Tämä hyvin hoidettu kulmarivitalo sijaitsee arvostetulla Nueva Andalucían asuinalueella, Marbellasta länteen. 300 m² rakennetulla alalla kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, mikä takaa runsaasti tilaa perheelle ja vieraille. Sijaintia leimaa välitön läheisyys rannikkoon ja urbaani ympäristö, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä 50 m²:n yksityisen terassin kattava kiinteistö kuuluu suljettuun yhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas ja hyvin hoidetut puutarhat. Se edustaa vankkaa vaihtoehtoa niille, jotka etsivät asumisratkaisua, jolla on suora pääsy kaupungin palveluihin ja Välimeren elämäntyyliin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevassa dynaamisessa kaupunginosassa. Se sijaitsee välittömässä läheisyydessä rannikkoon ja hyötyy urbaanista ympäristöstä, jossa monet palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys rannoille, golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa sijainnin vetovoimaa monenlaisille elämäntyyleille.
Tämä rivitalo on suunniteltu ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja toimivuutta. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta sekä antelias 300 m² asumistila tarjoavat runsaasti tilaa. 50 m² yksityinen terassi ja pääsy yhteisiin tiloihin, kuten uima-altaalle, täydentävät asumistarpeita. Hyvä saavutettavuus kauppoihin ja vapaa-ajantiloihin tekee siitä käytännöllisen valinnan arkeen.
Tämä rivitalo on osa vakiintunutta asuinaluetta Nueva Andalucíassa. Kyseessä ei ole klassisessa mielessä uusi rakennushanke, vaan erinomaisessa kunnossa oleva kiinteistö. Asuinalue tarjoaa useita yhteisiä palveluita, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tarkat tiedot rakennusvaiheesta tai yhteisön sisäisistä käynnissä olevista kehityshankkeista on pyydettävä.
Tämä kiinteistö ei tarjoa yksityisiä ulkotiloja, kuten suurta puutarhaa tai uima-allasta, sillä tontti on 50 m² ja käytössä on yhteisiä tiloja. Se ei sijaitse suoraan rintamassa rantaan, vaikka ranta onkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kyseessä on rivitalo, mikä tarkoittaa, että se jakaa yhteiset tilat muiden omistajien kanssa eikä tarjoa täydellistä itsenäisyyttä, kuten erillisessä huvilassa.
Ref: VL291283
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii erilaisille ostajaprofiileille. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, hyötyy läheisyydestä kouluihin, kauppoihin ja rantaan, jotka kaikki ovat kävelyetäisyydellä. Neljä makuuhuonetta tarjoavat myös joustavuutta kotitoimistolle tai vieraiden majoittamiseen. Ostajille, jotka etsivät kakkosasuntoa tai loma-asuntoa, kiinteistö tarjoaa mukavuutta ja pääsyn vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfiin ja vesiurheiluun. Sijainti turvallisessa, suljetussa yhteisössä, jossa on yhteinen uima-allas, on houkutteleva niille, jotka etsivät vähän huoltoa vaativaa kiinteistöä vakiintuneella alueella. Myös sijoittajille tämä kiinteistö voi olla mielenkiintoinen, sillä Nueva Andalucía on suosittu alue lomavuokraukselle, edellyttäen että säännökset sen sallivat. Hyvä saavutettavuus Malagan lentokentälle tekee siitä käytännöllisen myös kansainvälisille ostajille.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja siinä on ilmastointi ilmastointiin. Keittiö on täysin varusteltu ja valmis käyttöön. Kylpyhuoneet ovat myös täysin toimivia. Sisustus on kalustamaton, mikä antaa uudelle omistajalle vapauden suunnitella tilan oman maun mukaan. Turvallisuus taataan 24 tunnin valvonnan avulla, mikä tarjoaa lisäturvallisuutta ja mukavuutta. Lattiat ovat yhtenäiset harmonisen kokonaiskuvan luomiseksi. Ikkunat on suunniteltu hyödyntämään Välimeren auringonvaloa optimaalisesti ja edistämään energiatehokkuutta.
Tässä tarjottava rivitalo on saatavilla hintaan 970 000 €. Tämä heijastaa Nueva Andalucían houkuttelevaa sijaintia ja kiinteistön kokoa, johon kuuluu neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 300 m² asuintilassa. Kiinteistö sijaitsee suljetussa yhteisössä, jossa on yhteinen uima-allas, mikä vaikuttaa sen arvoon. Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin alueella, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö sijoittuu ylempään segmenttiin, mahdollisesti johtuen sen läheisyydestä Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Saatavuus on ajankohtainen, mutta yksittäisenä kiinteistönä se voi myydä nopeasti. Kiinnostuneiden tulisi tiedustella asiaa viipymättä.
Nueva Andalucía, joka tunnetaan yleisesti nimellä "Golf Valley", on eloisa asuinalue Marbellasta länteen. Se tarjoaa sekoituksen pysyviä asuntoja ja lomakiinteistöjä, mikä edistää aktiivista yhteisöelämää ympäri vuoden. Alue on tunnettu lukuisista golfkentistään, ravintoloistaan ja kaupoistaan, joihin kaikkiin on helppo pääsy. Läheisyys rannikkoon, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Välimerestä, mahdollistaa välimerellisen elämäntyylin, josta on helppo pääsy rannoille ja venesatamiin, kuten Puerto Banús. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa tekevät ilmastosta ihanteellisen ulkoiluun. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja nopeat tieyhteydet. Tämä rivitalo sijaitsee urbaanissa ympäristössä, mikä tarkoittaa, että kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Tämä luo mukavan ympäristön henkilöille, jotka etsivät hyvää tasapainoa rauhallisuuden ja kaupunkielämän välillä.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista "Golf Valleyn" sydämessä ja hyvin lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden kävellen saavutettavia palveluita. Näitä ovat supermarketit 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä sekä lukuisat ravintolat ja kahvilat. Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat noin 2 km päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä, mikä tekee auton käytöstä valinnaista, vaikka autotalli onkin käytettävissä.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, joka on suosittu asuinalue Marbellasta länteen. Se korostaa läheisyyttä rannikkoon, rantoihin, golfkenttiin ja tärkeisiin kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin ja ravintoloihin. Sijainti Costa del Solin alueella ja Malagan lentokentän saavutettavuus ovat myös merkityksellisiä tämän osoitteen logististen etujen ymmärtämiseksi.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista paikoista. Tämä sijainti sijoittaa projektin toiminnan keskipisteeseen, josta on helppo pääsy Marbellan ylellisiin palveluihin ja kuuluisalle Puerto Banúsin venesatamalle. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on keskeinen osa tätä vetovoimaa. Ympäröivät kaupungit, kuten Estepona lännessä ja Benalmádena idässä, ovat myös helposti saavutettavissa, mikä helpottaa koko rannikkoalueen tutkimista. Malagan lentokentän läheisyys (45 km linnuntietä) korostaa alueen hyvää saavutettavuutta kansainvälisille vierailijoille.
Keskeisten pisteiden saavutettavuus on tämän sijainnin ominaisuus. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat 2,2 km:n päässä. Malagan Costa del Solin lentokenttä (AGP) on 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Supermarketit (353 m) ja apteekki (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille maailmanluokan kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka yksityinen autotalli onkin saatavilla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat ovat 12–27 °C ja keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C, tekevät ilmastosta ihanteellisen ulkoiluun. Sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto (0,0 % kaltevuus rantaan päin) tekevät alueesta helposti saavutettavan ja miellyttävän. Läheisyys rannikkoon takaa maltillisen tuulen ja miellyttävän mikroilmaston. Paikalliset juhlat, joita vietetään 32 päivää vuodessa, edistävät alueen eloisaa luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon läheisyys tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (301 m), jota seuraa Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Lukuisat muut rannat, kuten Playa de Nagüeles, ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille huippuluokan kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilumahdollisuuksia edistää läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia fyysiseen harjoitteluun.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista paikoista. Tämä sijainti sijoittaa projektin toiminnan keskipisteeseen, josta on helppo pääsy Marbellan ylellisiin palveluihin ja kuuluisalle Puerto Banúsin venesatamalle. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on keskeinen osa tätä vetovoimaa. Ympäröivät kaupungit, kuten Estepona lännessä ja Benalmádena idässä, ovat myös helposti saavutettavissa, mikä helpottaa koko rannikkoalueen tutkimista. Malagan lentokentän läheisyys (45 km linnuntietä) korostaa alueen hyvää saavutettavuutta kansainvälisille vierailijoille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä rivitalo Nueva Andalucíassa sijoittuu hintaluokaltaan ylempään segmenttiin. Sijainti välittömässä läheisyydessä Marbellaan ja Puerto Banúsiin sekä koko ja neljän makuuhuoneen jako oikeuttavat 970 000 € hintaan. Vaikka Esteponan projektit tarjoavat edullisempia aloitus hintoja ja saattavat keskittyä uudempiin kehityshankkeisiin tai muihin kiinteistötyyppeihin, tämä tarjous asemoituu vakiintuneen sijaintinsa ja luksuskohteiden läheisyyden perusteella. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan lähempänä, mutta Nueva Andalucía on usein pidetty eksklusiivisempana ja keskeisempänä niille, jotka etsivät Marbella-kokemusta. Tämä rivitalo vetoaa ostajiin, jotka suosivat vakiintunutta, hyvin yhdistettyä sijaintia kaikilla mukavuuksilla kävelyetäisyydellä ja ovat valmiita maksamaan siitä korkeamman hinnan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
