Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit einer bebauten Fläche von 300 m² bietet die Immobilie 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste garantieren. Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Küste und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen aus. Dieses Anwesen, das eine private Terrassenfläche von 50 m² umfasst, ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Es repräsentiert eine solide Option für diejenigen, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Küstennähe und profitiert von einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Dieses Reihenhaus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² bietet es reichlich Platz. Die private Terrassenfläche von 50 m² und der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie dem Pool ergänzen die Wohnbedürfnisse. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl für den Alltag.
Dieses Reihenhaus ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes in Nueva Andalucía. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Die Wohnanlage bietet eine Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Die genauen Details zur Bauphase oder laufenden Entwicklungen innerhalb der Gemeinschaft sind zu erfragen.
Dieses Objekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen großen Garten oder Pool, da das Grundstück 50 m² umfasst und Gemeinschaftseinrichtungen genutzt werden. Es ist nicht direkt in erster Strandreihe gelegen, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es handelt sich um ein Reihenhaus, was bedeutet, dass es sich die Gemeinschaftsanlagen mit anderen Eigentümern teilt und keine vollständige Unabhängigkeit wie bei einer freistehenden Villa gegeben ist.
Ref: VL291283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Ein Paar oder eine kleine Familie, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol sucht, profitiert von der Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Strand, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die vier Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für ein Home-Office oder die Unterbringung von Besuchern. Für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, bietet die Immobilie Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool ist attraktiv für diejenigen, die eine pflegeleichte Immobilie in einer etablierten Gegend suchen. Auch für Investoren könnte diese Immobilie interessant sein, da Nueva Andalucía eine beliebte Region für Ferienvermietungen ist, vorausgesetzt, die Vermietungsvorschriften erlauben dies. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer praktisch.
Die Immobilie weist einen ausgezeichneten Zustand auf und ist mit Klimaanlage für die Klimaregulierung ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Die Bäder sind ebenfalls voll funktionsfähig. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, den Wohnraum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung gewährleistet, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Die Böden sind durchgängig, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie die mediterrane Sonneneinstrahlung optimal nutzen und zur Energieeffizienz beitragen.
Das hier angebotene Reihenhaus ist zu einem Preis von 970.000 € erhältlich. Dies spiegelt die attraktive Lage in Nueva Andalucía und die Größe der Immobilie wider, die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 300 m² Wohnfläche bietet. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, was den Wert beeinflusst. Vergleicht man dies mit ähnlichen Objekten in der Region, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Objekt im gehobeneren Segment, möglicherweise aufgrund der Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber als einzelnes Objekt kann es schnell verkauft sein. Interessenten sollten sich zeitnah informieren.
Nueva Andalucía, im Volksmund auch „Golf Valley“ genannt, ist eine lebendige Wohngegend westlich von Marbella. Sie bietet eine Mischung aus permanenten Wohnsitzen und Ferienimmobilien, was zu einem ganzjährigen aktiven Gemeinschaftsleben führt. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, Restaurants und Geschäfte, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit einfachen Zugang zu Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Straßenverbindungen. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein komfortables Umfeld für Personen, die eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen des „Golf Valley“ und in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús zu wohnen. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst Supermärkte in 353 m Entfernung, eine Apotheke in 64 m und zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl eine Garage vorhanden ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und Krankenhäusern rundet das Bild einer gut versorgten Wohngegend ab.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind ebenfalls relevant für das Verständnis der logistischen Vorteile dieser Adresse.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt im Zentrum des Geschehens, mit einfachem Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieser Attraktivität. Die umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km hemelsbreed) unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region für internationale Besucher.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl eine private Garage vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise und ein angenehmes Mikroklima. Lokale Feste, die 32 Tage im Jahr stattfinden, tragen zum lebendigen Charakter der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Zahlreiche weitere Strände wie Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gefördert. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Projekt im Zentrum des Geschehens, mit einfachem Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieser Attraktivität. Die umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km hemelsbreed) unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region für internationale Besucher.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, sowie die Größe und Aufteilung mit vier Schlafzimmern, rechtfertigen den Preis von 970.000 €. Während die Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise bieten und sich möglicherweise auf neuere Entwicklungen oder andere Immobilientypen konzentrieren, positioniert sich dieses Angebot durch seine etablierte Lage und die Nähe zu Luxusdestinationen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich näher, aber Nueva Andalucía gilt oft als exklusiver und zentraler für diejenigen, die das Marbella-Erlebnis suchen. Dieses Reihenhaus spricht Käufer an, die eine etablierte, gut angebundene Lage mit allen Annehmlichkeiten auf Gehwegen bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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