
הגישה למתקנים חיוניים היא נוחה: בית מרקחת במרחק 64 מטר, וסופרמרקט במרחק 353 מטר. בית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. לאוהבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר, אם כי ישנם חופים נוספים במרחקים של 2.2 ק"מ (Playa Canina Ventura del Mar) ו-3.1 ק"מ (Playa de Nagüeles). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 7 מטר מעל פני הים, ובקרבה למישור החוף, מבטיח גישה נוחה לים ללא שיפועים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון בולט, עם Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר. חופים נוספים זמינים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומרכזי קרוספיט זמינים. המרינות הסמוכות, כגון Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבייה, מחוז מלאגה, בתוך אזור הקוסטה דל סול. היא משתרעת בין הרי החוף לרצועת החוף. מיקום זה מציב אותה במרחק נוח ממרכז העיר מרבייה (כ-7 ק"מ), ומאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למלאגה (כ-60 ק"מ) ומערבה לכיוון אסטפונה וגיברלטר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על הנסיעות הבינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הבית בנואבה אנדלוסיה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, בעיקר בשל מיקומו היוקרתי והאורבני יותר במרכז הקוסטה דל סול. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מציג טווח מחירים ביניים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים לרוב שטחים בנויים גדולים יותר או קהילות רחבות יותר, הנכס בנואבה אנדלוסיה מתאפיין בקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים ובילויים, כולל מרינת פוארטו באנוס. גודל המגרש הפרטי (50 מ"ר) קטן יחסית, מה שמצביע על התמקדות באורח חיים עירוני ופחות בגינון פרטי נרחב, בניגוד לחלק מהאפשרויות באסטפונה או בנאלמדנה המציעות לעיתים שטחים חיצוניים גדולים יותר.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
